房屋買賣簡易合同

房屋買賣簡易合同本合同是由房屋買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等法律、法規(guī)和《房屋買賣協(xié)議書》、《房屋登記證》等文件約定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致而訂立的。本合同具有合法有效性，雙方必須認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)約定。一、合同雙方買方：（簽約人姓名、身份證號(hào)碼、電話）賣方：（簽約人姓名、身份證號(hào)碼、電話）二、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）房屋面積：（約定面積）土地使用年限：（年）房屋屬性：（產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等）房屋所在樓層：（樓層號(hào)）房屋結(jié)構(gòu)：（住宅、商務(wù)等）三、房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為（人民幣）：（數(shù)字）元整，大寫：（數(shù)字）元整。其中，房屋售價(jià)為：（數(shù)字）元整，大寫：（數(shù)字）元整；交易稅費(fèi)：（數(shù)字）元整，大寫：（數(shù)字）元整；房屋裝修及家具價(jià)值：（數(shù)字）元整，大寫：（數(shù)字）元整。四、房屋交付及簽訂相關(guān)手續(xù)買賣雙方于（日期）前在（房屋所在部門名稱）申請公證并辦理房屋過戶手續(xù)，并主動(dòng)承擔(dān)因行政管理和稅收等方面的要求而產(chǎn)生的費(fèi)用和稅款。房屋交接日期：（日期），具體時(shí)間為雙方另行協(xié)商。如有拖延，應(yīng)由交付方支付違約金，按日計(jì)算違約金為合同總價(jià)款的萬分之五，不足一日按一日計(jì)算。買方應(yīng)于房屋交接日前向賣方支付全部房款，對賣方所交付的房屋已無任何異議，并經(jīng)查驗(yàn)無誤后，由買方向賣方簽收所有與房屋交易有關(guān)的文件，包括《房屋買賣合同》、《房屋登記證》等。五、交易保證本合同項(xiàng)下，房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，具有完整的法律權(quán)利和無限制的權(quán)屬。賣方應(yīng)按照約定的交接手續(xù)，在簽訂本合同之日起七日內(nèi)將房屋及相關(guān)材料移交給買方。買方應(yīng)按照約定的交接手續(xù)，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使房產(chǎn)證產(chǎn)生法律效力，使買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得以明確，避免糾紛發(fā)生。如因買方原因?qū)е挛茨艹晒k理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由買方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任買方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)支付全部房屋總價(jià)款，買方應(yīng)向賣方支付每遲延一天的違約金，按日計(jì)算為總價(jià)款的萬分之五。賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付每遲延一天的違約金，按日計(jì)算為總價(jià)款的萬分之五。買方以虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)等欺詐行為騙取房屋，應(yīng)向賣方返還購房款，并賠償賣方因此受到的損失。買賣雙方如有任何合同違約行為，經(jīng)協(xié)商未能解決爭議的，按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。七、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，在協(xié)商一致后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。自簽約本合同之日起生效。本合同的效力、履行、修改和解除均應(yīng)符合中