工程造價專業(yè)某工程預算編制畢業(yè)設(shè)計說明書

書目TOC\o"1-3"\h\u書目 1摘要 2緒論 3第一章工程量清單的編制 41.1工程量清單的編寫 41.1.1工程量清單編寫的內(nèi)容 41.1.2計算要求 41.1.3計算工程量的方法 41.1.4建筑工程量計算書的內(nèi)容和特點： 51.1.5裝飾裝修工程量計算書內(nèi)容和特點： 10其次章投標報價的編制特點 132.1工程投標報價的編制特點 132.2裝飾裝修工程投標報價的編制特點 13第三章工程量計算書的編寫 143.1工程量計算書編寫的內(nèi)容： 143.2建筑工程的工程量計算書計算內(nèi)容 143.2.1土石方工程工程量的計算 143.2.2磚砌筑工程工程量的計算 143.2.3鋼筋混泥土工程工程量的計算 143.3裝飾裝修工程量計算書的內(nèi)容 143.3.1樓地面工程工程量的計算 143.3.2墻、柱面工程工程量的計算 143.3.3天棚工程工程量計算 143.3.4門窗工程工程量的計算 14第四章工程造價指標分析 154.1工程造價指標的作用 154.2工程造價指標分析的概念 15第五章自我總結(jié)與體會 165.1優(yōu)缺點總結(jié) 165.1.1優(yōu)點 165.1.2缺點 165.2體會 16致謝 17參考文獻 18摘要該設(shè)計是對××土建工程進行的一份預制編審，本工程位于××，建筑主要功能：辦公與車庫。該建筑總建筑面積7200平方米，包括地下一層，地下室層高4.2米，地上6層，地面上每層層高為3.9米。地下室長59.2米，寬52.4米。主要功能為辦公用房，功能分區(qū)為：負一層為車庫，食堂和設(shè)備用房為主。一層主要為辦公區(qū)域，二樓為大廳和部分辦公區(qū)域。三四層辦公區(qū)域為主，五六層為辦公區(qū)域和會議室。結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，主要跨度為6.6米，6.9米，7.2米，7.8米。工程量清單和投標報價由該設(shè)計的土建工程以與對應(yīng)的措施項目、其他項目等組成。主要編制依據(jù)有：1.2015年9月由××設(shè)計探討院設(shè)計的建筑施工圖、建筑結(jié)構(gòu)圖圖紙（工程設(shè)計證書：A150002790）。2.2013《××市建設(shè)工程量清單計價規(guī)則》清單與2013《××市建設(shè)工程工程量計算規(guī)則》清單。3.2008年《××市建筑工程計價定額》《××市裝飾工程計價定額》《××市安裝工程計價定額》與相關(guān)配套文件。預制編審是對相應(yīng)的工程項目在將來相對時期內(nèi)的收入與支出狀況所做出的相應(yīng)規(guī)劃。它可以通過金額的形式來對工程項目的各種物資投入進行評價并反映工程的收益效果。它是完善企業(yè)管理、實行經(jīng)濟考核、考計算工程成本、編制施工支配的依據(jù)；也是確定工程造價和工程招投標報價的主要依據(jù)。由招標人依據(jù)國家統(tǒng)一的統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的計量單位、統(tǒng)一的項目名稱、工程量計算規(guī)則進行編制，這些表由措施項目清單、其他項目清單、分部分項工程量清單組成。關(guān)鍵詞：預制編審工程量清單主要功能編制依據(jù)緒論工程造價預算編制是衡量建筑工程項目的一個重要經(jīng)濟技術(shù)指標，更是維護建筑施工方與業(yè)主雙方經(jīng)濟利益的關(guān)鍵所在。工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法，合理地確定造價以與有效地限制成本，從而來提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)營效果。工程造價管理是建筑施工企業(yè)經(jīng)濟活動中的重要組成部分，工程造價管理的優(yōu)異干脆關(guān)系到相關(guān)施工企業(yè)的生存與發(fā)展。工程造價管理是集管理、經(jīng)營、技術(shù)于一體的綜合學科。工程造價總金額的凹凸，干脆反映著投資效益的優(yōu)劣，充分體現(xiàn)相應(yīng)項目的工作水平和管理質(zhì)量。而我國目前的形勢是全方位、全過程投資管理的理念尚未完全形成，管理投資的各個層面都不夠完善，導致建設(shè)工程投資中對物力、財力、人力損失奢侈的現(xiàn)象極為嚴峻，超預超概的現(xiàn)象相對普遍。因此，在工程項目管理中，在確保工程質(zhì)量的前提下，如何進行工程造價的合理管理，有效地降低工程造價，是一個值得大家重視的問題。工程量清單計價方法是不同于傳統(tǒng)的定額計價方法的一種新的計價模式。