農村宅基地使用權贈與合同

PAGEPAGE1農村宅基地使用權贈與合同合同編號：_______甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農村宅基地使用權贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方將其位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的宅基地使用權（以下簡稱“宅基地”）贈與乙方。1.2宅基地使用權面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條贈與方式2.1甲方自愿將宅基地使用權無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。2.2甲方保證贈與的宅基地使用權為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。第三條權利轉移3.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權轉移至乙方名下。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納宅基地使用權變更登記所需的稅費。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證贈與的宅基地使用權符合國家土地管理政策，不存在違法用地情況。4.2甲方應在宅基地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付乙方使用。4.3甲方應向乙方提供宅基地使用權證書原件及其他相關權屬證明文件。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，對宅基地進行建設、使用和管理。5.2乙方應合法使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害相鄰土地權益。5.3乙方應承擔宅基地使用過程中產生的相關稅費及其他法律責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方保證贈與的宅基地使用權不存在權屬糾紛，如因權屬糾紛導致宅基地使用權無法轉移，甲方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-農村宅基地使用權贈與合同目錄一、合同雙方基本信息二、宅基地基本信息三、贈與方式四、權利轉移五、甲方權利與義務六、乙方權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、附則附件一：宅基地使用權證書復印件附件二：相關法律法規(guī)合同編號：_______甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______鑒于甲方擁有位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的宅基地使用權，且乙方愿意接受甲方贈與的宅基地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息（略）二、宅基地基本信息2.1宅基地使用權面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2甲方保證贈與的宅基地使用權為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。三、贈與方式3.1甲方自愿將宅基地使用權無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。3.2甲方保證贈與的宅基地使用權符合國家土地管理政策，不存在違法用地情況。四、權利轉移4.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權轉移至乙方名下。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納宅基地使用權變更登記所需的稅費。五、甲方權利與義務5.1甲方應在宅基地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付乙方使用。5.2甲方應向乙方提供宅基地使用權證書原件及其他相關權屬證明文件。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，對宅基地進行建設、使用和管理。6.2乙方應合法使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害相鄰土地權益。6.3乙方應承擔宅基地使用過程中產生的相關稅費及其他法律責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方保證贈與的宅基地使用權不存在權屬糾紛，如因權屬糾紛導致宅基地使用權無法轉移，甲方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件一：宅基地使用權證書復印件（略）附件二：相關法律法規(guī)（略）注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.相關法律法規(guī)3.宅基地使用權贈與公證書4.宅基地使用權變更登記申請書5.宅基地使用權變更登記所需的其他文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間將宅基地使用權轉移至乙方名下。2.乙方未按約定繳納宅基地使用權變更登記所需的稅費。3.甲方未按約定交付宅基地給乙方使用。4.乙方未合法使用宅基地，改變宅基地用途或損害相鄰土地權益。5.任何一方泄露合同內容或違反合同中的保密條款。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，在農村宅基地上建設自有住房及其附屬設施的權利。2.贈與：指一方無償將財產權益轉讓給另一方的行為。3.權利轉移：指將宅基地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確認宅基地使用權的合法性和權屬清晰，避免權屬糾紛。2.確認宅基地使用權是否符合國家土地管理政策和當?shù)卣囊?guī)定。3.辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，繳納相關稅費。4.確認宅基地的實際面積和四至，避免交付時產生爭議。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如有變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。解決方法：1.在簽訂合同前，進行充分的調查和核實，確保宅基地使用權的合法性和權屬清晰。2.咨詢專業(yè)律師意見，了解相關法律法規(guī)和政策，確保合同內容合法有效。3.在合同中明確約定宅基地使用權變更登記手續(xù)的辦理責任和稅費承擔方式。4.在交付宅基地時，雙方共同進行現(xiàn)場確認，明確宅基地的實際面積和四至。5.在合同中明確約定違約責任