年消防新規(guī)培訓(xùn)【孫志超】

2020年消防新規(guī)培訓(xùn)【孫志超】新規(guī)新增重點(diǎn)條款分析一消防新規(guī)對(duì)成本的影響二

消防新規(guī)5月1日已執(zhí)行，設(shè)計(jì)中心之前已做過相應(yīng)的培訓(xùn)，同時(shí)設(shè)計(jì)中心針對(duì)消防新規(guī)事宜對(duì)各項(xiàng)目做了專項(xiàng)的排查。

此次培訓(xùn)主要針對(duì)新規(guī)中部分新增條款，由于目前新增條款未具體明確條文，存在消防局按新規(guī)驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)，特別提醒對(duì)于“已按舊消防規(guī)范設(shè)計(jì)報(bào)審?fù)ㄟ^但未驗(yàn)收”的項(xiàng)目，項(xiàng)目公司應(yīng)引起注意并提前與消防溝通，確保驗(yàn)收無風(fēng)險(xiǎn)。新增條款共有69條，重點(diǎn)關(guān)注條款如下：綜述新增重點(diǎn)條款序號(hào)新消防規(guī)條款（重要條款）1住宅建筑以建筑高度（H）為依據(jù)：H≤27m的為多（單）層住宅，27m＜H≤54m的為二類高層住宅，H＞54m的為一類高層住宅。2商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。3高層民用建筑，超過3000個(gè)座位的體育館，超過2000個(gè)座位的會(huì)堂，占地面積大于3000m2的商店建筑、展覽建筑等單、多層公共建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，確有困難時(shí)，可沿建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道；對(duì)于高層住宅建筑和山坡地或河道邊臨空建造的高層民用建筑，可沿建筑的一個(gè)長邊設(shè)置消防車道，但該長邊所在建筑立面應(yīng)為消防車登高操作面。......12一、設(shè)置人員密集場所的建筑，其外墻外保溫材料燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)。二、與基層墻體、裝飾層之間無空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1、

住宅建筑：1）建筑高度大于100米時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；2）建筑高度大于27米，但不大于100米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；3）建筑高度不大于27米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。2、

除住宅建筑和人員密集場所的建筑外，其他建筑：1）建筑高度大于50米時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；2）建筑高度大于24米時(shí)，但不大于50米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；3）建筑高度不大于24米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。三、除設(shè)置人員密集場所的建筑外，與基層墻體裝飾層之間有空腔的建筑外墻保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1、建筑高度大于24米時(shí)，保溫材料燃燒性能A級(jí)；2、

建筑高度不大于24米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)。特點(diǎn)新增條文

住宅建筑的防火分類劃分以建筑高度（H）為依據(jù)：H≤27m的為多（單）層住宅，27m＜H≤54m的為二類高層住宅，H＞54m的為一類高層住宅。對(duì)于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲(chǔ)藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5m的部分，可不計(jì)入建筑高度。新增重點(diǎn)條款第1條特點(diǎn)新增條文

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的定義更簡單、更直接。(萬達(dá)產(chǎn)品常見的分層商鋪不能定義為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。)

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。S1+S2≤300㎡S3+S4≤300㎡新增重點(diǎn)條款第2條S1S2S4S3一層二層新增重點(diǎn)條款第3條特點(diǎn)新增條文

明確了占地面積大于3000m2的商店建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道高層民用建筑，超過3000個(gè)座位的體育館，超過2000個(gè)座位的會(huì)堂，占地面積大于3000m2的商店建筑、展覽建筑等單、多層公共建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，確有困難時(shí)，可沿建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道；

對(duì)于高層住宅建筑和山坡地或河道邊臨空建造的高層民用建筑，可沿建筑的一個(gè)長邊設(shè)置消防車道，但該長邊所在建筑立面應(yīng)為消防車登高操作面。特點(diǎn)新增條文補(bǔ)充了有頂棚步行街進(jìn)行安全疏散的要求。

