2024商業(yè)街旺鋪出租合同簡單版

第2頁共2頁2024商業(yè)街旺鋪出租合同簡單版商業(yè)用房出租協(xié)議書甲方：_____(出租方)聯(lián)系電話：_____手機(jī)：_____乙方：_____(承租方)身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____手機(jī)：_____甲方將位于_____(房產(chǎn)證地址_____)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：1、本房租期為____年。自____年____月____日____年____月____日，租金如下：_____租金每年的付款時(shí)間是每年的____月____號(hào)前，超過30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人2、乙方租用甲方房屋用途為_____，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無效。3、在承租期內(nèi)，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。4、在租房過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營，但有權(quán)查看房屋使用情況。7、租房期限從____年____月____日至____年____月____日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。8、租房期滿前兩個(gè)____月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。11、收取承租人水電保證金____元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____見證人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____2024商業(yè)街旺鋪出租合同簡單版（二）甲方：乙方：簽定地點(diǎn)：簽定時(shí)間：甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將平米有償租賃給乙方使用。租賃年限年(____年____月____日至____年____月____日)1、房屋地址;2、房屋用途;3、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積平米，按套計(jì)算。第二條租金與支付辦法一、租金1、按現(xiàn)狀年租金元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。2、租賃費(fèi)用每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%，即____年____月____日至____年____月____日每年租金額元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金額元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金額元整。二、支付辦法本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計(jì)____元人民幣，一個(gè)月付清全部租金共計(jì)____元整。第二年及以后為每____年____月____日付50%，月日付50%如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。第三條甲乙雙方的義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。二、乙方的義務(wù)1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。2、乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)限交納租金。3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力，而且必須完善各種社會(huì)保障。第四條其他應(yīng)約定的條款1、對(duì)所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項(xiàng)安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付。4、在承租期間，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。第五條1、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。2、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。第六條遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對(duì)經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。第八條未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。甲方甲方：_____乙方：_____簽約人：__________