建筑工程包工合同

建筑工程包工合同背景建筑工程包工制是指建筑總包商將本合同約定的一定數(shù)量的工程分包給分承包商完成的一種工程合同形式。這種合同形式的出現(xiàn)，主要是為了解決建筑總包商和建筑分承包商之間的合作問題，有利于提高建筑總包商的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)實(shí)力。合同內(nèi)容本合同是建筑總包商與建筑分承包商之間，針對(duì)一定數(shù)量的工程項(xiàng)目，采用包工制約定工程合同。（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）總體要求本合同規(guī)定的工程量和部位，詳見《工程量清單》和《工程分包協(xié)議書》。本合同的分包工程應(yīng)全部或部分實(shí)施在建筑總包商所承建的工程項(xiàng)目中。工程分包由總包商和分承包商雙方協(xié)商的形式和價(jià)格按工程量清單計(jì)量。具體方式見《建筑工程分包協(xié)議書》。各分包承包商的工程質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：符合建筑行業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并可以建成具有安全性、美觀性、可使用性、便利性的工程。工程分包階段的責(zé)任分包承包方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定及時(shí)組織施工，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，并負(fù)責(zé)各自分包工程的施工、安裝、試驗(yàn)、驗(yàn)收和移交等全過程。當(dāng)有毛病、質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告總包方，并立即整改更正，確保分承包方所享有的建筑工程質(zhì)量與建筑總包方所承諾的一致。當(dāng)工程發(fā)生差錯(cuò)、質(zhì)量問題時(shí)，分承包商應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量保證條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同報(bào)價(jià)工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。建筑總包商在協(xié)調(diào)合作的過程中，應(yīng)與分承包商一起商定包工價(jià)和計(jì)算基礎(chǔ)，并按計(jì)量合同指定的計(jì)量規(guī)則結(jié)算工程量和價(jià)格，根據(jù)總體進(jìn)度，按照分承包商分階段的實(shí)際施工進(jìn)度，按月或按季進(jìn)行結(jié)算。分承包方應(yīng)根據(jù)建筑總包方報(bào)價(jià)，按照工程量清單、分包協(xié)議書、工程圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等確定的工程標(biāo)準(zhǔn)和要求，及時(shí)組織施工，保證工程的質(zhì)量與進(jìn)度。施工資金結(jié)算分承包商的分包工程結(jié)算價(jià)款由建筑總包商按照實(shí)際材料、工資、設(shè)備、辦公費(fèi)用、管理削減等項(xiàng)目，按約定的方式、時(shí)間、比例結(jié)算。建筑總包商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向分承包商支付分包工程的貨款和工程造價(jià)（包括稅金）。建筑總包商支付款項(xiàng)的方式及時(shí)間，應(yīng)在雙方簽訂的《建筑工程分包協(xié)議書》中約定。合同解決方案在本合同執(zhí)行過程中，因各種原因可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可協(xié)商選派仲裁員或向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院起訴解決。合同生效本合同雙方確認(rèn)同意后生效，經(jīng)簽訂后即為證明。本合同的補(bǔ)充和修改須由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充和修改合同，補(bǔ)充和修改合同與本合同具有同等法律效力。結(jié)語(yǔ)本合同規(guī)定了建筑總包商與建筑分承包商之間采用包工制約定工程合同的詳細(xì)內(nèi)容。建筑工程包工合同的簽訂，有利于確保建筑總