房屋團(tuán)購合同

房屋團(tuán)購合同一、合同雙方1.出賣方（以下簡稱甲方）公司名稱：法定代表人：地址：電話：2.購房者（以下簡稱乙方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋基本信息房屋名稱：房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋朝向：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：首期支付：分期支付：買賣雙方約定的付款時(shí)間及方式：三、價(jià)款支付1.買房者首期支付1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（7）個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付首期款項(xiàng)。首期款項(xiàng)包括：本次購房總房款的（三十）%（大小寫均為指）。2）如乙方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付首期款項(xiàng)，應(yīng)按照乙方在本合同簽訂之前所支付的全部已交訂金及其他預(yù)付款項(xiàng)的（10）%作為違約金支付給甲方。且甲方有權(quán)宣布本合同無效，把本合同解除，收回所售房屋并把乙方在本合同項(xiàng)下的全部已交訂金或其他預(yù)付款項(xiàng)予以沒收或扣押。2.分期支付乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，在付清首期款后，以（每月）為周期進(jìn)行分期支付2）分期支付的具體方式（1）第二期支付金額：本次購房總房款的（30%）。（2）第三期支付金額：本次購房總房款的（20%）。（3）第四期支付金額：本次購房總房款的（10%）。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間本合同確定的約交房時(shí)間為：（20XX年XX月XX日）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及本合同的約定，對(duì)售房屋進(jìn)行合法、安全、符合約定的交付。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在房屋交付前，甲方應(yīng)支付保證金（本合同價(jià)款的（3%））；甲方有權(quán)根據(jù)房屋交付時(shí)間的實(shí)際情況合理延長保證金自甲方提供對(duì)房屋合法交付證明文件之日起6個(gè)月。乙方簽收房屋后應(yīng)在乙方居住一周內(nèi)驗(yàn)證驗(yàn)收表上所列內(nèi)容的真實(shí)與否，發(fā)現(xiàn)不符的應(yīng)與甲方協(xié)商處理。驗(yàn)收表應(yīng)雙方簽字并蓋章，作為乙方提出物業(yè)服務(wù)及保修的唯一憑證，如乙方未在驗(yàn)收表上注明有瑕疵而以后又提出異議，甲方有權(quán)不受理。五、房屋權(quán)屬本合同所涉及房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，甲方保證在本合同簽訂之前取得了該房屋的合法、有效產(chǎn)權(quán)證書。本合同的雙方均應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的國家法律法規(guī)。六、附則1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同內(nèi)容約定不明或涉及有關(guān)爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.本合同之中如有任何爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則解決，協(xié)商不成可以提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛳嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或訴訟，但亦可選擇仲裁解決。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、甲方（出賣方）確認(rèn)甲方常住地址：甲方開戶銀行及賬號(hào)：八、乙方（購房者）確認(rèn)乙方常住地址：乙方開戶