上海商用房屋租賃合同

上海商用房屋租賃合同上海商用房屋租賃合同

甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（承租方）

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同，并共同遵守：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋名稱及位置：（詳細(xì)描述房屋的名稱、地址，包括樓層、門牌號(hào)等）

2.房屋用途：商用

3.房屋面積：（填寫具體面積）

4.房屋所有權(quán)證號(hào)（產(chǎn)權(quán)單位）：（填寫具體所有權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)單位）

二、租賃期限

1.租賃期限：（填寫租賃期限，包括起始日期和終止日期）

2.續(xù)租約定：租賃期屆滿前，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃行為，應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知對(duì)方，否則視為不續(xù)租。

三、租賃用途

乙方租賃房屋的主要用途為開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租金及支付方式

1.租金總額：每月租金為____元人民幣（大寫）

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前支付當(dāng)月租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.逾期罰息：乙方逾期未支付租金的，每日按應(yīng)付租金的____％支付逾期罰息。

五、租賃保證金及退還

1.乙方應(yīng)提供租金的____個(gè)月作為租賃保證金，保證金共計(jì)____元人民幣。

2.在租賃關(guān)系終止后，甲方在扣除應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，將租賃保證金在____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。

六、房屋維護(hù)及損害賠償

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，保持房屋的基本使用功能。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。

3.如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、租賃違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由解除合同或不按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還租金及相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

八、其他約定事項(xiàng)

1.房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用房屋期間，不得將房屋租賃給第三方。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽名：簽名：

日期：日期：九、合同解除或終止

1.合同解除：本合同在以下情況下可以被解除：

a)甲方亦或乙方提前____天書面通知對(duì)方解除本合同；

b)甲方或乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同的義務(wù)；

c)甲方或乙方違反本合同的約定并經(jīng)對(duì)方書面通知后，在指定的期限內(nèi)未能糾正違約行為。

2.合同終止：本合同在以下情況下可以被終止：

a)租賃期滿后合同終止；

b)甲方或乙方提前____天書面通知對(duì)方終止合同；

c)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還對(duì)方其應(yīng)返還的財(cái)物，并解除雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，但不影響雙方對(duì)于違約方的賠償要求及其他法律權(quán)益。

十、爭(zhēng)議解決

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限截止。

2.本合同的附件包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽名：