濟(jì)南租賃合同

濟(jì)南租賃合同一、出租方與承租方本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲、乙雙方均為自然人或法人，具有相應(yīng)的法律資格和能力。二、租賃物品甲方同意將其擁有的濟(jì)南市范圍內(nèi)位于[地址]（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體信息如下：房屋用途：住宅房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋層數(shù)：[層數(shù)]房屋樓層：[樓層]房屋入住時間：[入住時間]三、租金和付款方式租金總額為人民幣[總額]元。租金的付款方式如下：首期租金：[首期租金]元，應(yīng)于簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。中期租金：[中期租金]元，應(yīng)于租賃期的第[中期扣款日期]個月在乙方所指定的賬戶中支付。尾期租金：[尾期租金]元，應(yīng)于租賃期屆滿之前的[尾期扣款日期]日前支付。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。在租賃期屆滿之日，無欠款項(xiàng)的前提下，甲方應(yīng)在[期限]日內(nèi)將保證金按照原額退還給乙方。五、租賃期限租賃期限為[出租年限]年，自[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，若乙方有意續(xù)租，則需另行簽訂新的租賃合同。六、租賃房屋用途及權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋用途乙方應(yīng)按照約定的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自更改、轉(zhuǎn)租或以其他方式進(jìn)行處置。2.維修甲方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，但因乙方使用造成的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修和修繕費(fèi)用。3.改裝乙方不得擅自改裝租賃房屋，包括但不限于拆改墻體、設(shè)計(jì)、拆裝隔斷等。4.安全保障乙方有責(zé)任保管好鑰匙和門禁卡等物品，避免遺失。乙方應(yīng)注意租賃房屋的安全，使用設(shè)施和器具時應(yīng)妥善保管，不得損壞設(shè)施和器具。5.垃圾處理乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的垃圾分類進(jìn)行垃圾處理，將垃圾投放至指定的垃圾桶內(nèi)。七、退租租賃期屆滿或雙方同意提前終止租賃合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋還回給甲方，并保證租賃房屋的完好無損。如乙方退租后發(fā)現(xiàn)租賃房屋有損壞或財(cái)物遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約處理乙方違反本合同的規(guī)定，未履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)救、賠償；如乙方造成嚴(yán)重?fù)p失，甲方有權(quán)終止本合同。九、爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成協(xié)議，具有同等效力，成為本合同的有機(jī)組成部分。十一、合同變更和終止任何一方均不得單方面變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，成為本合同不可分割的附件。十二、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字生效