房屋出售授權(quán)委托代理合同

PAGEPAGE1房屋出售授權(quán)委托代理合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：________________地址：________________身份證號碼：________________乙方（代理人）：________________地址：________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并委托乙方代理進行房屋出售的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋共有權(quán)人：________________第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房屋的宣傳、展示和推廣，尋找購房人，并代表甲方與購房人進行談判，達成房屋買賣協(xié)議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費繳納等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與購房人進行房屋交付，并處理與房屋交付相關(guān)的各項事宜。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止。3.2如在本合同期限內(nèi)未能成功出售房屋，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用。第四條代理費用4.1甲方同意支付給乙方的代理費用為房屋成交價格的______%。4.2代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂并收到購房款后______日內(nèi)支付給乙方。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。5.2本合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。第六條違約責任6.1如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋出售授權(quán)委托代理合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、委托事項四、委托期限五、代理費用六、保密條款七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方甲方（委托人）：________________地址：________________身份證號碼：________________乙方（代理人）：________________地址：________________身份證號碼：________________二、房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號：________________2.4房屋共有權(quán)人：________________三、委托事項3.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房屋的宣傳、展示和推廣，尋找購房人，并代表甲方與購房人進行談判，達成房屋買賣協(xié)議。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費繳納等。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與購房人進行房屋交付，并處理與房屋交付相關(guān)的各項事宜。四、委托期限4.1本合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如在本合同期限內(nèi)未能成功出售房屋，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用。五、代理費用5.1甲方同意支付給乙方的代理費用為房屋成交價格的______%。5.2代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂并收到購房款后______日內(nèi)支付給乙方。六、保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。6.2本合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。七、違約責任7.1如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、身份證復印件等）甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖或相關(guān)圖紙3.甲乙雙方的身份證復印件4.房屋買賣合同范本5.房屋過戶相關(guān)文件清單6.代理費用支付憑證法律名詞及解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的一方，即甲方。2.代理人：指被委托人授權(quán)代為處理特定事務(wù)的一方，即乙方。3.房屋買賣合同：指購房人與甲方之間簽訂的，規(guī)定購房人購買甲方房屋的法律文件。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到購房人的過程。5.代理費用：指甲方支付給乙方的，作為乙方代理出售房屋的報酬。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，避免乙方超越權(quán)限行事。3.合同履行期限：合理設(shè)定合同履行期限，避免因期限過短或過長導致的糾紛。4.代理費用支付：明確代理費用的支付條件和時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，保護對方的隱私和商業(yè)秘密。6.違約責任：明確違約責任，以便在發(fā)生違約時能夠依法追究責任。解決辦法：1.進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.在合同中明確乙方的代理權(quán)限，避免超越權(quán)限行事。3.根據(jù)實際情況合理設(shè)定合同履行期限。4.在合同中明確代理費用的支付條件和時間。5.雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。6.在合同中明確違約責任，以便在