造價員崗位培訓(xùn)講義

造價員崗位培訓(xùn)講義2024/3/28造價員崗位培訓(xùn)講義本課程要求學(xué)生能夠應(yīng)用現(xiàn)行預(yù)算定額：正確列出各分部分項工程名稱。并能計算其工程量，確定定額直接費；準(zhǔn)確確定工程類別，準(zhǔn)確選用取費標(biāo)準(zhǔn)；計算出完整的工程造價。具有獨立的完成完整單位工程施工圖預(yù)算的能力。

課程的基本要求

造價員崗位培訓(xùn)講義上一頁下一頁目錄第一章建筑工程預(yù)算概述第二章建筑工程預(yù)算定額概述第七章

預(yù)算定額的應(yīng)用第六章工程單價第四章

施工圖預(yù)算編制原理第三章

工程量計算規(guī)則概述第五章

建筑工程預(yù)算定額第八章

運(yùn)用統(tǒng)籌法計算工程造價員崗位培訓(xùn)講義上一頁下一頁目錄第九章

建筑面積計算第十~第十八章土建工程預(yù)算工程量計算規(guī)第二十三章

工程結(jié)算第二十二章

建筑安裝工程費用第二十章

直接費計算及工料分析第十九章

工程量計算實例第二十一章

工料機(jī)分析、直接費計算實例造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第一章建筑工程預(yù)算概述大綱要求掌握建設(shè)預(yù)算大家族掌握施工圖預(yù)算構(gòu)成要素熟悉施工圖預(yù)算造價的計算及作用造價員崗位培訓(xùn)講義建設(shè)工程項目生命周期決策設(shè)準(zhǔn)設(shè)計施工動準(zhǔn)保修造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄建設(shè)預(yù)算大家族1、投資估算3、施工圖預(yù)算2、設(shè)計概算4、施工預(yù)算5、工程結(jié)算6、竣工決算造價員崗位培訓(xùn)講義（一）工程造價計價（是全過程的）工程造價的計價主要是指計算和確定工程造價和投資費用。項目建設(shè)全過程中的工程計價項目建議書可行性研究報告設(shè)計工作后評價建設(shè)準(zhǔn)備可行性研究建設(shè)實施生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用生產(chǎn)運(yùn)營投資估算設(shè)計概算竣工驗收施工圖預(yù)算承包合同價結(jié)算價造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁目錄建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系單位工程造價投資估算反映社會平均成本返回設(shè)計概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算建設(shè)成果反映企業(yè)個別成本造價員崗位培訓(xùn)講義直接費工料機(jī)消耗量工程費用施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素下一頁目錄返回工程量造價員崗位培訓(xùn)講義編制施工圖預(yù)算的步驟1、根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計算工程量2、根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機(jī)消耗量3、根據(jù)工程量和預(yù)算定額基價計算直接費4、根據(jù)直接費或人工費和間接費費率計算間接費5、根據(jù)直接費或人工費和利潤率計算利潤下一頁目錄返回6、直接費、間接費、利潤之和及稅率計算稅金7、直接費、間接費、利潤、稅金匯總預(yù)算造價造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第二章建筑工程預(yù)算定額概述大綱要求掌握定額的分類熟悉定額的編制方法掌握人、材、機(jī)定額的編制造價員崗位培訓(xùn)講義建筑工程定額的概念下一頁返回目錄是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人才機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是一種計價依據(jù)它是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成一種工程造價信息，它主要是指資源要素消耗量的數(shù)據(jù)造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄建筑工程定額大家族：

投資估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額建筑工程定額大家族是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)造價員崗位培訓(xùn)講義預(yù)算定額：是指完成一定計量單位的分項工程的的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)）預(yù)算定額的概念因為預(yù)算定額是根據(jù)人材機(jī)定額編制的，所以我們要了解人才機(jī)定額的編制造價員崗位培訓(xùn)講義預(yù)算定額構(gòu)成要素工料機(jī)消耗量項目名稱（也稱定額子目名稱）定額基價單位人工費+材料費+機(jī)械臺班使用費人工費=合計工日×日工資單價）材料費=∑（材料用量×材料預(yù)算價格）機(jī)械費=∑（機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班價

