外墻裂縫及滲漏修復(fù)方案

一、編制根據(jù) 為1#～26#房。3.1組織機構(gòu)1、登高機具：腳手架(考慮到樓層及雨篷的原因后選用方案)2、施工臨時用水用電由甲方提供接入點后，掛表計量，在分級布設(shè)施工進(jìn)度暫定為2023年4月15日至2023年5月30日。詳細(xì)動工日期及施3.7.1開裂墻面3、檢查基層抹灰質(zhì)量，包括墻面設(shè)備管洞處理完畢，為保證墻干4、基層涂刷涂料時，含水率不得不小于10%。在施工時若沒有測含水率的手段，可以在基層表面放一塊1m2卷材，靜置3～4小時后來掀開檢查，基層覆7、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于5℃,也不能在陰雨霏罪的天氣狀況下進(jìn)行3.7.2滲水墻體2、剔除包括面層涂料、抹灰層、找平層和防水層等破損層面，鑿除工作面3、檢查混凝土或磚砌體等構(gòu)造質(zhì)量，注意設(shè)備進(jìn)出關(guān)節(jié)點4.1.1開裂墻面→第一遍涂料施工→打磨→修補第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→質(zhì)量自查4.1.2滲水墻體專業(yè)人員→墻面檢查→發(fā)現(xiàn)滲水點→破損及修補層面清除→修補裂縫→晾4.2施工操作開裂墻面施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1:3水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補。下面為詳細(xì)做法：空鼓——如為大面積(不小于10cm2)空鼓，將空鼓部位所有鏟除，清理潔凈，重新做基層，若為局部空鼓(不不小于10cm2),則用注射低粘度的環(huán)氧樹脂縫隙——細(xì)小裂縫采用膩子進(jìn)行修補(修補時規(guī)定薄批而不適宜厚刷),干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V”字形縫隙，打掃潔凈后做一層防水層，再嵌填1:2.5水泥砂漿，干后用水泥砂紙打磨平整。此外對于新的水泥砂漿表面，如急需進(jìn)行涂刷時，可采灰漿→用鏟、刮刀等除去霉菌→室外(如需要高壓)水沖洗，用清水漂洗晾干。兩種狀況會由于光影作用而使面層顏色光澤導(dǎo)致深淺明暗不一的錯覺而影響效刷，規(guī)定基層表面含水率不得不小于8%,如遇有大風(fēng)、雨、霧等到天氣時不得對完畢后的墻面涂料進(jìn)行徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗將樓層內(nèi)所有的涂料及防護(hù)采用的材料及時清理出現(xiàn)場并將遺漏的涂料進(jìn)若因陽臺、雨篷倒泛水，滴水線(槽)未做(或損壞)或與墻面交接處產(chǎn)生砂漿重做找平層，調(diào)整排水坡度(聚合物可用氯丁膠或本所生產(chǎn)的SJ-601水泥改性劑，灰砂比取勝：2-3,聚灰比取0.1-0.15)。滴水線(槽)未做(或損壞),應(yīng)重做滴水線(槽)。交接處有裂縫，可用裂縫修補劑調(diào)水泥漿修補。最終再噴 若因屋面防水破壞并且滲水點處構(gòu)造板裂紋。常澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層輕易打開時)復(fù)。然后作24小時關(guān)水試驗后恢復(fù)面層。應(yīng)急處理(合用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時。)措施一是構(gòu)造底板堵漏法，現(xiàn)剔板下部采用防水砂漿或堵漏劑進(jìn)行封堵。然后修復(fù)面層，應(yīng)急處理(合用范圍：孔重新用防水砂漿密實。接著找出滲水來源，封堵滲水點。然后對滲水點上面重新用防水砂漿封堵，然后對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。若因外墻或屋頂女兒墻磚縫(涂料)不密實，導(dǎo)致雨水滲透至外墻保溫層或來源，封堵滲水點。然后對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。