2024年房產中介的合同

第頁2024年房產中介的合同房產中介的合同1

賣方：__________(簡稱甲方)，

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

買方：__________(簡稱乙方)，

身份證號碼：____________________

住址：___________________

電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產一套，建筑面積為_____平方米，房產證號為：，國有土地運用權證號為：_________________

房屋的詳細狀況以相關部門登記的權屬為準。

其次條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條：付款時間與方法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內幫助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù);在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內幫助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地運用權過戶手續(xù)。

第四條：房屋交付時間：甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方運用，并應在交房當日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

第五條：稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_______方擔當，包括乙方依法應當擔當?shù)钠醵惖取?/p>

第六條：違約責任乙方的違約責任

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的.違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當根據(jù)本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。甲方的違約責任

1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息內按__利率計算;

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當根據(jù)本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

____年____月____日

房產中介的合同2

甲方（房屋修建方）：

乙方（房屋承建方）：

根據(jù)雙方同等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，詳細協(xié)定如下：

一、承包方式：

乙方負責包工（勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具），甲方負責供應材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。

二、承包價格：

工價為___元平方米，其中地面磚，室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。

三、付款方式：

主體每修建一層后預付該層建筑面積的.55%，在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付全部工程款總額的40%，剩余15%的工程款質做為改工程的質量保證金，6個月后，房屋無修建質量問題后一次付清。

四、甲方責任：

1、負責供應修建場地，保證三通：通路、通水、通電。

2、負責按工程進度剛好供應修建材料（乙方提前兩天向甲方供應材料安排單，特別材料提前），并修建工程全過程監(jiān)督和指導義務，有義務訂正乙方不符合要求的施工行為。

五、乙方責任

1、嚴格根據(jù)甲方房屋設計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

2、施工時間，乙方應合理運用材料，不得隨意破壞奢侈，并嚴把工程質量關，全部施工內容必需達到合格標準，如出現(xiàn)施工疏忽和質量問題，乙方必需擔當全部責任，并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失。

3、核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。

4、施工期間，乙方應充分留意平安，如出現(xiàn)擔心全事故，甲方概不負責。

詳細施工內容和質量要求

1、施工內容為兩間三層居住房屋。全部房屋主體墻均為“二四墻”，詳細結構為磚混結構。

2、全部墻面全部內外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

3、全部墻體磚面平整，灰漿填充溢在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

4、在施工中必需安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。

5、門窗口預留面標準，留有連接點。

6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，

第一層平板振動器壓平后鋪上防水材料，

其次層夯實后在貼地面磚。

7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條勻稱。

其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

附：衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

房產中介的合同3

出租方(甲方)：

身份證號碼：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，按著同等互利的原則達成以下協(xié)議，以備共同信守：

1、甲方將位于東港市租期暫定為自_____年______月______日至_____年______月______日止。

2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金___元，乙方共計交付給甲方___元(含押金)。

3、乙方在租房期間應付的費用：取費暖、電費、水費、數(shù)字電視月租費、寬帶費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、樓道燈費、對講門費及因乙方緣由造成的修理費等。

4、乙方在租期滿時，假如不續(xù)租，必需提前一個月通知甲方，而且協(xié)作甲方開門看房向下家出租。假如續(xù)租，必需提前10天交納續(xù)租租金及其它相應費用，否則視為乙方自動放棄承租權，甲方有權在合同終止日收回房屋。

5、乙方在承租期間不得損壞房內的`設施，如有損壞，按價賠償;假如乙方緣由造成房屋的一切損失，由乙方自負。租房終止時，甲方驗收無誤后將押金退還給乙方，不記利息。

6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人，不得隨意修繕房屋，不得在房內從事一切違法活動，否則后果自負。

7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權終止合同，違約者負全部責任。

8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進入該房屋。乙方就房屋相關事宜須要甲方幫助，甲方應當賜予幫助。其它相關事宜須要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日

房產中介的合同4

甲方：（房產經(jīng)紀人）

乙方：（房產中介公司）

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠懇信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一樣，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證：

一、合同雙方確認已經(jīng)獲得了本合約所涉及的房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可運用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同全部內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

二、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和勝利；承認房地產中介服務隨市場的改變而改變，勝利須依據(jù)自身的商業(yè)實力和努力。

