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文檔簡介

舊宅租賃合同第一章總則第一條合同的締結(jié)本合同由出租人和承租人在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商訂立。本合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，即為生效。本合同是《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合法文書，具有法律效力。第二條租賃物及地址出租人將其位于XXXXXX的舊宅以租賃方式轉(zhuǎn)讓給承租人使用。該房屋的具體位置和面積，詳見《房屋租賃合同附屬物清單》。第三條租期租賃期限為XX年，即自２０XX年XX月份起至２０XX年XX月份止，共計(jì)XX個月。租賃期限屆滿前雙方如有需求，可另行協(xié)商租賃延期事宜。第二章準(zhǔn)備工作及租金第四條租金按月支付，租金為XX元/月。租期屆滿前一個月，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人繳納最后一個月的租金。第五條押金承租人在合同生效后的XX天內(nèi)，應(yīng)將押金支付至出租人指定帳戶。押金金額為XX元。第三章租賃物的使用及維保第六條承諾承租人承諾使用租賃物符合《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，使用租賃物得到了相應(yīng)的許可。第七條維修租賃期限內(nèi)，因房屋自然老化及正常磨損應(yīng)由出租人提供的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)或違規(guī)行為造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若維修費(fèi)用超過押金金額，出租人可要求承租人補(bǔ)足。第四章合同的變更和解除第八條違約責(zé)任（一）出租人未按照合同約定交付租賃物的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已經(jīng)支付的全部房租和押金。（二）承租人未按照合同約定交付租金或者押金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人返還已經(jīng)使用的房屋及設(shè)施，并賠償出租人因合同解除而遭受的損失。第九條合同的解除在租賃期限屆滿前，承租人提出解除合同的，應(yīng)提前XX個月以書面形式通知出租人；在租賃期限屆滿前，出租人提出解除合同的，應(yīng)提前XX個月以書面形式通知承租人。如因一方的過錯或者原因造成合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XX元。第五章其他條款第十條合同爭議的解決方式（一）本合同爭議的解決方式為協(xié)商。（二）如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將合同爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的附屬物清單合同附屬物清單作為本合同的有效組成部分，視為與本合同具有同等法律效力。第六章合同生效第十二條合同生效

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