防白蟻房買賣合同

PAGEPAGE1防白蟻房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的防白蟻房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋為防白蟻設(shè)計，已通過相關(guān)部門驗收合格。1.3房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防白蟻設(shè)施完好等。3.3房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接確認書。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應按照合同約定支付購房款，并保證購房資金來源合法。4.3甲方應在房屋交付前，負責處理房屋所涉及的所有稅費、物業(yè)管理費等費用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第五條違約責任5.1如甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2如乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-防白蟻房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情況2.1房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋為防白蟻設(shè)計，已通過相關(guān)部門驗收合格。2.3房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防白蟻設(shè)施完好等。4.3房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接確認書。五、權(quán)利與義務5.1甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應按照合同約定支付購房款，并保證購房資金來源合法。5.3甲方應在房屋交付前，負責處理房屋所涉及的所有稅費、物業(yè)管理費等費用。5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。六、違約責任6.1如甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。6.2如乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件1：房屋所有權(quán)證復印件）（附件2：土地使用權(quán)證復印件）（附件3：防白蟻設(shè)施驗收報告）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.防白蟻設(shè)施驗收報告法律名詞及解釋：1.防白蟻房：指采取了特定設(shè)計和施工措施，以防止白蟻侵害的房屋。2.所有權(quán)：指對房屋擁有完全的控制權(quán)和處置權(quán)。3.土地使用權(quán)：指對土地使用權(quán)擁有者依法使用土地的權(quán)利。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問題，應及時與賣方協(xié)商解決。2.資金支付問題：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如有特殊原因?qū)е聼o法按時支付，應及時與賣方溝通，并采取補救措施。3.合同解除問題：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商維修或者要求降價。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.對于資金支付問題，買方應盡量按時支付購房款。如確實無法按時支付，應及時與賣方溝通，并爭取延期支付。3.對于合同解除