三、合同雙方慎重聲明并保證：

1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；

2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；

四、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可運用沒有任何誤會和歧義。

二、房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關狀況：

一、房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：

二、房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：

三、房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可運用的范圍：

1）可以運用該房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務范圍：_____________

2）可以運用該房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________

三、雙方的權利和義務：

一、甲方保證是房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

二、甲方負責房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

三、關于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參加相關事務的詳細執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權隨時了解相關狀況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

四、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行擔當。

五、乙方應妥當保管甲方的房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關證件。

六、乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：

（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務；

（二）將甲方的房地產經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；

（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產中介服務。

七、甲方因以下狀況沒有正確將房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方運用的，不擔當任何責任：

（一）乙方未在約定的時間內成立的；

（二）甲方未根據(jù)約定運用該房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；

（三）不行抗力或其他不行歸因于甲方的狀況。

四、房地產經(jīng)紀資格證書許可運用的時間自本合同生效之日起，該房地產經(jīng)紀資格證書正式轉歸給甲方運用。房地產經(jīng)紀資格證書許可運用的期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期滿，甲方需接著運用該房地產經(jīng)紀資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

五、合同的變更、解除及終止

一、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

二、未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。

三、因不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

四、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

五、凡因合同雙方就本合同的'簽署、生效、履行、說明、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協(xié)商解決。

六、爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應接著行使各自由本合同項下的其他權利，并應接著履行各自由本合同項下的其他義務。

六、特殊約定

一、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任。

二、乙方每月向甲方支付工資酬勞500元，

三、支付方式：每月支付當月工資。

七、違約規(guī)定

一、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。

二、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金元，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。

八、其他規(guī)定

一、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權利亦不解除將來對該項權利的其他行使。

二、除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

三、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

九、附則

一、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一樣，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

二、本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

三、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后5日內通知另一方。任何一方向對方發(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發(fā)出，或者以傳真發(fā)出，并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務公司后七（7）天應被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后一（1）天應被視為收件日期，但應有傳真確認報告為證，并應發(fā)出上述確認信件。一切通知和通訊均應發(fā)往下列有關部門地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。

甲方：（簽名或蓋章）

地址：

日期：

乙方：（蓋公章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

地址：

日期：

房產中介的合同5

甲方（中介人）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（賣方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣達成如下協(xié)議。

第一條房屋產權屬狀況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標?？少徺I建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套（房子樓層、實際面積、朝向、戶型結構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準）。目前甲方已交報名費為人民幣：……

第三條甲方有權確定是否跟乙方找尋的購房對象交易。甲方不得把轉讓費的底價（即人民幣……元整）告知購買者。甲方跟購買方簽約協(xié)議中的`房子轉讓價為人民幣……元整（￥：……元）。轉讓勝利后，甲方必需在成交當日把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價……元人民幣（￥：……元）付給乙方。

第五條甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣（￥：……元）。

第六條若因不行抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等緣由，導致購房者無法購買房屋并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。按本條解除協(xié)議時，乙方應把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即……元人民幣（￥：……元）退還給甲方且不支付利息。

甲方（手?。阂曳剑ㄊ钟。?/p>

簽約時間：簽約時間：

房產中介的合同6

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。

其次條合作期限

1、本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權敏捷浮動。甲方所供應并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1、甲方應向乙方供應以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設項目，甲方應供應政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照（包括：國有土地運用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；

舊有房地產，甲方應供應房屋全部權證書、國有土地運用權證書。

（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際運用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式托付乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的'托付書；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際狀況與其供應的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應主動協(xié)作乙方的銷售，負責供應看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣安排書（包括市場定位、銷售對象、銷售安排、廣告宣揚等等）；

（2）依據(jù)市場推廣安排，制定銷售安排，支配時辰表；

（3）根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內，進行廣告宣揚、策劃；

（4）派送宣揚資料、售樓書；

（5）在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及狀況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應的_____項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_____（蓋章）

代表人：_____（簽字）

乙方：_____房地產中介代理有限公司（蓋章）

代表人：_____（簽字）

房產中介的合同7

出租方：_________(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉變運用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因變更運用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三條租賃費用

1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

第四條付款方式

租金按____(季/年)結算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費等相關費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內，甲方將向乙方無償退還租賃押金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的%。

第五條租賃物的維護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予主動幫助，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設施負有妥當運用及維護義務，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理由_____方擔當。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變更房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀復原或向甲方交納復原工程所需費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條租賃物的轉租