五、質(zhì)量原則(一)主控項目4、涂料工程的基層處理應(yīng)基層膩子應(yīng)平整、堅(二)一般項目序號一般涂飾高級涂飾1觀測2容許少許輕微不容許3流墜、疙瘩容許少許輕微不容許4容許少許輕微砂眼、刷紋通順5裝飾線、分色線直線度容許偏差拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查2、配料時要合適、要配足，宜一次用完，保證顏色一4、施工時，嚴(yán)禁將支桿壓靠在墻體上，以免導(dǎo)致5、在施工過程中，要盡量防止涂料污染門窗等不需涂裝的部位。萬一污染8、涂料不能冒雨進(jìn)行施工，估計有雨時應(yīng)當(dāng)停止施工。風(fēng)力四級以上時不9、質(zhì)量通病及處理措施(1)慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超過規(guī)定期間仍末干，稱為慢干。若合適提高溫度；2)慢干或回粘較嚴(yán)重的漆膜，要用強溶前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆催干劑使用不妥涂料樹脂的耐候性差1)將粉化物清理潔凈，然后用性能好的油性封墻底漆打底；墻體表面處理不良涂刷時溫度過低，導(dǎo)致成膜不好涂刷時涂料摻水太多的表面導(dǎo)致變色及褪色先將出現(xiàn)問題的表面擦去或鏟去，讓水泥完全風(fēng)干，然后加涂一層水性或油性封墻底漆?；撞牧嫌袎A性，侵害了抗堿性弱的顏料或樹脂氣候惡劣涂料選材不妥脫離基層表面先檢查墻體與否滲漏，若有滲漏，應(yīng)先處理滲漏問題。然后將脫落的漆及松動刷涂措施不對的或使用劣質(zhì)底漆輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水透，針對起泡原因進(jìn)行處理，然后再刷。當(dāng)?shù)灼岣山Y(jié)時，產(chǎn)生氣體將面漆頂起漆膜一次涂得過厚1)多次涂覆，每次均涂薄薄一層；2)減少稀釋比；在沒有打磨的舊漆表面上直接涂刷漆膜過厚，表面收縮防止涂得太厚，刷涂應(yīng)均勻。刷涂兩道漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道。涂第二層漆時，第一層尚未干透(8)、起層：起層又稱咬底。刷涂時底層漆末徹底干透，面層的稀釋劑溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮涂層施工須按指定的時間間隔進(jìn)行，涂層不能涂得太厚，底漆完全干透后要因目標(biāo)1底不細(xì)，原則化驗，優(yōu)化作業(yè)程序，強化技術(shù)交底分級交底，貫徹到化：平整度(表面)2mm,基層1.5mm;流程細(xì)化分解至每道工序質(zhì)量規(guī)定量化；詳細(xì)標(biāo)示工藝流程和關(guān)鍵控制程序；分級多層交底，逐一貫徹2收把關(guān)場關(guān)，減少減少材料導(dǎo)致的質(zhì)與廠家聯(lián)絡(luò)成批生產(chǎn)；同一立面保證用同一批次進(jìn)場不嚴(yán)進(jìn)場批號號進(jìn)場的面漆3合比進(jìn)行固化、則；嚴(yán)格按將因配合比原因?qū)е碌纳畈▌咏抵?0%如下場計量雙組份面漆配合比；專業(yè)工長專職監(jiān)督投料；檢查合格面料張貼“容許使用”標(biāo)簽4到規(guī)定提高施工原則；完善檢查手段；改善工藝基層平整度現(xiàn)場施工超過高級抹灰原設(shè)置分格縫5雨天或狀況下罩面漆減少膩子層成品保護(hù)爭取基層PH≤10時出現(xiàn)面漆泛堿現(xiàn)象測定膩子層PH值；天氣預(yù)2、施工12h內(nèi)防止雨淋，下雨天不得施工。4、最終一遍涂刷完后，涂料未干前，不應(yīng)打掃周圍環(huán)境，嚴(yán)防塵土等污染6、工人涂刷時，嚴(yán)禁踩踏已涂好的的涂層部位(窗臺),防止小油桶碰翻涂(一)施工操作安全措施1、涂料施工前應(yīng)集中工人進(jìn)行安全教育，并進(jìn)行書面2、操作前檢查腳手架和跳板與否搭設(shè)牢固，高度3、嚴(yán)禁穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數(shù)不得集中在一4、在兩層腳手架上操作時，應(yīng)盡量