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辦公用地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。甲方(出租方):********地址:********電話:********乙方(承租方):********地址:********電話:********甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商,就租賃****廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、房屋位置及面積:該房屋位于****市****路****號“****廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識**層號房(實際標(biāo)識座室),建筑面積為:****平方米(以下簡稱該房屋)。二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。三、租賃期限:3.1本合同租賃期為:****個月,即自****年****月****日起至****年****月****日止。免租裝修期為****個月,即自****年****月****日至****年****月****日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向****廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出,續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的****%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為****元/平方米(稅后租金),共計****元(大寫:****人民幣:****);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方實行按每**個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期*****個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:****元人民幣(大寫:****)。第一期的租金應(yīng)于**年**月**日前支付。4.3支付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:******開戶行:********賬戶名稱:********帳號:********4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。五。履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于***年**月**日前支付履約保證金(計:****元即人民幣:****。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。六。房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行擔(dān)當(dāng)。七。甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于****年****月****日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司在*日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方,本合同連續(xù)履行。7.5甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項的幫助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有商定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:第一種。①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所商定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時,乙方應(yīng)樂觀協(xié)作。8.6根據(jù)公正、合理、平安的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成平安事故,由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng):8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);④未經(jīng)甲方書面同意,拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同商定供應(yīng)該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,由違約方全部擔(dān)當(dāng)。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列狀況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對方商定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他商定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十四。本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件:******甲方供應(yīng)1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方供應(yīng):1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章):********乙方(蓋章):********證件號碼:********簽字:********簽字:********日期:********日期:********辦公用地租賃合同1(第二篇)辦公用地租賃合同摘要:本合同由出租方(以下簡稱“甲方”)與承租方(以下簡稱“乙方”)共同訂立,甲方同意將其擁有的辦公用地出租給乙方使用,雙方達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃地點及面積:甲方同意將其擁有的位于(具體地址)的辦公用地面積為(具體面積)出租給乙方使用。二、租期:本合同的租期為(具體時間),自(開始日期)起至(結(jié)束日期)止。如需延期或解除合同,須提前(具體時間)書面通知,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、租金及支付方式:1.租金總額為(具體金額)人民幣。租金將按(支付方式,如每月支付、季度支付等)的方式支付給甲方。2.租金支付方式為(具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。乙方在每次繳納租金時,應(yīng)向甲方提供相關(guān)支付憑證。四、使用權(quán)及承諾:1.乙方對所租辦公用地的使用權(quán)僅限于辦公用途,并不得擅自改變用途或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方應(yīng)按時繳納租金,并保證在租期內(nèi)按照合同約定使用租賃地,不得進(jìn)行損壞或改造。五、保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金(具體金額),作為履行合同及賠償甲方因此受到的一切損失的保障。租賃期滿后,甲方無任何債權(quán)要求的情況下,該保證金將全額返還給乙方。六、違約責(zé)任:1.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方遷出所租辦公用地,同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變使用用途、損壞租賃地或違反其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并承擔(dān)修復(fù)費用。七、保密:本合同簽署后,雙方同意對于與本合同相關(guān)的一切信息保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。八、爭議解決:對于因本合同引起的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方同意提交仲裁進(jìn)行解決。九、其他條款:1.本合同一式兩份,甲乙雙方各保留一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署后生效。3.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________日期:_____________________辦公用地租賃合同1(第三篇)辦公用地租賃合同合同編號:________________甲方(出租方):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有并合法使用位于__________________(地點)的辦公用地(以下簡稱"租賃物"),雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)討論一致,達(dá)成如下辦公用地租賃合同(以下簡稱"本合同"):第一條租賃物描述1.1甲方同意將租賃物無償出租給乙方使用,租賃的具體面積為__________________(單位:平方米)。1.2租賃物的具體位置為__________________,由乙方向甲方核實確認(rèn)。第二條租金和支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:每季度/月付款,租金金額為__________________(單位:人民幣)。2.2租金支付方式為:__________________(具體支付方式)。2.3租金應(yīng)在每個季度(月)的第一個工作日前支付至甲方指定銀行賬戶。第三條租賃期限3.1本合同有效期為__________________年。3.2如甲方和乙方均無意終止合同的情況下,本合同將自動續(xù)約。第四條使用權(quán)及租賃物維護(hù)4.1乙方自租賃物交付之日起享有合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī),對租賃物進(jìn)行正當(dāng)合法利用,不得對租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)、檢查以及必要的維修工作。第五條違約責(zé)任5.1如有一方未履行本合同約定的內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第六條合同生效與變更6.1本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。6.2本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,并在地方法律規(guī)定的時限內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。6

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