醫(yī)療區(qū)附近住宅租賃協(xié)議

PAGEPAGE10醫(yī)療區(qū)附近住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于醫(yī)療區(qū)附近的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信。3.3首期租金支付時間為：____年__月__日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日請根據(jù)您的實際情況修改和完善本合同，并請在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-醫(yī)療區(qū)附近住宅租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費用六、押金七、使用和維修八、保險九、違約和終止十、爭議解決十一、附加條款十二、附件十三、簽字頁一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的位于醫(yī)療區(qū)附近的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）給乙方，且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方特此達(dá)成以下協(xié)議：二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：2.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第五條規(guī)定的租金。2.4“押金”指本協(xié)議第六條規(guī)定的押金。2.5“維修”指本協(xié)議第七條規(guī)定的維修。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意出租物業(yè)給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。3.2乙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定選擇續(xù)租。五、租金和費用5.1乙方應(yīng)支付租金的金額為[租金金額]，支付方式和時間為[支付方式和時間]。5.2乙方還應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)使用相關(guān)的其他費用，如水、電、燃?xì)夂臀飿I(yè)管理費等。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付押金，金額為[押金金額]。6.2押金用于保證乙方按照本協(xié)議的規(guī)定使用物業(yè)，并支付任何由于乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的額外費用或損害賠償。七、使用和維修7.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。7.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損害除外。八、保險8.1乙方應(yīng)購買并維持有效的租賃保險，以保護乙方和物業(yè)免受任何損失或損害。九、違約和終止9.1如果任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定終止本協(xié)議。9.2終止本協(xié)議時，乙方應(yīng)立即將物業(yè)歸還給甲方。十、爭議解決10.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決任何爭議。10.2如果協(xié)商失敗，任何一方均有權(quán)將爭議提交[適用的法院或仲裁機構(gòu)]解決。十一、附加條款[在此處列出任何附加條款，如寵物政策、裝修規(guī)定等]十二、附件[在此處列出任何附件，如物業(yè)平面圖、維修記錄等]十三、簽字頁甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同符合您的需求和法律要求。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.維修記錄3.租賃保險單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其出租給承租方的個人或組織。2.承租方（乙方）：同意承租并支付租金以使用甲方的物業(yè)的個人或組織。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃期限，即從開始日期到結(jié)束日期的時間段。4.押金：為保證乙方按照本協(xié)議規(guī)定使用物業(yè)并支付額外費用或損害賠償而支付的一定金額。5.違約：指任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。6.終止：指本協(xié)議的提前結(jié)束，可能由于違約或其他原因。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)損壞：在租賃期間，物業(yè)可能發(fā)生損壞，需要明確損壞的責(zé)任方和維修責(zé)任。2.租金支付延遲：乙方可能無法按時支付租金，需要明確滯納金和解決方案。3.提前解約：一方可能希望提前解除租賃協(xié)議，需要明確解約條件和流程。解決辦法：1.物業(yè)損壞：在簽訂協(xié)議前，進行物業(yè)檢查并記錄損壞情況，明確損壞責(zé)任和維修責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知對方并進行維修。2.租金支付延遲：在協(xié)議中明確滯納金的計算方式和支付時間