辦公樓租賃合同文件（實用文檔）

辦公樓租賃合同文件（實用文檔）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于______?。ㄊ?自治區(qū)）______市______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該辦公樓權(quán)屬清晰，甲方為該辦公樓的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該辦公樓出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條辦公樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)合理使用并愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證辦公樓及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方在使用辦公樓期間，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同文件（實用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、辦公樓基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、辦公樓的使用七、維修及保養(yǎng)八、提前解除合同九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2乙方（承租方）：________________二、辦公樓基本信息2.1甲方出租的辦公樓位于______?。ㄊ?自治區(qū)）______市______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。2.2甲方保證該辦公樓權(quán)屬清晰，甲方為該辦公樓的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該辦公樓出租給乙方使用。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。六、辦公樓的使用6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。6.2乙方使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)合理使用并愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證辦公樓及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方在使用辦公樓期間，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。八、提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：辦公樓平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件2：租賃保證金收據(jù)甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）附件列表：1.辦公樓平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃保證金收據(jù)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變辦公樓主體結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對辦公樓主體結(jié)構(gòu)進行改動，經(jīng)甲方指出后仍未恢復(fù)原狀的，視為乙方違約。3.乙方從事違法活動：乙方在辦公樓內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動，經(jīng)甲方指出后仍未停止的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施設(shè)備：甲方未能按照約定提供辦公樓或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，經(jīng)乙方催告后仍未解決的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃期間辦公樓及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和費用承擔(dān)方式，以避免因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。2.租賃期滿后辦公樓的交還：雙方應(yīng)在租賃期滿前進行辦公樓及附屬設(shè)施的檢查和清點，確保辦公樓及設(shè)施設(shè)備完好無損，避免交還時產(chǎn)生爭議。3.租賃期間的租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，以避免租金調(diào)整問題產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對于租賃期間辦公樓及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)問題，雙方可以簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和費用