它是由建設(shè)工程產(chǎn)品的甲方和乙方在建設(shè)市場上依據(jù)供求關(guān)系的狀況，駕馭工程造價信息的背景下進行的公正、公允、公開的競爭定價，從而最終形成工程造價。工程量清單計價方法促就了一種市場形成價格的新的計價模式。對工程造價的管理體制的改革產(chǎn)生了不行或缺的作用，真正實現(xiàn)工程造價由市場機制確定；有利于相關(guān)建設(shè)單位獲得合理的工程造價，能促進施工企業(yè)改進經(jīng)營模式，加快技術(shù)創(chuàng)新、增加適應(yīng)力，對參加在國際市場的競爭極為有利。第一章工程量清單的編制1.1工程量清單的編寫1.1.1工程量清單編寫的內(nèi)容該設(shè)計工程量計算書主要是由設(shè)計封面和相對應(yīng)部分的計算表格組成。設(shè)計封面上包括計算項目、課題名稱、起止日期、指導老師、學生基本信息等。內(nèi)容計算表格包括：序號、項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量綜合單價、合價?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中對工程量清單的統(tǒng)一格式進行了相關(guān)說明，其中包含的內(nèi)容有：工程量清單封面、工程量清單總說明、填表須知、措施項目清單、分部分項工程量清單、其他項目清單和零星工作項目表。工程量清單主要有措施項目清單、分部分項工程量清單、其他項目清單三部分，其中分部分項工程量清單是核心。1.1.2計算要求對該設(shè)計的工程量計算時，施工圖列出的分項工程須要與預算定額中的分項工程相對應(yīng),除了熟識工程量計算規(guī)則和施工圖紙外，還要駕馭預算定額中各個分項工程的工作內(nèi)容和相對應(yīng)的范圍，避開重復列項或者漏項。計算工程量采納的相關(guān)計算規(guī)則，必需與重慶現(xiàn)行的預算定額計算規(guī)則相一樣。計算工程量時，各分項工程的計量單位，必需與預算定額中相應(yīng)項目的計量單位保持一樣。例如樓地面層，2008年《重慶市裝飾工程計價定額》以面積計算，在計算工程量時，肯定要與所用定額一樣，以免發(fā)生錯誤。工程量的計算結(jié)果，一般四舍五入取小數(shù)點后兩位。1.1.3計算工程量的方法為了便于計算和核實工程量，防止漏項或多次計算，依據(jù)各個工程項目的不同性質(zhì)要求，要按相應(yīng)的依次進行工程量計算。以下是方法介紹：(1)按順時針方向進行計算。從平面圖右上角起先，按順時針方向逐步計算，繞一周回到右上角。該方法適用范圍：天棚、室內(nèi)裝修、樓地面等。(2)按圖紙上的構(gòu)配件的不同編號分類按序進行計算。此法依據(jù)各類不同的構(gòu)配件，例如門窗和金屬構(gòu)件等依據(jù)自身編號依次計算。另外，在計算工程量過程中，要運用分析法原理，對每個分項工程的工程量進行合理分析，然后跟據(jù)計算過程的各種內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌支配計算過程，從而簡化困難的計算。1.1.4建筑工程量計算書的內(nèi)容和特點：工程量計算書的主要特點就是最細化地反映出各部分工程量的計算過程，以構(gòu)件為對象按序逐個計算、匯總?？梢灾貜屠玫臄?shù)據(jù)要奇妙二次利用，各個數(shù)據(jù)都要盡可能的具體。在編寫工程量計算書時，主要是依據(jù)施工的前后過程進行的，但是為了便利計算，也會提前預算一些工程量，進行大致的計算。如，地下工程的混凝土量就可以先行計算，這樣就可以很快的得到土石方的挖方量和回填量。樓上工程的混凝土量也可以先于砌體量進行計算，這樣在計算磚砌筑工程的時候就能很快的進行對應(yīng)的扣減。在編制計算書的同時對相應(yīng)的定額工程量進行了核算。例如：挖基礎(chǔ)土方工程量和回填土工程量，在計算時就應(yīng)當計算兩種不同的工程量，這樣才不會漏項，在編制投標報價的時候也能便利的運用。在編制計算書時，材料不同，標高不同，規(guī)格不同，樓層不同，顏色不同，型號不同都要分別進行計算，依據(jù)圖紙的標注尺寸進行計算，最終再合并同類的工程量，這樣就能便利我們有跟據(jù)的進行削減遺漏和錯誤。在裝飾工程中，計算書的編制可以奇妙的運用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，例如，天棚、地面、墻面都可能會用到同樣的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。由于模板工程項目大，數(shù)據(jù)多，每種混凝土構(gòu)件模板的計算方式不一樣，將模板工程量的計算式一并在計算書中反映，在裝飾工程和建工程的措施項目模板定額套取時就不會因為沒有模板的工程量而無可奈何。該設(shè)計建筑工程的工程主要包括土石方工程、砌筑工程與鋼筋混凝土工程。（一）土石方工程包括：平整場地、挖基礎(chǔ)土石方、土石方回填、余土外運。特點：