租賃期內經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉租。如發(fā)生轉租行為，乙方必需遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第八條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛及家庭經(jīng)濟糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第九條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前___個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換運用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達__個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.有意損壞承租房屋的.;

第十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后當日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

第十二條違約責任

乙方在運用租賃物時必需遵國家的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行擔當。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納年度租金的___%作為違約金。

第十三條爭議的處理

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十四條室內家具家電及其他財產清單

第十五條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產中介的合同8

現(xiàn)托付廣東省陽山縣佰姓地產中介（以下簡稱“佰姓地產”）獨家代理出售以下物業(yè)，特簽訂以下內容：

一、出售物業(yè)的內容（以下簡稱“該物業(yè)”）：

1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣2、建筑面積：平方米（以房地產證面積為準）。

3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產生之一切費用。

4、交易稅費支付方式：由買方支付。

5年具備交付運用條件。

6、托付時間：從年年月日止。

二、指定佰姓地產為該物業(yè)出售的獨家代理公司：

1、佰姓地產預先支付人民幣該物業(yè)的'，獨家托付費即轉為購房款運用。

2、如超出托付限期，獨家托付代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權托付百姓地產適當收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止托付或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家托付費

三、百姓地產在代理期限內找尋合適的買家。如該物業(yè)勝利出售，超出托付價錢部分作為佰姓地產的詢問及代理費，對此本人并沒有異議。

四、在托付期間，本人保證不會自行出售該物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產供應的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付其次條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產詢問及代理費，對此本人并無異議。

六、本托付書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

托付人：獨家代理公司簽署及蓋章：

身份證號碼：

電話：托付日期：年月日

房產中介的合同9

甲方：（房產經(jīng)紀人）

乙方：（房產中介公司）

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠懇信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一樣，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證：

1、合同雙方確認已經(jīng)獲得了本合約所涉及的房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可運用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同全部內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和勝利；承認房地產中介服務隨市場的改變而改變，勝利須依據(jù)自身的商業(yè)實力和努力。

3、合同雙方慎重聲明并保證：

1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；

2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；

4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可運用沒有任何誤會和歧義。

二、雙方的.權利和義務：

1、甲方保證是房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀人證不在其他機構任何場合運用。

2、甲方保證所供應房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方運用要求。

3、甲方負責房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢。

3、關于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參加相關事務的詳細執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時，乙方應剛好注銷注冊，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行擔當。

5、乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：

（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務；

（二）將甲方的房地產經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；

（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產中介服務。

6、甲方因以下狀況沒有正確將房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方運用的，不擔當任何責任：

（一）乙方未在約定的時間內成立的；

（二）甲方未根據(jù)約定運用該房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；

（三）不行抗力或其他不行歸因于甲方的狀況。

7、合同期限內，甲方須確保其供應乙方運用的證書的合法性及有效性；該證書除乙方按合同約定運用外，甲方不得擅自挪為他用。

三、房地產經(jīng)紀資格證書許可運用的時間自本合同生效之日起，該房地產經(jīng)紀資格證書正式轉歸給乙方運用。房地產經(jīng)紀資格證書許可運用的期限為壹年，自20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。合同期滿，甲乙雙方合同關系終止。如乙方需接著運用該房地產經(jīng)紀資格證書的，需雙方另行協(xié)商。

四、合同的變更、解除及終止

1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。

2、因不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

五、特殊約定

1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任。

2、乙方在簽訂此合同時一次性向甲方支付本年度掛靠酬勞貳萬元整。

3、支付方式：現(xiàn)金一次性支付。

六、違約規(guī)定

1、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。

2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金：，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。

七、附則

1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一樣，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

2、本合同簽署正本一式貳份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽名或蓋章）乙方：（蓋公章）

房產中介的合同10

出租方（以下簡稱甲方）：________________________承租方（以下簡稱乙方）：________________________

身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，在同等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協(xié)議：

一、現(xiàn)甲方將坐落于_____________________________________，房屋戶型________，居住面積_______，樓屋_______租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。

二、租賃時間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整（￥：_________）支付方式_________，另付押金元_____________整（￥_________）。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

三、房屋和租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費由______方支付，其余由______方擔當。