造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄預(yù)算定額編制內(nèi)容：1、編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作3、編制預(yù)算定額2、測算預(yù)算定額子目消耗量編制過程示例見書P12頁編制內(nèi)容造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第三章工程量計算規(guī)則概述大綱要求了解工程量的概念及作用了解工程量計算規(guī)則的發(fā)展趨勢造價員崗位培訓(xùn)講義工程量的概念下一頁返回目錄是指物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程的的實物數(shù)量計算規(guī)則的作用：確定工程量項目的依據(jù)施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù)工程量調(diào)整系數(shù)工程量計算方法造價員崗位培訓(xùn)講義制定工程量計算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容：下一頁返回目錄計算規(guī)則注明不扣除內(nèi)容，編制定額時作為扣除，不增加的內(nèi)容，在編制預(yù)算定額時已增加了力求工程量計算的簡化計算規(guī)則與定額消耗量的對應(yīng)關(guān)系制定工程量計算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第四章施工圖預(yù)算編制原理大綱要求掌握施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成掌握施工圖預(yù)算編制原理了解建筑產(chǎn)品的特點造價員崗位培訓(xùn)講義利潤直接費直接工程費措施費稅金施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成下一頁目錄返回間接費企業(yè)管理費規(guī)費造價員崗位培訓(xùn)講義建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性建筑產(chǎn)品的單件性建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)建筑產(chǎn)品的特點造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄建筑產(chǎn)品價格的二種表現(xiàn)形式政府指導(dǎo)價①施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價

市場競爭價招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價屬于市場競爭價但是，市場競爭價也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的造價員崗位培訓(xùn)講義建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程確定建筑工程造價的基本理論建筑產(chǎn)品的共同要素，是計算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建設(shè)項目的劃分造價員崗位培訓(xùn)講義實物金額法分項工程完全單價計算法單位估價法國際項目管理IPMA施工圖預(yù)算確定工程造價的三種方法確定工程造價的數(shù)學(xué)模型造價員崗位培訓(xùn)講義單位估價法編制施工圖預(yù)算下一頁目錄計算分項工程量和直接工程費匯總成單位工程直接工程費根據(jù)施工圖和預(yù)算定額最后匯總成單位工程造價再根據(jù)各項費率計算出各項費用、稅金造價員崗位培訓(xùn)講義其數(shù)學(xué)模型如下：以直接費為取費基礎(chǔ)的工程造價=以人工費為取費基礎(chǔ)的工程造價=造價員崗位培訓(xùn)講義實物金額法編制施工圖預(yù)算下一頁目錄匯總成單位工程人材機(jī)消耗量再將消耗量分別乘以各自的單價先算出分項工程人材機(jī)消耗量最后匯總成單位工程直接費當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒有定額基價的貨幣量時采用造價員崗位培訓(xùn)講義分項工程完全單價法編制施工圖預(yù)算以分項工程為對象計算工程造價，再將分項工程造價匯總成單位工程造價以直接費為取費基礎(chǔ)的工程造價=以人工費為取費基礎(chǔ)的工程造價=造價員崗位培訓(xùn)講義是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序施工圖預(yù)算編制程序是計算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù)施工圖施工組織設(shè)計或施工方案預(yù)算定額地區(qū)材料預(yù)算價格編制依據(jù)費用定額和稅率施工合同計算工程量和套用預(yù)算定額時，確定土方類別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸方式的依據(jù)是計算材料費和調(diào)整材料價差的依據(jù)是確定收取哪些費用，按多少收取的依據(jù)造價員崗位培訓(xùn)講義施工圖預(yù)算編制內(nèi)容1）列出分項工程項目，簡稱列項

2）計算工程量

3）套用預(yù)算定額及定額基價換算

4）工料分析及匯總

5）計算直接費6）材料價差調(diào)整

7）計算間接費8）計算利潤和稅金9）匯總為工程造價施工圖預(yù)算編制程序造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄編制程序