1、土石方工程量應(yīng)按挖掘前的實際自然密實體積計算。

2、基礎(chǔ)土石方的開挖深度確定應(yīng)當按基礎(chǔ)墊層底標高至自然地面標高。

3、建筑物場地平整厚度在正負30cm以內(nèi)進行挖填運找平，套用平整場地項目定額。

4、獨立基礎(chǔ)（挖基坑）挖土方應(yīng)套挖基礎(chǔ)土方項定額而不是挖土方項定額，并且石方與土方應(yīng)按土石比計算不同含量進行石方、土方定額的分別套用。如下圖:（二）砌筑工程包括：磚構(gòu)筑體、磚基礎(chǔ)、填充墻、磚散水、臺階、散水、零星部分砌磚。特點：：

1、框架外的表面鑲磚貼磚部分，應(yīng)單獨套用相關(guān)零星項目定額。

2、窗臺下，樓板下等的實砌部分應(yīng)套用零星砌磚項目定額。如下圖黃線部分：3、臺階、樓梯等，應(yīng)按零星項目編碼進行列項，臺階、樓梯按水平投影面積以“m2”計算,如下圖：（三）鋼筋混凝土工程包括：現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件。特點：混凝土墊層應(yīng)當包括在基礎(chǔ)之內(nèi)。如下圖：

2、構(gòu)造柱應(yīng)按矩形柱項目編碼列項，并區(qū)分不同的砼型號。如下圖:3、現(xiàn)澆天溝板、挑檐、雨蓬陽臺與板（包括屋頂板、樓面板）相接時，以外墻外邊線為分界線。如下圖：

4、整體樓梯（直形樓梯）水平投影面積包括休息平臺、平臺梁和樓梯的連接梁。當直行樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時，以樓梯最終一個踏步外邊緣加300mm為界。

5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土扶手、壓頂、臺階等應(yīng)按其他構(gòu)件項目編碼進行列項。其中扶手、壓頂應(yīng)按延長米計算，臺階按面積計算。如下圖

6、綜合腳手架、垂直運輸、大型機械設(shè)備進出場與安拆-塔吊，均列入施工技術(shù)措施項目清單計價表。如下圖：1.1.5裝飾裝修工程量計算書內(nèi)容和特點：該設(shè)計裝飾裝修工程主要包括樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程。樓地面工程包括：整風光 層、鑲貼面層、塊料面層、樓梯、踢腳線以與欄桿扶手、零星項目裝飾所構(gòu)成。特點：

1、全部地面和樓面做法，要是對應(yīng)規(guī)則無項目編碼的，應(yīng)按編碼的相關(guān)要求，在相應(yīng)各節(jié)中補充編碼進行列項。