四、甲方假如一方需解除合同，必需提前天征得對方同意，否則賠償違約金_________元整（因第三方不行抗拒因素導致合同不能接著執(zhí)行的狀況除外）。

五、依據(jù)議定，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應支付經(jīng)紀方傭金_________元整（￥：_________），乙方應付經(jīng)紀方傭金_________元整（￥_________）。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應擔當對方損失及經(jīng)紀傭金。

六、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，甲方應與新的房屋全部人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉租，轉借承租房屋。

七、免責條件

1、該房屋占用范圍內的土地運用權被國家依法提前收回的。

2、該房屋毀損、意外災難被鑒定為危急房屋的`。

3、甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，先被處理的。

八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀方起見證作用。

九、房屋設施：若甲方供應該設施，則在該項前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明。若甲方不供應某一項，則在項前的“□”劃“×”水表（水卡）_________噸。數(shù)電表（電表卡）_________度。管道煤氣（氣卡）_________立方。電話交費日期_________。有線交費日期_________。寬帶交費日期_________。物業(yè)交費日期_________。物業(yè)交費截止日期_________。鑰匙狀況_________□空調_______□冰箱_________□洗衣機_________□電視機_________□熱水器_________□微波爐_________□床頭柜_________□沙發(fā)_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶幾______□書桌_____□電視柜_______□書柜_______□梳妝臺________□電話機_________

十、備注：

出租方：________________________承租方：________________________

聯(lián)系電話：聯(lián)________________________系電話：________________________

經(jīng)紀方：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒定日期：_______年_______月_______日

房產中介的合同11

甲方：_________________有限公司

乙方：_____________

身份證號碼__________________

甲、乙雙方在同等、自愿和協(xié)商一樣的基礎上，簽訂本協(xié)議;

一、乙方的工種崗位為：_________________。在協(xié)議期內，甲方因生產工作須要確需調整乙方工種的，應與乙方協(xié)商，乙方如無正值理由應聽從甲方變更。

二、本協(xié)議期限實行有固定期限的形式：_________________

（一）協(xié)議期限為_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、甲方規(guī)定責任工資為：_________________元，業(yè)績分成按浙鴻房地產經(jīng)紀有限公司薪金制度。

四、甲、乙雙方協(xié)商一樣可以解除本協(xié)議。

五、乙方有義務為甲方保守相關商業(yè)機密，如涉及甲方業(yè)績,成交狀況，運作表單,業(yè)務流程等相關材料。除工作須要，乙方不得對外泄漏，否則甲方有權對其追究相關責任，及索要經(jīng)濟賠償。

六、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本協(xié)議：_________________

（一）嚴峻違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;

（二）嚴峻失職、假公濟私、私下自做單，對甲方利益造成重大損害的;

（三）被依法追究刑事責任的;

（四）有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;

（五）犯有其他嚴峻錯誤的;

乙方出現(xiàn)前款情形之一，甲方可依據(jù)不憐憫節(jié)及輕重，對其賜予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟賠償。

七、有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議，但應當提前三十日以書面形式通知乙方：_________________

（一）乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行支配的'工作的;

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

八、本協(xié)議期滿或當事人約定的協(xié)議終止條件出現(xiàn)，協(xié)議即行終止;但乙方有下列情形之一的，甲方不得終止本協(xié)議：_________________

（一）患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

（二）女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

九、一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應當依據(jù)損害后果和責任大小擔當違約責任;一方無正值理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的，應賠償對方違約金元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個月乙方解除本協(xié)議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的，乙方應另賠償培訓費總額的30%。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月____日

房產中介的合同12

托付方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

地址：福州市_路_花園前座302，電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方托付乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必需嚴格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必需合法、有效。

其次條樓盤名稱位置及代理權限：

甲方托付乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。

第三條代理范圍：

甲方托付乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為20_年1月5日。

第五條底價代理銷售保證金

為保證項目順當進行，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房合同。

1、收款：購房合同產生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶干脆向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，全部形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格根據(jù)本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權依據(jù)甲方供應的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。

第七條：乙方代銷房產的勝利標準

購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下隨意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且供應了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方擔當，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅復式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1730元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方擔當，本約定具有優(yōu)先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。

4、乙方保證在開盤后三個月內銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建筑面積的95%。

5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零后三個月

50%封頂后三個月

70%落架后三個月

95%交房后一個月

第十一條：代理費的清算方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

2、代理費應交納的各種稅費由乙方擔當并由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產后，甲方在收到乙方供應的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上托付管理。