造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第五章建筑工程預(yù)算定額大綱要求掌握人、材、機(jī)定額的編制熟悉編制定額的基本方法、預(yù)算定額特性了解建筑產(chǎn)品的特點造價員崗位培訓(xùn)講義定額的編制方法經(jīng)驗估工法統(tǒng)計分析法比較類推法寫實記錄法測時法技術(shù)測定法工作日寫實法根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實際經(jīng)驗各人材機(jī)數(shù)量進(jìn)行分析估算最終確定消耗量的一種方法是運(yùn)用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計工作制度健全的施工過程是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項目的水平或技術(shù)測定的實耗工時為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項目定額的一種方法指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動進(jìn)行實地觀察，詳細(xì)記錄工人和機(jī)械的工作時間消耗造價員崗位培訓(xùn)講義預(yù)算定額的特性下一頁返回目錄科學(xué)性權(quán)威性群眾性

造價員崗位培訓(xùn)講義是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù)是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)以預(yù)算定額為依據(jù)計價的工程，預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制標(biāo)底的基礎(chǔ)，是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)或參考。預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用造價員崗位培訓(xùn)講義現(xiàn)行人工定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額現(xiàn)行設(shè)計、規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料?，F(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。預(yù)算定額的編制依據(jù)造價員崗位培訓(xùn)講義勞動定額編制1、時間定額：在正常施工條件下，某工種工人完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。2、產(chǎn)量定額：在正常施工條件下，某工種工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。3、時間定額與產(chǎn)量定額的的關(guān)系：是勞動定額的兩種不同表現(xiàn)形式，他們之間互為倒數(shù)時間定額×產(chǎn)量定額=1確定正常的施工條件擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制取得現(xiàn)場資料后，編制勞動定額確定人工定額造價員崗位培訓(xùn)講義現(xiàn)場技術(shù)測定法主要用來編制材料損耗定額。實驗室試驗法主要用來編制材料凈用量定額?，F(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。理論計算法主要運(yùn)用計算公式確定定額，適合計算塊狀、板狀、卷材狀的材料消耗量計算材料消耗定額編制的基本方法造價員崗位培訓(xùn)講義材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）其中損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括：直接用于工程實體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗材料消耗定額的編制材料消耗定額造價員崗位培訓(xùn)講義機(jī)械臺班定額的編制確定正常的施工條件確定機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)計算施工機(jī)械臺班定額產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班純工作時間或產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間 ×機(jī)械正常利用系數(shù)正常循環(huán)次數(shù)（n）=3600/t正常生產(chǎn)率Nn=n·m（機(jī)械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量）造價員崗位培訓(xùn)講義預(yù)算定額的編制步驟1.擬訂編制方案2.劃分小組1.專題座談會2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)3.定額管理部門積累的資料4.專向查定及實驗1.劃分子目、確定計量單位2.確定定額的工程量計算規(guī)則3.確定定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗量4.編制預(yù)算定額定稿報批階段修改定稿、整理資料準(zhǔn)備工作階段定額編制階段收集資料階段造價員崗位培訓(xùn)講義（1）定額項目計量單位的確定當(dāng)物體的長、寬、高都發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)采用立方米為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程；當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時，應(yīng)當(dāng)采用平方米為計量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等；當(dāng)物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)采用延長米為計量單位，如樓梯扶手、陽臺欄桿、裝飾線工程等當(dāng)物體的體積或面積相同，但重量和價格差異較大時，應(yīng)當(dāng)采用“噸”或“公斤”為計量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等，當(dāng)物體形狀不規(guī)則，難以量度時，則采用自然單位為計量單位，如根、榀、套等。確定預(yù)算定額消耗量指標(biāo)1）建筑工程預(yù)算定額的計量單位均按公制執(zhí)行長度采用mm、cm、m和km，面積采用mm2、cm2、m2，體積采用m3，重量采用kg、t。2）定額項目單位及其小數(shù)的取定造價員崗位培訓(xùn)講義人工以“工日”為單位取兩位小數(shù)，主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”為單位，取3位小數(shù)，鋼材和鋼筋以“t”為單位，取3位小數(shù)，水泥和石灰以“kg”為單位取整數(shù)，砂漿和混凝土以“m3“為單位取2位小數(shù)，其余材料一般取兩位小數(shù)，單價以“元”為單位取2位小數(shù)，其他材料費以“元”為單位取兩位小數(shù)，施工機(jī)械以“臺班”為單位取兩位小數(shù)。數(shù)字計算過程中取3位小數(shù)，計算結(jié)果“4舍5入”，保留2位小數(shù)；定額單位擴(kuò)大時，通常是采用原單位的倍數(shù)，如磚石砌體以10m3，樓地面抹灰以100m2，挖土方以100m3等。造價員崗位培訓(xùn)講義（2）預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定1）按選定的工程施工圖及有關(guān)資料計算工程量2）確定人工消耗指標(biāo)3）材料消耗指標(biāo)的確定4）機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定造價員崗位培訓(xùn)講義人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動定額）其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差超運(yùn)距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動定額已包括的運(yùn)距輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)人工消耗指標(biāo)的確定造價員崗位培訓(xùn)講義1、預(yù)算定額材料消耗指標(biāo)的組成