2、不銹鋼成品踢腳線，計量單位為延長米，應(yīng)在不銹鋼踢腳線清單內(nèi)單獨進行列項。（二）墻、柱面工程包括：一般抹灰、裝飾抹灰、墻面裝飾、鑲貼塊料、隔斷等項目。特點：水泥混合砂漿、石灰砂漿、水泥砂漿等的抹灰應(yīng)當按一般抹灰項目編碼進行列項。天棚工程包括：天棚抹灰、吊頂、雨棚裝飾組成。（四）門窗工程：由木門、金屬門、防火門、木窗、金屬窗、防火窗以與門窗的裝飾項目組成。特點：

1、目前實際市場上門窗的項目種類各有不同，現(xiàn)有的項目編碼，并不能滿意須要，計算時應(yīng)依據(jù)實際狀況補充編碼進行列項。如下圖：

2、門窗按樘為計量單位，與消耗量定額計量不同，應(yīng)按面積進行相應(yīng)地換算。如下圖：其次章投標報價的編制特點2.1工程投標報價的編制特點：（一）土石方工程：1、平整場地造成的棄土外運或者取土內(nèi)運，均包括在報價以內(nèi)。

2、基礎(chǔ)土方開挖，圖中規(guī)定的放坡系數(shù)、工作面寬度等增加的施工量，應(yīng)包括在挖基礎(chǔ)土方報價內(nèi)，棄土以與其運輸也應(yīng)當包括在報價內(nèi)。3、土石方回填適用于基礎(chǔ)回填、場地回和室內(nèi)回填，并包括指定范圍的運輸。（二）磚砌筑工程：

1、墻內(nèi)的磚拱旋、磚平旋、磚過梁的體積，不扣除。應(yīng)當包含在報價內(nèi)。

2、填充墻、實心磚墻、實心磚柱、零星砌體等全部的勾縫均包括在報價內(nèi)。

3、磚煙囪磚煙道按“m3”計算，包括裝填充料、涂隔熱層、砌內(nèi)襯、勾縫均包括在報價內(nèi)。（三）鋼筋混凝土工程：

1、臺階、散水、坡道，需抹灰時，應(yīng)包含在報價之內(nèi)。

2、水磨石裝飾構(gòu)件須要拋光打蠟時，應(yīng)包含在報價內(nèi)。2.2裝飾裝修工程投標報價的編制特點(一)樓地面工程

1、樓地面工程的基層清理與其以上的全部項目，例如墊層鋪設(shè)、找平層找平、防水層涂抹、面層刷防護層、安裝防護條以與酸洗、打蠟等均應(yīng)包括在報價內(nèi)。

2、樓地面基層以下的項目，不在報價范圍以內(nèi)，按工程內(nèi)容，另外驚醒列項目編碼。3、基礎(chǔ)中的混凝土墊層，應(yīng)列入臺階項目報價。（二）墻、柱面工程：