第十二條如非技術緣由更改規(guī)劃和設計，必需經(jīng)雙方同意確認。

第十三條甲方的權利和義務

一、甲方義務：

(1)按圖紙施工、如期完工，詳細工期如下：

a、20_年12月15日--30日，工程開工;

b、20_年2月1日--29日，工程出地面;

c、20_年4月30日前取得預售許可證;

d、20_年3月1日—30日，工程竣工，閱歷收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用;

(3)確認并供應乙方商品房買賣合同范本。

(4)供應該樓盤的全套設計圖紙(原件或復印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面

圖等，及該樓盤內的銷售物業(yè)明細表;含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區(qū)配套設施;完成統(tǒng)一標識的制定。

(5)供應完整設計方案及施工圖，建材標記設備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。

(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

(7)剛好向乙方通報關于該樓盤建筑及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客戶供應便捷的交款方式，爭取在售樓部旁邊的銀行開設存款帳戶。

(10)向乙方供應相關的法律批文副本資料。

二、甲方權利

(1)確認并向乙方供應商品房買賣合同范本，推翻乙方填寫的超出合同范本的文本。

(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售狀況。

(3)派專人收取房款，供應辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。

(4)以甲方名義簽訂全部形式的購房合同和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、詢問類應在三個工作日內答復，逾期視為自動認可。

(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。

第十四條：乙方的權利義務：

一、乙方權利：

(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發(fā)布及項目推廣相關幫助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權利。

(3)幫助甲方共同評定景觀規(guī)劃設計方案，物業(yè)管理方案及配套設施細部方案并負責舉薦物業(yè)公司。

二、乙方義務：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)。

(2)合同期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方擔當。

(3)凡對外推廣的`廣告、樓書應經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

依據(jù)甲方項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天

(4)負責現(xiàn)場接待、幫助甲方簽約、幫助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規(guī)費由甲方擔當。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方供應銷售報表。

(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、剛好地履行義務。

(7)乙方應在進入營銷中心二個月內完成以下任務，并報甲方審核批準：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

2、負責制定銷售報表、銷售總結、合同校樣。

3、做好前期營銷推廣工作。

4、依據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性具體推廣安排。

5、進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設計，現(xiàn)場氣氛的營造。

6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。

7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及制作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施安排。

10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

11、設定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費用的預算。

13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產產權及相關證照部分：

1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵并可預售，并負責相關建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

2、甲方應具備之證件：

(1)營業(yè)執(zhí)照

(2)國有土地運用證

(3)建設工程規(guī)劃許可證

(4)建筑工程施工許可證

(5)商品房預售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。

3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本合同須要打算下列文件：

1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。

2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權托付書。

第十八條違約責任

1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質量最終閱歷未合格而影響銷售，致合同無法接著履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的全部銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;

2、若甲方無正值理由逾期付款，甲方除接著支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除合同，并賠償乙方

已經(jīng)投入的全部銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。

4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方擔當。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不行抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方賜予補償。

其次十條、爭議解決：

凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

其次十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶行：

帳號：

簽約時間：年月日

房產中介的合同13

本人/本公司現(xiàn)托付長沙市嘉杰房地產有限公司（以下簡稱“嘉杰地產”）獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內容：

一、出租／出售物業(yè)的內容（以下簡稱“該物業(yè)”）：

1、物業(yè)地址：長沙市

2、建筑面積：。

3、租金元或以上。售價物業(yè)出售前已產生之一切費用（包括修理基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、修理費用等等）。

4、交易稅費支付方式：根據(jù)國家規(guī)定各付各稅由買方支付由賣方支付。

5、交房狀況：出租時交付房屋（不帶家私電器），帶家私電器（詳見備注或清單）。出售時交付房屋（不帶家私電器），帶家私電器，家私電器贈送，折價售予買方（詳見備注清單）。交房時間：年月日即具備交付運用條件。

6、托付時間：

二、本人／本公司指定嘉杰地產為該物業(yè)出售／出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人／本公司全權托付嘉杰地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司托付條件交易的，本人／本公司不得擅自終止托付或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的違約金。

三、嘉杰地產公司在代理期限內有義務幫助本人／本公司找尋合適的'買家／租客。如該物業(yè)勝利出租／出售，本人／本公司情愿向嘉杰地產支個月的租金／買賣成交價的%代理費。