材料按性質(zhì)、用途大小劃分主要材料周轉(zhuǎn)性材料輔助材料次要材料材料消耗指標(biāo)的確定造價員崗位培訓(xùn)講義（由于預(yù)算定額是在人、材、機(jī)基礎(chǔ)上綜合而成的，所以材料消耗量也要計算）

當(dāng)采用計算法確定材料消耗指標(biāo)時，首先應(yīng)計算出材料凈用量后，要根據(jù)施工圖計算墻中梁頭、板頭所占體積，并扣除；然后確定材料損耗率，最后計算出材料的消耗量附注：造價員崗位培訓(xùn)講義（1）磚砌體材料消耗量的計算每一立方米不同厚度的標(biāo)準(zhǔn)磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理論計算公式為：式中：A－砌塊的凈用量B－砂漿凈用量造價員崗位培訓(xùn)講義（2）磚砌體材料消耗量的計算每一立方米不同厚度的標(biāo)準(zhǔn)磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理論計算公式為：式中：A－灰少磚的凈用量B－砂漿凈用量K－墻厚的磚數(shù)（0.5、1、1.5、2…)造價員崗位培訓(xùn)講義（3）塊料面層材料消耗量的計算每100m2不同材質(zhì)、規(guī)格的塊料面層，其塊料和砂漿消耗量理論計算公式為：造價員崗位培訓(xùn)講義例21:3水泥砂漿貼152×152×5磁磚墻面,結(jié)合層厚10mm,灰縫寬2mm,磁磚損耗率為6%,砂漿損耗率2%,試計算每100m2墻面磁磚與砂漿的總消耗。造價員崗位培訓(xùn)講義預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、平均攤銷的方法計算模板一次使用量=1m3構(gòu)件模板接觸面積×每平方米接觸面積模板凈用量×（1+損耗率）

（4）預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量計算造價員崗位培訓(xùn)講義以手工操作為主的工人班組所配用的機(jī)械，其臺班量的計算，應(yīng)按工人小組日產(chǎn)量計算臺班量，計算公式如下：分項定額機(jī)械臺班使用量=預(yù)算定額項目計量單位值/小組總產(chǎn)量

機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄當(dāng)分項工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)確定后，著手編制預(yù)算定額項目表預(yù)算編制實例見書P39頁（見書P39頁表5-1）編制預(yù)算定額項目表造價員崗位培訓(xùn)講義預(yù)算定額內(nèi)容總說明建筑面積計算規(guī)則分部說明定額項目表和附錄附件預(yù)算定額的內(nèi)容綜合單價(預(yù)算價值)=人工費+材料費+機(jī)械費人工費=合計工日×日工資單價）材料費=∑（材料用量×材料預(yù)算價格）+其他材料費機(jī)械費=∑（機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班價格）

