(特殊條款)房屋租賃合同范本打印5080

(特殊條款)房屋租賃合同范本打印5080房屋租賃合同范本打印5080一、導(dǎo)言房屋租賃合同是指出租人與承租人之間，就房屋的租賃所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本合同范本。本范本適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間的房屋租賃關(guān)系。二、合同雙方基本信息甲方（出租人）：【姓名/單位名稱】聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】住質(zhì)/單位地質(zhì)：【】聯(lián)系方式：【】乙方（承租人）：【姓名/單位名稱】聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】住質(zhì)/單位地質(zhì)：【】聯(lián)系方式：【】三、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：【】2.房屋結(jié)構(gòu)：【】3.房屋面積：【】4.房屋用途：【】5.房屋權(quán)屬證明：【】6.房屋設(shè)施：【】四、租賃期限1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/月。2.租金支付方式：【】。3.租金支付時(shí)間：【】。4.租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞或丟失。2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.因房屋及其設(shè)施自身原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。八、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【】乙方（簽字/蓋章）：【】簽訂日期：【】注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。房屋使用及維修：1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞或丟失。這意味著乙方在使用房屋過程中，需要遵守甲方提供的使用說明和操作規(guī)程，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行破壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。這表示乙方在使用房屋過程中，需要定期對房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。例如，乙方應(yīng)定期清潔房屋，檢查水電設(shè)施是否正常，以及維護(hù)空調(diào)、熱水器等家用電器。甲方在乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供維修工具、設(shè)備等。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。這意味著如果乙方在使用房屋過程中，由于操作不當(dāng)或其他原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。例如，乙方在使用電器時(shí)，未按照操作規(guī)程操作，導(dǎo)致電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.因房屋及其設(shè)施自身原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。這表示如果房屋或設(shè)施在正常使用過程中，由于自身原因（如老化、故障等）導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方的影響，如提前通知乙方維修時(shí)間，確保維修工作盡快完成。通過對“房屋使用及維修”部分的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，可以更好地明確租賃雙方在使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及維修責(zé)任的歸屬。這將有助于避免租賃雙方在房屋使用過程中產(chǎn)生糾紛，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。同時(shí)，也有利于保護(hù)房屋及其設(shè)施，延長其使用壽命，為雙方創(chuàng)造更大的價(jià)值。在房屋使用及維修方面，還有一些額外的細(xì)節(jié)需要考慮，以確保合同的公平性和實(shí)用性：1.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確界定何為“合理使用”和“使用不當(dāng)”，以及何為“正常損耗”和“人為損壞”。例如，正常的磨損和老化可能屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范疇，而因乙方疏忽或故意破壞導(dǎo)致的損壞則應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。為了避免爭議，可以附上設(shè)施清單和狀況說明，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行比對。2.維修時(shí)間和方式：甲方在接到乙方關(guān)于維修的請求后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。合同中應(yīng)明確維修的時(shí)間框架，例如，緊急維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成，非緊急維修則應(yīng)在7天內(nèi)完成。同時(shí)，應(yīng)約定維修的時(shí)間和方式，以減少對乙方正常生活和工作的影響。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；而對于正常損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，則應(yīng)由甲方承擔(dān)。如果維修費(fèi)用較高，可以考慮是否需要通過第三方評估來確定合理的維修費(fèi)用。4.維修材料和標(biāo)準(zhǔn)：甲方在進(jìn)行維修時(shí)應(yīng)使用符合原房屋標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，以確保維修后的房屋和設(shè)施能夠恢復(fù)到原有的使用功能和安全性。如果乙方對維修材料或標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并可能需要承擔(dān)額外的費(fèi)用。5.預(yù)防性維護(hù)：合同中可以約定甲方應(yīng)定期進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，以避免設(shè)施故障和延長房屋及其設(shè)施的使用壽命。預(yù)防性維護(hù)的計(jì)劃和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以便乙方有所準(zhǔn)備。6.緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況的處理程序，例如，水管破裂、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急措施和聯(lián)系人的信息。這有助于確保在緊急情況下能夠迅速采取行動，減少損失。7.租賃結(jié)束時(shí)的設(shè)施狀況：合同應(yīng)規(guī)定租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)到租賃開始時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。如果乙方未能做到這一點(diǎn)，甲方有權(quán)從押金中扣