中介房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)中介房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方：(出租方)住所：電話：乙方：(承租方)住所：電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的中介機(jī)構(gòu)，有租賃房屋轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和能力；鑒于乙方有意購(gòu)買一套位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并租賃給他人產(chǎn)生收益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方達(dá)成如下《房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第一條房屋基本信息房產(chǎn)證號(hào)：樓棟號(hào)：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：租賃合同有效期：合同簽訂日期：第二條房屋轉(zhuǎn)讓1.甲方將房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并將產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.甲方將房屋現(xiàn)狀交付乙方核實(shí)，并確保其與上述房屋基本信息相符。第三條租賃權(quán)益1.乙方將所購(gòu)房屋出租給他人，享有租賃收益權(quán)益。2.乙方須對(duì)租賃該房屋的租戶進(jìn)行審核，并確保租戶符合租賃條件。第四條房屋租賃合同1.乙方須與租戶簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。2.甲方對(duì)乙方向租戶轉(zhuǎn)讓的租賃合同不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方以（房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格中已包含稅費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方不再另行支付。第六條資金支付和過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）前將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的購(gòu)房款支付憑證，以便甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條租賃合同管理費(fèi)1.甲方根據(jù)本合同向乙方轉(zhuǎn)讓的租賃房屋，甲方有權(quán)向乙方收取一定比例的租金作為管理費(fèi)用。2.管理費(fèi)用的具體收取比例由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中載明。第八條合同期限和終止1.本合同有效期自簽訂之日起，至租賃合同終止之日止。2.若房屋租賃合同提前解除或到期終止，本合同亦同步終止。第九條違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的房產(chǎn)價(jià)款及違約賠償金。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：中介房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同（二）合同編號(hào)：XXXXXX甲方：（出讓方）姓名：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）姓名：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一名合法擁有以下房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人：房屋位置：房屋面積：房屋用途：其他描述：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿意將上述房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受上述房屋權(quán)益。雙方在平等、自愿、公開(kāi)和公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益的內(nèi)容1.1甲方將以￥（金額）的價(jià)格將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付全款給甲方。1.2轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益。1.3甲方應(yīng)保證自己對(duì)上述房屋權(quán)益的合法性、完整性和真實(shí)性，并保證上述房屋權(quán)益沒(méi)有被擔(dān)保、抵押、查封或受到其他法律糾紛。1.4甲方應(yīng)提供房屋權(quán)益的相關(guān)證明文件給乙方，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、土地使用證等。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府機(jī)關(guān)或物業(yè)管理部門，辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，房屋權(quán)益轉(zhuǎn)為乙方所有。第三條房屋權(quán)益的保證及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1甲方保證上述房屋權(quán)益沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不存在其他糾紛和爭(zhēng)議。3.2如果因甲方未能履行上述保證而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.3自簽訂本合同之日起，房屋權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于：房屋的毀壞、災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第四條違約責(zé)任4.1如果一方違反本合同的任何規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。4.2如果一方未能按時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)按合同金額的×%支付滯納金。4.3如因一方的原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交在房屋所在地的人民法院解決。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：中介房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同（三）甲方：【出售方】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方：【購(gòu)買方】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】丙方：【中介公司】注冊(cè)號(hào)碼：【注冊(cè)號(hào)碼】住址：【住址】鑒于：1.甲方是房屋的合法房東，對(duì)房屋享有產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方有意購(gòu)買該房屋，并委托丙方作為中介，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.丙方是一家合法注冊(cè)的中介公司，具有辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，簽訂如下合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，登記在甲方名下。第二條交易價(jià)格與付款方式1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【交易價(jià)格】萬(wàn)元。2.乙方需在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，付款方式為【付款方式】。第三條辦理過(guò)程1.甲方授權(quán)丙方代理辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、解除原有貸款等。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、原貸款證明、身份證明等，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方承諾積極配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供需要的證件和材料。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證，確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。第四條權(quán)利保障1.甲方鄭重保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在有關(guān)權(quán)屬的任何糾紛和債務(wù)，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能正常。2.如因房屋權(quán)屬問(wèn)題或糾紛導(dǎo)致購(gòu)房合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在購(gòu)房合同生效后，享有對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處置、使用和交易房屋。4.丙方作為中介公司，應(yīng)依法誠(chéng)信履行其代理職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。5.乙方同意承擔(dān)由于未按時(shí)付款或提供必要材料等原因?qū)е碌难诱`或損失。第五條違約責(zé)任1.乙方如在付款期限內(nèi)未按時(shí)付清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每日應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的【逾期利率】計(jì)算違約金并支付給甲方。2.甲方如提供的房屋材料不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方若因自身過(guò)失導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除1.若甲方、乙方或丙方有一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重不良后果，任何一方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。2.合同解除后，如有權(quán)益受損，應(yīng)依法進(jìn)行賠償并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律，并受中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)的管轄。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具