造價員崗位培訓(xùn)講義當(dāng)施工圖紙的分部分項工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項目內(nèi)容相一致時，應(yīng)直接套用定額項目。在查閱、選套定額項目和確定單位預(yù)算價值對，絕大多數(shù)工程項目用于這種情況。建筑工程預(yù)算定額的使用1．直接套用定額項目造價員崗位培訓(xùn)講義2．預(yù)算定額的換算當(dāng)施工圖紙設(shè)計的分部分項工程與預(yù)算定額所選套的定額項目內(nèi)容不完全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價。當(dāng)采用換算后定額基價時，應(yīng)在原定額編號右下角注明“換”字，以示區(qū)別。砂漿的換算：砌筑砂漿強(qiáng)度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量混凝土的換算：即構(gòu)件砼、樓地面砼強(qiáng)度等級、砼類型的換算系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人材機(jī)費乘以各種系數(shù)的換算其他換算：除上述三種情況以外的定額換算造價員崗位培訓(xùn)講義建筑工程預(yù)算定額換算（1）砂漿的換算由于砂漿強(qiáng)度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價的變動，必須進(jìn)行換算；其換算實質(zhì)是換價不換量：砌筑砂漿換算公式：換算后的定額基價=原定額基價+定額砂漿用量（換入砂漿基價-換出砂漿基價）造價員崗位培訓(xùn)講義某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程的工程量90m3，設(shè)計采用M7.5水泥砂漿砌筑，而某省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按M5水泥砂漿確定其定額基價的。試計算采用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)的預(yù)算價值。示例2造價員崗位培訓(xùn)講義解：（1）從定額的筑砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價為：155.49元，M5水泥砂漿的單價為：132.87元；（2）計算兩種不同強(qiáng)度等級水泥砂漿的單價價差：155.49-132.87＝22.62（元）（3）從定額表中查出砌磚基礎(chǔ)每10m3的水泥砂漿消耗量為2.41M3，定額基價為1504.92元。（4）計算換算后的定額基價：換算后的定額基價＝1504.92+〔2.41×22.62〕＝1559.43（元）（5）計算采用M7.5水泥砂漿砌筑的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價值1559.43×90／10＝14034.87（元）（6）換算后的定額編號應(yīng)寫成(3—1)換造價員崗位培訓(xùn)講義（2）混凝土的換算由于混凝土強(qiáng)度等級的不同而引起定額基價變動時，必須對定額基價進(jìn)行換算。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價格。因此，混凝土的換算實質(zhì)就是預(yù)算單價的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。造價員崗位培訓(xùn)講義解（1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每m3C20和C25混凝土的單價分別為359元和419元。（2）計算兩種不同標(biāo)號混凝上的單價價差：419-359＝60（元）（3）從定額項目表中查出，每l0m3現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的混凝土消耗量為10.15m3，定額基價為4823.69元。（4）計算換算后的定額基價：4823.69+（10.15×60）＝5432.69（元）（5）計算采用C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的預(yù)算價值5432.69×100／10＝54326.90（元）（6）換算后的定額編號應(yīng)寫成（5—4）換造價員崗位培訓(xùn)講義建筑工程預(yù)算定額換算（3）樓地面砼的換算樓地面砼的面層的定額單位是平方米,當(dāng)設(shè)計厚度與定額厚度不同時采用定額基價換算；其換算實質(zhì)是人工、機(jī)械費不變只調(diào)整砼的材料費：換算公式：換算后的定額基價=原定額基價+（定額人工費+定額機(jī)械費）×（K-1）+換入砼用量×換入砼基價-換出砼用量×換出砼基價）K：工機(jī)費換算系數(shù)K=砼設(shè)計厚度/砼定額厚度換入砼用量=定額砼用量/定額砼厚度×設(shè)計砼厚度造價員崗位培訓(xùn)講義建筑工程預(yù)算定額換算（4）乘系數(shù)換算是指在使用某些預(yù)算定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。例：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時，定額人工費乘以1.10系數(shù)；樓地面墊層用于基礎(chǔ)墊層時，定額人工費乘以系數(shù)1.20實例見書P61頁（5）其他換算

