防水防滑防滲防潮房買賣合同

PAGEPAGE1防水防滑防滲防潮房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售其擁有的防水防滑防滲防潮房，買方愿意購買該房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋共有情況：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為定金；b)買方應(yīng)于賣方提供房屋所有權(quán)證及房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋買賣價款。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合防水防滑防滲防潮的要求，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給買方。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2賣方保證在房屋交付前，已將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條違約責任5.1如果賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或未能履行其他義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。5.2如果買方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房屋買賣價款或未能履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-防水防滑防滲防潮房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、房屋質(zhì)量保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋共有情況：____________________三、房屋買賣價格及支付方式房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為定金；b)買方應(yīng)于賣方提供房屋所有權(quán)證及房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋買賣價款。四、房屋交付賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合防水防滑防滲防潮的要求，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給買方。五、房屋質(zhì)量保證賣方保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。賣方保證在房屋交付前，已將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。六、違約責任如果賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或未能履行其他義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。如果買方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房屋買賣價款或未能履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__%。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：指將房屋作為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)占有并處置房屋。4.權(quán)利限制：指對房屋權(quán)利的限制，如抵押、查封等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋檢查，確保房屋符合防水防滑防滲防潮的要求。2.付款問題：嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，確保資金的安全。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移問題：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.違約