剛買的房子交了定金能退嗎

PAGEPAGE9合同文檔示例：合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），出售給乙方。該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、定金處理4.1乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.2如乙方在支付定金后反悔，要求退還定金，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定拒絕退還。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同文檔示例：合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______目錄：一、引言二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、定金處理六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況1.1甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），出售給乙方。該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。三、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、定金處理4.1乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.2如乙方在支付定金后反悔，要求退還定金，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定拒絕退還。六、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可根據(jù)實際情況附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.其他雙方約定的相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，用于保證交易的履行。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等形式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)問題：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，買方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)順利進行。3.資金安全問題：在支付購房款時，買方應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證，以防止發(fā)生糾紛。4.合同解除問題：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進行退款等操作。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商維修或者要求降價等方式解決。2.針對房屋過戶手續(xù)問題，雙方可以共同前往相關(guān)部門咨詢并準(zhǔn)備所需材料，確保手續(xù)的順利進行。3.針資金安全問題，買方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式進行支付，并保留好支付憑證。4.針對合同解除問題，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進行退