土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（三篇）

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以誠實守信、平等互利的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方是土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，擁有以下土地：地址：面積：宗地編號：土地使用權(quán)證號：1.2甲方同意將上述土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)費用。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒有任何抵押、質(zhì)押、保留及其他限制性權(quán)利。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費用，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.3乙方承諾將按照相關(guān)法律法規(guī)使用土地，并遵守土地使用權(quán)的規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）。3.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付延遲支付費用。3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)證書過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條審查和過戶手續(xù)4.1雙方同意委托有資質(zhì)的律師事務(wù)所對土地使用權(quán)進行審查，甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)配合提供相關(guān)身份證明、資信證明等材料，以完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3經(jīng)過審查后，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用，并辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第五條附加條款5.1本合同自甲方接受乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費用之日起生效，有效期為土地使用權(quán)證書日期起的年。5.2除本合同另有約定外，相關(guān)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[土地所在地]的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況（一）轉(zhuǎn)讓土地：[土地的基本情況，包括地塊面積、地塊標識等]（二）土地使用權(quán)的來源：[說明土地使用權(quán)的獲取方式，例如土地出讓、土地劃撥等]（三）土地使用權(quán)的性質(zhì)：[說明土地使用權(quán)是否屬于自有、租賃、經(jīng)營權(quán)等]（四）土地使用年限：[說明土地使用權(quán)的剩余年限]第二條價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款：[約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的總價款，以數(shù)字和中文大寫表示]（二）支付方式：乙方在簽訂本合同之日起，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該土地使用權(quán)的合法有效性。（二）乙方享有的權(quán)利和義務(wù)：乙方必須按照土地使用權(quán)的規(guī)定使用土地，并履行相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條甲方的陳述和保證（一）甲方是土地使用權(quán)的合法擁有人，并具有轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的權(quán)利。（二）甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不受任何第三人的擔(dān)?；蛸|(zhì)權(quán)等權(quán)益的限制。第五條乙方的陳述和保證（一）乙方具有與簽訂本合同所需的權(quán)利和能力，并有足夠的資金支付轉(zhuǎn)讓價款。（二）乙方將嚴格按照土地使用權(quán)的規(guī)定用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定。第六條違約責(zé)任（一）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金等。（二）如甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金等。第七條合同的終止和解除（一）本合同根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定自始生效，直至合同履行完畢。（二）除非雙方協(xié)商一致后書面解除，否則本合同不得解除或終止。第八條爭議解決（一）因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。第九條其他（一）本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則處理。（二）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，甲方擁有并享有位于（詳細地址）的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）。1.2甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額人民幣（大寫）。2.2乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額通過如下方式支付給甲方：（1）一次性支付；（2）分期付款，分為（具體分期數(shù)）期，每期支付金額為人民幣（具體金額），每期付款日期為合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）。第三條轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)3.1甲方保證其擁有所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所有權(quán)，該土地使用權(quán)不存在被查封、停止使用、被征收或其它限制的情況。甲方同意接受乙方委托辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件辦理完畢后移交給乙方，確保乙方能夠合法享有該土地使用權(quán)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方自甲方將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件移交給乙方之日起，享有該土地使用權(quán)，有權(quán)在土地上進行合法的土地使用活動。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律、法規(guī)規(guī)定，妥善保護土地，不得損壞、破壞土地資源；乙方有責(zé)任及時繳納土地使用費及相關(guān)費用。4.3乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的真實、有效。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式接受乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。5.3甲方同意配合乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定將土地使用權(quán)證書等文件移交給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的約定，致使對方不能履行合同義務(wù)或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所承受的損失。6.2若乙方未按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款的利息，利率為（具體利率）。6.3若甲方未按照約定時間和方式移交土地使用權(quán)證書等文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。第七條合同變更和解除7.1若因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。7.2若一方違反國家法律法規(guī)，使本合同違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方可以協(xié)商解除合同，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條合同生效9.1本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生