住房換房合同書

PAGEPAGE1住房換房合同書本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號住房（以下簡稱“甲方住房”），乙方愿意購買甲方住房，并愿意將位于______市______區(qū)______路______號住房（以下簡稱“乙方住房”）與甲方住房進行交換，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條甲方住房的基本情況1.1甲方住房的產權證號為：________________；1.2甲方住房的建筑面積為：______平方米；1.3甲方住房的產權性質為：________________；1.4甲方住房的共有情況為：________________；1.5甲方住房的抵押情況為：________________；1.6甲方住房的租賃情況為：________________。第二條乙方住房的基本情況2.1乙方住房的產權證號為：________________；2.2乙方住房的建筑面積為：______平方米；2.3乙方住房的產權性質為：________________；2.4乙方住房的共有情況為：________________；2.5乙方住房的抵押情況為：________________；2.6乙方住房的租賃情況為：________________。第三條甲方住房的轉讓價格3.1甲方住房的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；3.2乙方同意在簽訂本合同后______個工作日內將甲方住房的轉讓款支付給甲方。第四條乙方住房的轉讓價格4.1乙方住房的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；4.2甲方同意在簽訂本合同后______個工作日內將乙方住房的轉讓款支付給乙方。第五條甲方住房的交付5.1甲方應在本合同簽訂后______日內將甲方住房交付給乙方；5.2甲方應保證甲方住房交付時符合國家規(guī)定的居住條件，且不存在任何權利瑕疵。第六條乙方住房的交付6.1乙方應在本合同簽訂后______日內將乙方住房交付給甲方；6.2乙方應保證乙方住房交付時符合國家規(guī)定的居住條件，且不存在任何權利瑕疵。第七條違約責任7.1如果甲方未按約定時間交付甲方住房，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________；7.2如果乙方未按約定時間交付乙方住房，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________；7.3如果甲方或乙方違反本合同的任何其他條款，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據您的具體情況進行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-住房換房合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交換方式及價格四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房屋基本情況2.1甲方房屋產權證號：________________建筑面積：______平方米產權性質：________________共有情況：________________抵押情況：________________租賃情況：________________2.2乙方房屋產權證號：________________建筑面積：______平方米產權性質：________________共有情況：________________抵押情況：________________租賃情況：________________三、房屋交換方式及價格3.1甲方房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；3.2乙方房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；3.3雙方同意在簽訂本合同后______個工作日內將各自房屋的轉讓款支付給對方。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂后______日內將甲方房屋交付給乙方；4.2乙方應在本合同簽訂后______日內將乙方房屋交付給甲方；4.3交付時，甲方和乙方應保證房屋符合國家規(guī)定的居住條件，且不存在任何權利瑕疵。五、房屋過戶5.1雙方同意在本合同簽訂后共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、違約責任6.1如果甲方未按約定時間交付甲方房屋，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________；6.2如果乙方未按約定時間交付乙方房屋，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________；6.3如果甲方或乙方違反本合同的任何其他條款，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1甲方房屋產權證復印件；9.2乙方房屋產權證復印件；9.3雙方身份證復印件；9.4其他相關文件。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據您的具體情況進行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方房屋產權證復印件3.雙方身份證復印件4.其他相關文件（如房屋評估報告、雙方簽訂的補充協(xié)議等）法律名詞及解釋：1.產權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.建筑面積：指房屋的建筑面積，包括房屋內所有房間、公共區(qū)域和附屬設施的面積總和。3.產權性質：指房屋所有權的性質，如商品房、經濟適用房、房改房等。4.共有情況：指房屋是否存在共有權人，如有，需提供共有權人同意轉讓的證明。5.抵押情況：指房屋是否存在抵押貸款，如有，需提供貸款銀行同意轉讓的證明。6.租賃情況：指房屋是否存在租賃關系，如有，需提供租賃合同及承租人同意轉讓的證明。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，雙方應核實房屋產權的真實性、完整性和合法性，必要時可委托律師進行產權調查。2.房屋質量問題：雙方應在交付房屋前進行實地查看，確保房屋符合國家規(guī)定的居住條件。如有質量問題，應在合同中明確修復責任和期限。3.房屋過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解房屋過戶所需的材料和流程，共同辦理過戶手續(xù)。如有特殊原因導致過戶延遲，雙方應友好協(xié)商解決。4.違約責任爭議：在合同中明確違約金的計算方式和支付時間，如有違約行為，守約方有權要求支付違約金。如無法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。適用場景：1.互換住房：雙方希望互換住房，以改善居住條件或