其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價換算造價員崗位培訓(xùn)講義安裝工程預(yù)算定額換算（1）完全定額基價的計算（見書P62頁）安裝工程的預(yù)算定額中，不包括主要材料的材料費，稱為未計價材料費。所以其基價是不完全工程單價。若要構(gòu)成完全定額基價，就要換算。（2）乘系數(shù)換算：有許多人、機(jī)費定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。例：設(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架的定額項目，人工費乘以系數(shù)1.30(見書P62頁）造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第六章工程單價大綱要求掌握人工單價的確定掌握機(jī)械臺班單價的確定掌握材料單價的確定造價員崗位培訓(xùn)講義工程單價的確定下一頁返回目錄由于現(xiàn)行預(yù)算定額大多列出了定額子目的基價，所以現(xiàn)行地區(qū)估價表和預(yù)算定額沒有嚴(yán)格區(qū)分開來。預(yù)算定額基價由人工費、材料費、機(jī)械費構(gòu)成。其計算過程如下：定額基價=人工費+材料費+機(jī)械臺班使用費人工費=合計工日×日工資單價）材料費=∑（材料用量×材料預(yù)算價格）機(jī)械費=∑（機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班價造價員崗位培訓(xùn)講義人工單價的確定下一頁返回目錄是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用人工單價的概念造價員崗位培訓(xùn)講義組成內(nèi)容計算方法計算方法基本工資由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算人工單價=（基本工資+工資性補(bǔ)貼+保險費）/月平均工作天數(shù)月平均工作天數(shù)=（365-52×2-10）/12個月=20.92天工資性津貼包括交通補(bǔ)貼、流動施工津貼、房補(bǔ)、工資附加、地區(qū)津貼、物價補(bǔ)貼保險費包括醫(yī)療保險，失業(yè)保險費等人工單價的確定造價員崗位培訓(xùn)講義組成內(nèi)容計算方法材料單價的概念及費用構(gòu)成材料原價材料單價：是指材料從采購時起運(yùn)到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格運(yùn)雜費運(yùn)輸損耗=（材料原價+裝卸費+運(yùn)輸費）×相應(yīng)材料損耗率采購及保管費采購及保管費=（材料原價+運(yùn)雜費+運(yùn)輸損耗費）×采購及保管費率材料單價=（加權(quán)平均材料原價+加權(quán)平均材料運(yùn)雜費）×（1+采購及保管費率）材料單價的確定造價員崗位培訓(xùn)講義組成內(nèi)容計算方法折舊費機(jī)械預(yù)算價格=銷售價×（1+購置附加費費率）+運(yùn)雜費耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運(yùn)輸費燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅施工機(jī)械臺班單價的確定造價員崗位培訓(xùn)講義例題某工程需要某種地方材料1000t,經(jīng)調(diào)查甲、乙兩個供貨地點，甲地出廠價格為35元/t，可供需要量的54%，甲地距離施工地點20km；乙地出廠價格38元/t,可供需要量的46%，乙地距施工現(xiàn)場28km。該材料不需包裝，途中損耗率為5%。該汽車運(yùn)輸費0.2元/（t.km),裝卸2.1元/t，調(diào)車費0.9元/t，采購保管費率為2.5%，計算該種材料的預(yù)算價格。造價員崗位培訓(xùn)講義例題解：1、材料原價：35×54%+38×46%=36.38(元/t)2、材料運(yùn)費加權(quán)平均運(yùn)距20×54%+28×46%=23.68(km)運(yùn)輸費：23.68×0.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用運(yùn)輸損耗費：（36.38+7.736)×5%=2.206(元/t)運(yùn)輸總費用：7.736+2.206=(9.94元/t)3、材料預(yù)算價格：（36.38+9.94)×(1+0.025)=47.48(元/t)造價員崗位培訓(xùn)講義例題

造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第七章運(yùn)用統(tǒng)籌法計算工程量大綱要求了解統(tǒng)籌法計算工程量的要點了解統(tǒng)籌法計算工程量的方法了解統(tǒng)籌法計算工程量的原理造價員崗位培訓(xùn)講義下一頁返回目錄統(tǒng)籌法計算工程量是一種用來研究、分析事物內(nèi)在規(guī)律及相互領(lǐng)帶關(guān)系，從全局角度出發(fā)，明確工作重點，合理安排工作順序，提高工作質(zhì)量和效率的科學(xué)管理辦法統(tǒng)籌程序、合理安排利用基數(shù)連續(xù)計算三線一面造價員崗位培訓(xùn)講義上一章下一章目錄第九章-第十八章建筑面積計算和工程量計算規(guī)則大綱要求招標(biāo)投標(biāo)活動的基本原則招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定招標(biāo)人的法律責(zé)任招標(biāo)程序造價員崗位培訓(xùn)講義單價法與實物法

