營業(yè)執(zhí)照租賃合同樣本

PAGEPAGE1營業(yè)執(zhí)照租賃合同樣本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的營業(yè)執(zhí)照出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的營業(yè)執(zhí)照（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，營業(yè)執(zhí)照信息如下：（1）名稱：____________________（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）注冊(cè)地址：____________________（4）法定代表人：____________________（5）經(jīng)營范圍：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，之后每半年支付一次，提前一個(gè)月支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在租賃期間應(yīng)依法使用租賃物，不得擅自改變營業(yè)執(zhí)照信息，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的年檢、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-營業(yè)執(zhí)照租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物1.1甲方同意將其擁有的營業(yè)執(zhí)照（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，營業(yè)執(zhí)照信息如下：（1）名稱：____________________（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）注冊(cè)地址：____________________（4）法定代表人：____________________（5）經(jīng)營范圍：____________________三、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，之后每半年支付一次，提前一個(gè)月支付。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在租賃期間應(yīng)依法使用租賃物，不得擅自改變營業(yè)執(zhí)照信息，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的年檢、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃物照片、甲乙雙方的身份證件復(fù)印件等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件3.租賃物照片4.補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門依法注冊(cè)登記，取得經(jīng)營資格的證明文件。2.出租方：指擁有營業(yè)執(zhí)照并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租方將營業(yè)執(zhí)照出租給自己使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.營業(yè)執(zhí)照的有效性問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)營業(yè)執(zhí)照的有效期，并在合同中明確租賃期限。若營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿，雙方需及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)。2.租賃物的使用范圍：承租方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大或變更。3.年檢、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。4.租賃期間的監(jiān)督權(quán)：出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)注意不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定解除合同的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)營業(yè)執(zhí)照有效期問題，雙方可在合同中約定，若營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿，雙方應(yīng)共同辦理續(xù)期手續(xù)。2.為確保承租方嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，雙方可在合同中約定違約金，以約束承租方的行為。3.雙方在合同中明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，并按照約定履行支付義務(wù)。4.出租方在行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)注意尊重承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，避免