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建設(shè)工程施工合同概述目錄/CONTENTS6.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容6.2.2《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》主要內(nèi)容
6.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容一、建設(shè)工程施工合同的概念1.建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同,是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目,明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同,承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù),發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。2.建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同的一種,它與其他建設(shè)工程合同相同,是一種雙務(wù)合同,在訂立時(shí)也應(yīng)遵守平等、自愿、公平、誠實(shí)信用等原則。3.建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同中的主要合同,是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。6.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容二、建設(shè)工程施工合同的作用1.明確發(fā)包人和承包人在施工中的權(quán)利和義務(wù)2.有利于對(duì)建設(shè)工程施工合同的管理3.有利于建筑市場的培育和發(fā)展
4.是進(jìn)行監(jiān)理的依據(jù)和推行監(jiān)理制度的需要010203046.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容三、建設(shè)工程施工合同涉及的合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.合同當(dāng)事人和人員
發(fā)包人及發(fā)包人代表
承包人及項(xiàng)目經(jīng)理2.其他相關(guān)方和人員監(jiān)理人總監(jiān)理工程師(總監(jiān))6.2.2《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》主要內(nèi)容一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》概述1.我國建設(shè)主管部門通過制定《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》來規(guī)范承發(fā)包雙方的合同行為。盡管示范文本從法律性質(zhì)上并不具備強(qiáng)制性,但由于其通用條款較為公平合理地設(shè)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù),因此得到了較為廣泛的應(yīng)用。2.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—020)是在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂的版本。2017年9月22日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)進(jìn)行了修訂,制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。新版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》自2017年10月1日起執(zhí)行,原《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同時(shí)廢止。新版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。6.2.2《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》主要內(nèi)容
二、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的組成
合同協(xié)議書《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》合同協(xié)議書共計(jì)13條,主要包括:工程概況,合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾及合同生效條件等重要內(nèi)容,集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)
通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng),對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。
專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款1、2、3、6.2.2《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》主要內(nèi)容三、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的性質(zhì)和適用范圍《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》為非強(qiáng)制性使用文本?!督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本))適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》訂立合同,并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。四、建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序下述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所做出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分,并
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