編制施工圖預(yù)算的程序計算工程量編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價套用預(yù)算定額單價……單價法計算工程量套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量求出各分項人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量按當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機(jī)械費計算其他各項費用，匯總造價……實物法造價員崗位培訓(xùn)講義單價法與實物法

編制施工圖預(yù)算的公式

單價法實物法造價員崗位培訓(xùn)講義第二十二章建筑安裝工程費用項目的組成與計算建筑安裝工程費用項目組成表直接工程費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金的組成和計算建筑安裝工程費用計價程序造價員崗位培訓(xùn)講義

1.人工費直接工程費2.材料費3.施工機(jī)械使用費1.環(huán)境保護(hù)直接費2.文明施工3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工措施費6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)建11.施工排水、降水筑1.工程排污費安2.工程定額測定費⑴養(yǎng)老保險費裝規(guī)費3.社會保障費⑵失業(yè)保險費工4.住房公積金⑶醫(yī)療保險費程5.危險作業(yè)意外傷害保險費1.管理人員工資間接費2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費企業(yè)管理費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費利潤11.稅金稅金12.其他建筑安裝工程費用項目表造價員崗位培訓(xùn)講義我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成見（建標(biāo)[2003]206號文關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》一、《費用項目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：

（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。

造價員崗位培訓(xùn)講義（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。（四）將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。

（五）原計劃利潤改為利潤。

二、為了指導(dǎo)各部門、各地區(qū)依據(jù)《費用項目組成》開展費用標(biāo)準(zhǔn)測算等工作，我們統(tǒng)一了《建筑安裝工程費用參考計算方法》和《建筑安裝工程計價程序》（詳見附件一、附件二）。造價員崗位培訓(xùn)講義建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成（見附表）。一、直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。1.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括⑴基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。造價員崗位培訓(xùn)講義⑵工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。造價員崗位培訓(xùn)講義⑷職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。⑸生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2．材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：造價員崗位培訓(xùn)講義⑴材料原價（或供應(yīng)價格）。⑵材料運(yùn)雜費：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。⑶運(yùn)輸損耗費：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。造價員崗位培訓(xùn)講義⑸檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。3．施工機(jī)械使用費：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運(yùn)費。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成造價員崗位培訓(xùn)講義（1）折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。（2）大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等。造價員崗位培訓(xùn)講義（4）安拆費及場外運(yùn)費：安拆費指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運(yùn)費指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點運(yùn)至另一施工地點的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。造價員崗位培訓(xùn)講義（6）燃料動力費：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。（7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。（二）措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內(nèi)容：1.環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。造價員崗位培訓(xùn)講義2.文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。3.安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。4.臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。造價員崗位培訓(xùn)講義5．夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。6．二次搬運(yùn)費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費用。7．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運(yùn)至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運(yùn)轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。造價員崗位培訓(xùn)講義8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。9．腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。11．施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。造價員崗位培訓(xùn)講義二、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（一）規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：1.工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2.工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。3.社會保障費⑴養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。⑵失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。造價員崗位培訓(xùn)講義⑶醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。4.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。5.危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。(二)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、造價員崗位培訓(xùn)講義工資性補(bǔ)貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。2.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。3.差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補(bǔ)助費，市內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。造價員崗位培訓(xùn)講義4.固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6.勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。7.工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。造價員崗位培訓(xùn)講義8.職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9.財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。10.財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。造價員崗位培訓(xùn)講義三．利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算方法：1、土建工程：以直接費（含直接工程費、措施費）為基數(shù)乘以相應(yīng)的費率計算2、安裝工程：以人工費為其數(shù)計算四．稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等（簡稱兩稅一費）稅金的計算公式如下：稅金=（直接費+企業(yè)經(jīng)營費+利潤）×利率3.4%造價員崗位培訓(xùn)講義

建筑安裝工程費用的計價程序根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法