餐飲、商店等商業(yè)設(shè)施通過有頂棚的步行街連接，且步行街兩側(cè)的建筑利用步行街進(jìn)行安全疏散時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、步行街兩側(cè)建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)；2、步行街兩側(cè)建筑相對(duì)面的距離不應(yīng)小于相應(yīng)的防火間距要求且不應(yīng)小于9m，長度不宜大于300m；3、相鄰商鋪之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，每間商鋪的建筑面積不宜大于300m2。4、面向步行街一側(cè)宜采用耐火極限不應(yīng)低于1.00h的實(shí)體墻；當(dāng)采用其他分隔設(shè)施時(shí)，商鋪之間隔墻兩側(cè)的開口或非實(shí)體墻之間應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.0m、耐火極限不低于1.00h的實(shí)體墻。門、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門、窗，或可采用耐火極限不低于1.00h的C類防火玻璃門、窗。當(dāng)步行街為多層結(jié)構(gòu)時(shí)，每層面向步行街一側(cè)應(yīng)設(shè)置防止火災(zāi)豎向蔓延的措施，當(dāng)設(shè)置回廊或挑檐時(shí)，其出挑寬度不應(yīng)小于1.2m；新增重點(diǎn)條款第4條特點(diǎn)新增條文補(bǔ)充了有頂棚步行街進(jìn)行安全疏散的要求5、步行街倆側(cè)的商鋪在上部各層需設(shè)置回廊和連接天橋時(shí)，應(yīng)保證步行街上部各層的開口面積不應(yīng)小于步行街地面面積的37%且開口均勻布置。6、疏散樓梯應(yīng)靠外墻設(shè)置并直通室外，確有困難時(shí)，在首層可直接通至步行街；商鋪的疏散門可直接通至步行街。步行街內(nèi)任一點(diǎn)到達(dá)最近室外安全地點(diǎn)的步行距離不應(yīng)大于60m；步行街倆側(cè)建筑二層及以上各層商鋪的疏散門至該層最近的疏散樓梯口或其他安全出口的直線距離不應(yīng)大于37.5m?！?0m≤37.5m≤60m≤37.5m新增重點(diǎn)條款第4條特點(diǎn)新增條文

補(bǔ)充了有頂步行街頂棚的高度限定。7、步行街頂棚下檐距地面的高度不應(yīng)小于6.0m，頂棚應(yīng)設(shè)置自然排煙設(shè)施，且自然排煙口的有效面積不應(yīng)小于其地面面積的25%；8、步行街內(nèi)沿兩側(cè)的商鋪外每隔30m應(yīng)設(shè)置DN65的消火栓，并應(yīng)配備消防軟管卷盤。步行街兩側(cè)的商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，每層回廊應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；步行街宜設(shè)置自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)；9、

步行街內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防疏散照明、燈光疏散指示標(biāo)志和消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)。新增重點(diǎn)條款第4條特點(diǎn)新增條文明確了防火分區(qū)安全出口的借用條件一、二級(jí)耐火等級(jí)公共建筑內(nèi)的安全出口全部直通室外確有困難的防火分區(qū)，可利用通向相鄰防火分區(qū)的甲級(jí)防火門作為安全出口，但應(yīng)符合下列要求：1利用通向相鄰防火分區(qū)的甲級(jí)防火門作為安全出口時(shí)，應(yīng)采用防火墻與相鄰防火分區(qū)進(jìn)行分隔；2建筑面積大于1000m2的防火分區(qū)，直通室外的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)；建筑面積不大于1000m2的防火分區(qū)，直通室外的安全出口不應(yīng)少于1個(gè)；3該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度不應(yīng)大于其按本規(guī)范第5.5.21條規(guī)定計(jì)算所需疏散總凈寬度的30%，建筑各層直通室外的安全出口總凈寬度不應(yīng)小于按照本規(guī)范第5.5.21條規(guī)定計(jì)算所需疏散總凈寬度。新增重點(diǎn)條款第5條上圖所示范例為新規(guī)范實(shí)施前案例，不滿足“從任一疏散門至最近疏散樓梯間入口的距離小于10m

”條件，不能使用剪刀樓梯間作為疏散樓梯特點(diǎn)新增條文

取消塔式高層建筑的概念，進(jìn)而由疏散門到安全出口的距離（10m）來控制公共建筑設(shè)置剪刀樓梯間的條件。

高層公共建筑的疏散樓梯，當(dāng)分散設(shè)置確有困難且從任一疏散門至最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m時(shí)，可采用剪刀樓梯間，但應(yīng)符合下列規(guī)定：1樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間；2梯段之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于l.00h的防火隔墻；3樓梯間的前室應(yīng)分別設(shè)置；新增重點(diǎn)條款第6條13.3m14.95m12.7m17.6m特點(diǎn)新增條文

新規(guī)范用建筑高度區(qū)分住宅設(shè)置樓梯形式的條件，其關(guān)鍵值為21m和33m。

新規(guī)范中明確了住宅戶門開向同一前室的數(shù)量要求——≤3樘。

住宅建筑的疏散樓梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1、建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞開樓梯間，但與電梯井相鄰布置的疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，樓梯間可不封閉；2、建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑應(yīng)采用封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，樓梯間可不封閉；3建筑高度大于33m的住宅建筑，戶門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，其疏散樓梯應(yīng)采用防煙樓梯間，前室的防火門宜采用常開防火門。同一樓層或單元的戶門不宜直接開向前室，確有困難時(shí)，開向同一前室的戶門不應(yīng)大于3樘。新增重點(diǎn)條款第7條新增重點(diǎn)條款第8條特點(diǎn)新增條文

明確了住宅設(shè)置剪刀樓梯間的條件，明確住宅三合一前室面積不小于12m2。

住宅單元的疏散樓梯，當(dāng)分散設(shè)置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m時(shí)，可采用剪刀樓梯間，但應(yīng)符合下列規(guī)定：1、應(yīng)采用防煙樓梯間；2、梯段之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1.00h的防火隔墻；3、樓梯間的前室不宜共用；共用時(shí)，前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m2；4、樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時(shí)，合用前室的使用面積不應(yīng)小于12.0m2，且短邊不應(yīng)小于2.4m。新增重點(diǎn)條款第8條特點(diǎn)新增條文