1、墻、柱工程抹灰和鑲貼項目，墻面刷結(jié)合層應(yīng)包括在報價內(nèi)。

2、墻、柱工程抹灰和鑲貼項目、裝飾板墻面，嵌縫條應(yīng)列入報價內(nèi)。

3、裝飾板墻面和隔斷，如龍骨或骨架須刷防腐油漆時，應(yīng)列入報價。第三章工程量計算書的編寫3.1工程量計算書編寫的內(nèi)容：該設(shè)計工程量計算書編寫的內(nèi)容包括建筑工程、裝飾裝修工程兩個部分工程。3.2建筑工程的工程量計算書計算內(nèi)容：3.2.1土石方工程工程量的計算：平整場地、挖基礎(chǔ)土方、土方回填、余土外運。3.2.2磚砌筑工程工程量的計算：填充墻、磚基礎(chǔ)、磚煙道、零星砌磚、磚散水、磚臺階。3.2.3鋼筋混泥土工程工程量的計算：獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、矩形柱、矩形梁、過梁、有梁板、陽臺板、挑檐板、現(xiàn)澆直行樓梯等。3.3裝飾裝修工程量計算書的內(nèi)容：3.3.1樓地面工程工程量的計算：花崗石樓地面、水泥砂漿樓地面、水泥砂漿樓梯面、水泥砂漿踢腳線、樓梯欄桿扶手等3.3.2墻、柱面工程工程量的計算：墻面一般抹灰、墻面柱面一般抹灰、衛(wèi)生間防水抹灰、廚房防水抹灰等3.3.3天棚工程工程量計算：天棚抹灰、吊頂、屋頂防水抹灰、隔熱3.3.4門窗工程工程量的計算：洞口面積第四章工程造價指標分析4.1工程造價指標的作用建筑工程的造價指標是反映相應(yīng)時期內(nèi)由于材料價格改變對整個工程造價影響程度的一種直觀指標，它是進行工程計價核算和調(diào)整材料價差的依據(jù)、工程造價指標反映了報告期和基期相比的材料價格變動的趨勢，利用它可以探討實際工作中的出現(xiàn)的下列問題：1、可以利用工程造價指標分析材料價格變動趨勢與其對應(yīng)的緣由；2、可以利用工程造價指標預料工程造價變動對宏觀經(jīng)濟的影響；3、造價指標是工程承包方與發(fā)包方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)，同時也是工程造價形成的經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)，反映單位平方米建筑面積的單方造價，包括總造價指標，費用構(gòu)成指標。也是對建筑、安裝工程各部分項目費用與措施項目費用組成進行的分析，同時也包含了各專業(yè)人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等不同費用的組成與其占總工程造價的比例。對于政府相關(guān)部門的宏觀管理、業(yè)主投資決策、設(shè)計與招標投標時估算工程造價等方面都具有不行或缺的作用。4.2工程造價指標分析的概念工程造價指標主要是反映單位平方米建筑面積的單方造價，而工程造價分析，是在建設(shè)項目施工過程中或者建設(shè)項目竣工后，對施工圖預算執(zhí)行各種狀況的分析，即：設(shè)計預算與竣工決算價格的對比，運用成本分析的方法，分析各項資金實際運用狀況，核實預算是否與實際費用相接近，限制成本分析的目的是總結(jié)閱歷，找出差距和與其對應(yīng)的緣由，為日后的工作進行改進供應(yīng)相應(yīng)的依據(jù)。第五章自我總結(jié)與體會5.1優(yōu)缺點總結(jié)5.1.1優(yōu)點在做設(shè)計的過程中加強了對工程量計價模式的方法和步驟的鞏固和駕馭，進一步明確了定額計價式和工程量清單計價模式的概念和特點，理清了二者的區(qū)分與聯(lián)系；其次，熟識了CQJJGZ-2013《××市建設(shè)工程量清單計價規(guī)則》清單與CQJLGZ-2013《××市建設(shè)工程工程量計算規(guī)則》清單；2008年《××市建筑工程計價定額》、2008年《××市裝飾工程計價定額》和2008年《××市安裝工程計價定額》與相關(guān)配套文件中的建筑、裝飾、安裝各部分內(nèi)容，并明確了其中清單內(nèi)容、清單項目的劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則以與項目之間的關(guān)系；最終在完成該項目設(shè)計的過程中，查找和熟識了相關(guān)統(tǒng)一規(guī)范和標準，完善和鞏固了自己的學問面。5.1.2缺點在做該設(shè)計的過程中，對部分圖紙上的學問點駕馭不夠全面，導致在實際計算操作中進度緩慢，從而導致了工程量計算錯誤導致返工重新計算。同時對圖紙的施工工藝不夠了解，對圖紙的理解程度欠缺。5.2體會通過本次項目設(shè)計，系統(tǒng)化學習并且鞏固了高校三年所學的相關(guān)基礎(chǔ)學問和專業(yè)學問，對之前在課堂上所學學問進行了鞏固，同時對學問點的駕馭得到更為深刻的理解。在整個設(shè)計過程中，通過翻閱大相關(guān)資料，結(jié)合課堂上所學學問，對相關(guān)造價算量的過程加以梳理，主動與同學溝通閱歷，并虛心向老師請教等方式，讓我在完成畢業(yè)設(shè)計的過程中收獲了同老師、同學之間的友情，同時緩解了完成設(shè)計過程中的枯燥乏味，相對的反復繁瑣的算量過程得到了相應(yīng)的優(yōu)化。對建模部分操作比較嫻熟，在進入××公司實習的近半年時間里，接觸了BIM相關(guān)操作軟件，