房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（借款方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第二條貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。第四條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：1.按月還款：乙方每月應(yīng)向甲方支付等額本息還款方式計(jì)算的還款額，直至貸款本息全部還清。2.還款日：乙方應(yīng)于每月的____日之前將當(dāng)月應(yīng)還款額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條抵押物1.乙方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），房產(chǎn)證號(hào)：____，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交由甲方保管，并在甲方指定的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。4.如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物的處置所得優(yōu)先償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期罰息率×逾期天數(shù)。2.乙方如未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取必要的法律措施，包括但不限于向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障甲方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協(xié)議的約定履行完畢所有還款義務(wù)之日止。甲方（貸款方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、貸款金額四、貸款期限五、貸款利率六、還款方式七、抵押物八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（借款方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1."貸款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款。2."抵押物"：指甲方根據(jù)本協(xié)議提供的房產(chǎn)，作為貸款的抵押物。3."貸款期限"：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款期限。4."貸款利率"：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款利率。二、貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。三、貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。四、貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：1.按月還款：乙方每月應(yīng)向甲方支付等額本息還款方式計(jì)算的還款額，直至貸款本息全部還清。2.還款日：乙方應(yīng)于每月的____日之前將當(dāng)月應(yīng)還款額支付至甲方指定的賬戶(hù)。六、抵押物1.乙方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），房產(chǎn)證號(hào)：____，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交由甲方保管，并在甲方指定的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。4.如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物的處置所得優(yōu)先償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期罰息率×逾期天數(shù)。2.乙方如未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取必要的法律措施，包括但不限于向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障甲方的合法權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協(xié)議的約定履行完畢所有還款義務(wù)之日止。十、附件附件一：抵押物權(quán)證復(fù)印件附件二：還款計(jì)劃表甲方（貸款方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.抵押物權(quán)證復(fù)印件2.還款計(jì)劃表法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：借款方為獲得貸款而向貸款方提供的財(cái)產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保物。2.抵押登記：將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記到貸款方名下，以確保貸款方的權(quán)益。3.罰息：借款方未能按時(shí)還款時(shí)，需向貸款方支付的額外利息。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：貸款方根據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)處置抵押物來(lái)收回貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的行為。5.訴訟：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值波動(dòng)：在貸款期限內(nèi)，抵押物的價(jià)值可能發(fā)生波動(dòng)，可能影響貸款方的權(quán)益。解決辦法：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款額度或抵押物。2.借款方還款能力變化：借款方的經(jīng)濟(jì)狀況可能發(fā)生變化，影響其還款能力。解決辦法：密切關(guān)注借款方的經(jīng)濟(jì)狀況，及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，或提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。3.法律法規(guī)變化：在貸款期限內(nèi)，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。4.抵押物處置困難：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可能會(huì)遇到抵押物處置困難的情況。解決辦法：選擇具有流通性和易于處置的抵押物，或提前與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通，確