一類高層住宅應(yīng)設(shè)避難間類的房間，并對(duì)其作出具體要求。（精裝修交房的時(shí)候需考慮防煙功能的門。)建筑高度大于54m

的住宅建筑，每戶應(yīng)有一間房間符合下列規(guī)定：1、應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟外窗。2內(nèi)、外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.00h,該房間的門宜采用乙級(jí)防火門，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。新增重點(diǎn)條款第9條特點(diǎn)新增條文明確了消防車登高操作場地的設(shè)置相關(guān)技術(shù)要求一、

高層建筑應(yīng)至少沿一個(gè)長邊或周邊長度的l/4

且不小于一個(gè)長邊長度的底邊連續(xù)布置消防車登高操作場地，該范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m。二、建筑高度不大于50m的建筑，連續(xù)布置消防車登操作場地確有困難時(shí)，可間隔布置，但間隔距離不宜大于30m，且消防車登高操作場地的總長度仍應(yīng)符合上述規(guī)定。三、消防車登高操作場地應(yīng)符合下列規(guī)定：1、場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于15m

和10m。對(duì)于建筑高度大于50m

的建筑，場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于20m

和10m；2、

場地應(yīng)與消防車道連通，場地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m，場地的坡度不宜大于3%。四、建筑物與消防車登高操作場地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。新增重點(diǎn)條款第10條特點(diǎn)新增條文明確了住宅設(shè)置消防電梯的建筑范圍，修改了消防電梯設(shè)置數(shù)量的要求。下列建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯：1、

建筑高度大于33m的住宅建筑；2、

一類高層公共建筑和建筑高度大于32m

的二類高層公共建筑；3、設(shè)置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。7.3.2消防電梯應(yīng)分別設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，且每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于1臺(tái)。新增重點(diǎn)條款第11條特點(diǎn)新增條文將公安部消防局相關(guān)文件內(nèi)容整合進(jìn)入規(guī)范條款：外墻外保溫（細(xì)分無空腔和有空腔的情況）的規(guī)定；

一、設(shè)置人員密集場所的建筑，其外墻外保溫材料燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)。

二、與基層墻體、裝飾層之間無空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1、

住宅建筑：1）建筑高度大于100米時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；2）建筑高度大于27米，但不大于100米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；3）建筑高度不大于27米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。2、

除住宅建筑和人員密集場所的建筑外，其他建筑：1）建筑高度大于50米時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；2）建筑高度大于24米時(shí)，但不大于50米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；3）建筑高度不大于24米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。三、除設(shè)置人員密集場所的建筑外，與基層墻體裝飾層之間有空腔的建筑外墻保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1、建筑高度大于24米時(shí)，保溫材料燃燒性能A級(jí)；2、

建筑高度不大于24米時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；新增重點(diǎn)條款第12條新規(guī)新增重點(diǎn)條款分析一消防新規(guī)對(duì)成本的影響二消防新規(guī)對(duì)成本的影響

為落實(shí)新消防規(guī)范對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本引起的成本影響，設(shè)計(jì)中心配合集團(tuán)成本部進(jìn)行了調(diào)研，調(diào)研結(jié)果如下：消防新規(guī)對(duì)成本的影響1、對(duì)成本有影響的主要條款及成本測算：調(diào)研內(nèi)容單項(xiàng)增加費(fèi)用（元/平米）備注5.5.32：建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶應(yīng)有一間房間符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟外窗；（2）內(nèi)、外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.0h，該房間的門宜采用乙級(jí)防火門，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h；107.3.1條：建筑高度大于33m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯；1.5此條對(duì)洋房設(shè)計(jì)有影響8.2.4條：人員密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑和建筑面積大于200m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍。高層住宅建筑的戶內(nèi)宜配置輕便消防水龍。98.3.3條：除本規(guī)范另有規(guī)定和不宜用水保護(hù)或滅火的場所外，下列高層民用建筑或場所應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：1一類高層公共建筑（除游泳池、溜冰場外）及其地下、半地下室；4建筑高度大于100m的住宅建筑；32此條對(duì)超高層有影響10.1.10消防配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：3)消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設(shè)在不同的電纜井、溝內(nèi)；確有困難需敷設(shè)在同一電纜井、溝內(nèi)時(shí)，應(yīng)分別布置在電纜井、溝的兩側(cè)，且消防配電線路應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。4消防新規(guī)對(duì)成本的影響1、對(duì)成本有影響的主要內(nèi)容及成本測算：調(diào)研內(nèi)容單項(xiàng)增加費(fèi)用（元/平米）備注6.3.5風(fēng)管防火保護(hù)：根據(jù)新規(guī)6.3.5要求：防煙、排煙、供暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)中的管道及建筑內(nèi)的其他