智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書

PAGE3PAGE1智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

目錄TOC\o"1-1"\h\u31560一、項(xiàng)目概況 18613二、設(shè)計(jì)范圍 110434三、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求 227260四、功能配套要求 23855五、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 222333六、造價(jià)要求 317264七、成果要求 315699八、樣品要求 311810九、設(shè)計(jì)費(fèi)用 4

一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目占地面積約XX萬平米，總建筑面積近XX萬平米，由酒店會(huì)所、獨(dú)棟酒店，以及商業(yè)樓、獨(dú)棟別墅、多層花園洋房、物業(yè)用房等組成。二、設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍：住宅區(qū)別墅（XX0棟/戶）、花園洋房（X幢）、配套公建及建筑物所在區(qū)域范圍內(nèi)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包括各建筑物室內(nèi)智能化設(shè)計(jì)）。委托人請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的各系統(tǒng)進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)一次性完成，各系統(tǒng)均為一個(gè)完整的系統(tǒng)，應(yīng)確保系統(tǒng)主機(jī)容量或監(jiān)控量能滿足X戶（X戶別墅及X戶多層花園洋房住戶）的使用需求。工程分期情況見下圖：三、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備建設(shè)部建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)。四、功能配套要求本次設(shè)計(jì)僅涉及到以下系統(tǒng)：1、周界防越報(bào)警系統(tǒng)；2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)；3、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)；4、彩色可視訪客對(duì)講系統(tǒng)（含電梯通話）；5、電子巡更管理系統(tǒng)；6、監(jiān)控機(jī)房系統(tǒng)；7、背景音樂廣播系統(tǒng)；8、室外管網(wǎng)系統(tǒng)。五、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位須按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并確保方案設(shè)計(jì)能順利通過技防辦的審核?？紤]到本項(xiàng)目的特點(diǎn)，針對(duì)部分系統(tǒng)，有如下特別要求：1、周界報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)地塊北面（X段）采用實(shí)心圍墻，地塊東、南、西面圍墻采用鋼絲網(wǎng)加綠籬圍墻，地塊周邊（X）均以電子圍欄作為周界報(bào)警探測器。X段以落地式電子圍欄作為隔斷，在酒店區(qū)域與住宅區(qū)域接壤的X區(qū)域，需使用不影響視覺效果的探測器，具體由設(shè)計(jì)單位確定。分期實(shí)施的各期周界報(bào)警系統(tǒng)的臨時(shí)周界探測器的選擇，也需請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位一并考慮。2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)硬盤錄像要求保存XX天，因此硬盤錄像機(jī)的數(shù)量按此要求配置。3、可視對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)包含多層花園洋房電梯通話的設(shè)計(jì)，確保監(jiān)控機(jī)房至電梯之間的通話功能。4、巡更系統(tǒng)需根據(jù)各期的開發(fā)區(qū)域，設(shè)計(jì)不同的巡更路線，但同時(shí)須考慮本項(xiàng)目全部建成后巡更路線的集成。5、監(jiān)控機(jī)房一至三期系統(tǒng)監(jiān)控機(jī)房暫設(shè)在4#入口附近的門衛(wèi)房內(nèi)，永久性的監(jiān)控機(jī)房則位于四期內(nèi)的配套公建物業(yè)管理用房內(nèi)（詳見圖紙），待配套公建用房竣工后，一期各系統(tǒng)設(shè)備再搬至正式監(jiān)控機(jī)房內(nèi)，因此，設(shè)計(jì)單位需特別考慮至一期臨時(shí)機(jī)房的各系統(tǒng)的電纜的處理方式，以及以后各系統(tǒng)主機(jī)全部搬遷至正式機(jī)房的最佳設(shè)計(jì)方案。六、造價(jià)要求按可售面積（約XX平米）計(jì)算，工程造價(jià)指標(biāo)定為每平米XX元至XX元（含機(jī)房設(shè)備搬遷費(fèi)用、各期臨時(shí)周界費(fèi)用等）。七、成果要求1、由主機(jī)設(shè)備、輔助設(shè)備、前端設(shè)備、線纜等組成的系統(tǒng)圖應(yīng)能完整反映一個(gè)系統(tǒng)的工作原理。2、電視監(jiān)控、周界報(bào)警、背景音樂系統(tǒng)的前端設(shè)備需在平面圖上標(biāo)示出來。3、根據(jù)一期建筑單體圖，完成單體內(nèi)的安防、對(duì)講系統(tǒng)的終端設(shè)備及管線布置圖的設(shè)計(jì)。4、提供方案（A3）文本五套，電子版圖紙一套。八、樣品要求設(shè)計(jì)單位對(duì)方案中的主要設(shè)備選用，應(yīng)提供不少于三種以上的品牌供參考。（跟據(jù)本項(xiàng)目的定位，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮所選用的系統(tǒng)設(shè)備的實(shí)用性、穩(wěn)定性和可擴(kuò)張性，應(yīng)選擇技術(shù)成熟、運(yùn)行可靠、品牌知名度高、品牌信譽(yù)度高，中高檔以上檔次的設(shè)備。）同時(shí)提供方案中的系統(tǒng)主要及輔助設(shè)備、材料清單以及參考價(jià)格（見附表1、2、3）。設(shè)計(jì)單位在提交智能化系統(tǒng)方案時(shí)，需提供方案中建議選用的若干成套可視對(duì)講系統(tǒng)等實(shí)物樣品。九、設(shè)計(jì)費(fèi)用本次智能化系統(tǒng)方案征集為無報(bào)酬活動(dòng)。我司將通過組織專家評(píng)審，從參加本次智能化系統(tǒng)方案征集的設(shè)計(jì)單位中，優(yōu)選三家設(shè)計(jì)方案。被選中方案的設(shè)計(jì)單位，有資格參加下一輪施工投標(biāo)。XXX年XX月XX日附表1：智能化系統(tǒng)造價(jià)一覽表單位：（人民幣）元序號(hào)投標(biāo)項(xiàng)目系統(tǒng)造價(jià)備注1周界防越報(bào)警系統(tǒng)2視頻監(jiān)控系統(tǒng)3家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)4彩色可視訪客對(duì)講系統(tǒng)（含電梯通話）5電子巡更管理系統(tǒng)6監(jiān)控機(jī)房系統(tǒng)7背景音樂廣播系統(tǒng)8室外管網(wǎng)系統(tǒng)（紅線內(nèi)）9合計(jì)總造價(jià)注：1、根據(jù)工程分期編制此表。附表2：子系統(tǒng)設(shè)備投標(biāo)報(bào)價(jià)清單單位：（人民幣）元序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格單價(jià)數(shù)量總價(jià)廠家品牌1中心管理設(shè)備2前端設(shè)備及配件3線材部分合計(jì)（大/小寫）：注：1、根據(jù)工程分期，分各期報(bào)價(jià)并編制報(bào)價(jià)清單。附表3:工程設(shè)備、材料價(jià)格表序號(hào)設(shè)備、材料名稱設(shè)備、材料規(guī)格設(shè)備數(shù)量單價(jià)總價(jià)生產(chǎn)廠商品牌