包物業(yè)費(fèi)租房合同模板

PAGEPAGE1包物業(yè)費(fèi)租房合同模板甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方，并包物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方同意承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)用通知后及時通知乙方，乙方應(yīng)在通知之日起____日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。6.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、合同的解除與終止8.1租賃期滿，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（如有）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-包物業(yè)費(fèi)租房合同模板目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、物業(yè)費(fèi)用五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的解除與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定附件：房屋平面圖（如有）正文甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方，并包物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方同意承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)用通知后及時通知乙方，乙方應(yīng)在通知之日起____日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。6.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、合同的解除與終止8.1租賃期滿，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（如有）附件列表：1.房屋平面圖（如有）2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表（如有）5.押金收據(jù)法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或糾紛，包括但不限于合同糾紛、物權(quán)糾紛等。4.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主或租戶收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及乙方在正常使用過程中對設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)用變動：合同中應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)用的支付方式和時間，并明確物業(yè)費(fèi)用變動時的處理方式。3.押金退還：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時間，以及扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還流程。4.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的處理方式，以及提前解除合同的程序和條件。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以及適用的法律。解決辦法：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，并約定維修的時間和范圍。乙方在正常使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，并及時向甲方報(bào)告設(shè)施故障或損壞情況。2.物業(yè)費(fèi)用變動：合同中應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)用的支付方式和時間，并明確物業(yè)費(fèi)用變動時的處理方式。甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用變動時及時通知乙方，并協(xié)商確定新的物業(yè)費(fèi)用。3.押金退還：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時間，并約定扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還流程。甲方應(yīng)在合同終止或解除后及時進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。4.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的處理方式，包括是否續(xù)租、租金調(diào)整等。提前解除合同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條款和條件。5.爭議解決：合