(多應(yīng)用)房屋中介居間合同范本

(多應(yīng)用)房屋中介居間合同范本-PAGE(多應(yīng)用)房屋中介居間合同范本-PAGE房屋中介居間合同范本目錄一、合同背景與目的二、合同主體三、中介服務(wù)內(nèi)容四、合同期限五、費(fèi)用及支付方式六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則十、附件附件1：房屋信息表附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)一、合同背景與目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方（委托方）在購(gòu)買/出售/租賃房屋過程中，乙方（中介方）能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易。二、合同主體甲方（委托方）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房屋購(gòu)買/出售/租賃信息，包括房源推薦、價(jià)格咨詢等；2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等；3.乙方為甲方提供房屋交易過程中的法律咨詢服務(wù)；4.乙方協(xié)助甲方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。四、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。如合同期滿，雙方未能達(dá)成交易，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。五、費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的____%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；3.乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票，由甲方承擔(dān)；4.如甲方與乙方推薦的房源達(dá)成交易，甲方不得繞過乙方直接與賣方/買方/出租方/承租方簽訂合同，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。六、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；2.雙方應(yīng)確保保密信息的安全，防止泄露、遺失或被非法使用。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第五條第四款規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；2.如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________附件1：房屋信息表（詳細(xì)描述房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等）附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)交易增加條款：稅務(wù)規(guī)定：明確雙方在交易過程中應(yīng)遵守的國(guó)內(nèi)外稅務(wù)法規(guī)，以及乙方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)的責(zé)任。貨幣結(jié)算：約定交易貨幣種類，以及匯率波動(dòng)對(duì)交易金額的影響和處理方式。法律適用：明確適用法律及爭(zhēng)議解決的地方法院或國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)交易增加條款：土地使用性質(zhì)：詳細(xì)說明土地使用性質(zhì)、年限以及可能涉及的變更程序。商業(yè)用途限制：列出任何可能影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)的政府規(guī)定或地方法規(guī)。環(huán)保要求：明確乙方應(yīng)提供的環(huán)保咨詢服務(wù)，以及甲方在環(huán)保方面的責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：豪華住宅交易增加條款：家私電器：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家私電器及其價(jià)值，以及交易完成后如何處理。高端服務(wù)：約定乙方提供的專屬服務(wù)，如私人管家、安保服務(wù)等。保密協(xié)議：加強(qiáng)保密條款，保護(hù)甲方隱私，禁止乙方泄露任何個(gè)人信息。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃轉(zhuǎn)售交易增加條款：轉(zhuǎn)售權(quán)：明確甲方在租賃期間是否有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，以及乙方在轉(zhuǎn)售過程中的角色和費(fèi)用。租賃合同轉(zhuǎn)讓：約定甲方將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和程序。交易順序：明確租賃轉(zhuǎn)售的交易順序和條件，以及可能涉及的多個(gè)合同之間的關(guān)系。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：拍賣房產(chǎn)交易增加條款：拍賣規(guī)則：詳細(xì)說明拍賣的程序、保證金支付、競(jìng)拍規(guī)則等。評(píng)估服務(wù)：約定乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)備和提交。成交確認(rèn)：明確拍賣成交后的合同簽訂和款項(xiàng)支付流程。詳細(xì)的附件列表及要求說明：附件1：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的物理特征、法律狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息，應(yīng)有照片、圖紙等輔助材料。附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：明確列出所有費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方法和支付時(shí)間表，避免產(chǎn)生歧義。附件3：交易雙方身份證明文件要求：提供甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件，確保交易雙方的合法性。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)法律文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)或交易權(quán)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告（如適用）要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為交易定價(jià)的依據(jù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：?jiǎn)栴}1：房屋產(chǎn)權(quán)不清或有糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。問題2：交易過程中政策變化影響交易。解決辦法：合同中應(yīng)包含政策變動(dòng)條款，明確如政策變化導(dǎo)致交易無法完成時(shí)的處理辦法。問題3：甲方對(duì)房屋的具體情況不了解。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括潛在的缺陷