西山租房合同

西山租房合同1.方式和租期本合同由出租方和承租方簽署。出租方同意將其位于西山區(qū)（下稱“房屋”）的房屋出租給承租方，完整的出租期自合同生效之日起至合同規(guī)定的租期截止日止。2.租賃用途承租方僅可將所承租房屋用于居住目的，并在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租約。3.租金及押金租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。押金：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起將相應(yīng)押金支付給出租方。租賃期滿并且承租方?jīng)]有違約或者在返還房屋的同時(shí)確保房屋無損壞的情況下，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。如果承租方違約，出租方有權(quán)利從押金中扣除違約金用于修繕房屋或者賠償損失。4.房屋交付及控制合同生效之日，出租方應(yīng)當(dāng)按照合同，將房屋及相關(guān)設(shè)施控制權(quán)交付承租方，并確保在達(dá)成租賃協(xié)議之前所有的設(shè)施、戶型等說明與實(shí)際房屋情況對(duì)應(yīng)并交付承租方。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，保持房屋及設(shè)施清潔、完整，不得擅自修改房屋設(shè)施等。租賃期內(nèi)，出租方定期維護(hù)電梯、供水、供電等房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如遇設(shè)施損壞須及時(shí)維修。租賃期滿，承租方應(yīng)當(dāng)返還房屋控制權(quán)，并將房屋及相關(guān)設(shè)施保持在良好的使用狀況。5.房屋維修及修復(fù)租賃期內(nèi)因第三方抵抗等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，出租方須及時(shí)通知承租方并將其修繕。對(duì)于其他房屋損壞維修情況，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修并保證房屋設(shè)施、硬件的完好性。如因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并負(fù)擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。6.清潔和衛(wèi)生承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每周對(duì)房屋進(jìn)行打掃和維護(hù)衛(wèi)生，保持房屋清潔；特別是，在租期結(jié)束前，承租方應(yīng)該完成相應(yīng)的清潔工作，確保房屋獲得完美的清潔。7.違約及解除當(dāng)承租方違反本合同協(xié)議的任何條款時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為。出租方有權(quán)解除合同，并扣除承租方所有押金和租金，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)所有因合同違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失；如果出租方違約，則承租方有權(quán)解除合同，要求出租方退還所有的租金和押金，并承擔(dān)所有因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。8.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。雙方如就合同內(nèi)容的某些事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.其他本合同自承租方和出租方簽字蓋章起生效，雙方各執(zhí)一份有效文件。本合同一式兩份，具有同等的法律效力，中英雙版均屬于