房屋鑒定合同

房屋鑒定合同一、合同背景為保障房屋買賣雙方的權(quán)益，規(guī)范鑒定流程，明確鑒定結(jié)果，簽訂房屋鑒定合同，此合同由買方、賣方和鑒定機(jī)構(gòu)三方共同簽署，具有法律效力。二、合同內(nèi)容1.鑒定標(biāo)的物本合同所涉及的房屋鑒定標(biāo)的物為買方向賣方購(gòu)買的位于××市××區(qū)××路××號(hào)××單元××室的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為××××，土地使用證號(hào)為××××。2.鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)為××鑒定機(jī)構(gòu)，地址為××區(qū)××街×××號(hào)，聯(lián)系電話為××××。3.鑒定目的本次房屋鑒定的目的為確認(rèn)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，以供賣方與買方作為交易的參考。4.鑒定范圍鑒定機(jī)構(gòu)將對(duì)房屋外觀、內(nèi)部裝修、建筑材料、房屋附屬用地等進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果給出標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。5.鑒定時(shí)間和地點(diǎn)鑒定機(jī)構(gòu)將于××年××月××日上午××點(diǎn)，于標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定。若由于某些原因需要更改鑒定時(shí)間和地點(diǎn)，鑒定機(jī)構(gòu)將提前通知買方、賣方。6.鑒定方式鑒定機(jī)構(gòu)將采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看、測(cè)量以及相關(guān)資料分析等方式進(jìn)行鑒定。7.鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由買方和賣方共同承擔(dān)，鑒定費(fèi)總額為××元整，其中買方承擔(dān)××元，賣方承擔(dān)××元。鑒定費(fèi)用在鑒定結(jié)束后一周內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)繳納。8.鑒定結(jié)果經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)的實(shí)地考察、分析和論證，結(jié)合相關(guān)資料，鑒定結(jié)果如下：標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值為××萬(wàn)元整。注：鑒定結(jié)果應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)出具正式的房屋鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括鑒定基準(zhǔn)日、鑒定方法、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)論等內(nèi)容。9.合同生效本房屋鑒定合同自買方、賣方、鑒定機(jī)構(gòu)三方簽署生效。三、免責(zé)聲明因買方、賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致房屋鑒定結(jié)果錯(cuò)誤的，鑒定機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。鑒定結(jié)果是以房屋的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)制定的，如鑒定后標(biāo)的物發(fā)生了變化，鑒定機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。鑒定結(jié)果僅僅是一種評(píng)估，不代表標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值就是買賣方的交易價(jià)格，買賣方在交易價(jià)格上有最終決定權(quán)。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。五、合同終止本合同在鑒定機(jī)構(gòu)完