初中作文指導：“當個小小未來學家”作文訓練-用想象敲開未來之門課件

工程合同管理土木建筑工程學院1a工程合同管理1a主要教材：1、工程合同管理/成虎，虞華編著?！?版，——北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011.5【ISBN978-7-112-13064-1】輔助教材：2、建設工程合同管理/中國建設監(jiān)理協(xié)會組織編寫?！?版。北京：中國建筑工業(yè)出版社，2013.12【ISBN978-7-112-16293-2】3、建設工程合同管理/李啟明主編，——2版，——北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009【ISBN978-7-112-10857-2】參考書：4、工程合同管理/朱宏亮，成虎主編?！本褐袊ㄖI(yè)出版社，2006【ISBN978-7-112-08059-5】5、中華人民共和國合同法，招標投標法，建筑法，民法通則，仲裁法。教材與參考書主要教材：教材與參考書第一章工程合同管理緒論3a第一章工程合同管理緒論3a第一章內容第一節(jié)合同法律關系第二節(jié)合同擔保制度第三節(jié)工程保險制度第四節(jié)工程合同管理概述第五節(jié)課程結構與學習目的任務a第一章內容第一節(jié)合同法律關系第二節(jié)合同擔保制度第三節(jié)工程保險一、合同法律關系的構成二、合同法律關系的產生、變更與消滅三、代理關系第一節(jié)合同法律關系一、合同法律關系的構成第一節(jié)合同法律關系案例：水果店老板：新鮮富士水晶蘋果啊，10元錢1斤，先到先得！同學甲：9元錢1斤，行嗎？老板：好咧！來幾斤？同學甲：來5斤。老板：5斤45元，給你蘋果！問題：你最近訂過合同嗎？答案：存在合同法律關系案例：問題：你最近訂過合同嗎？存在合同法律關系一、合同法律關系的構成(一)合同法律關系的概念合同法律關系是指由合同法律規(guī)范所調整的、在民事流轉過程中所產生的權利義務關系。合同法律關系包括[合同法律關系主體]、[合同法律關系客體]、[合同法律關系內容]三個要素。這三要素構成了合同法律關系，缺少其中任何一個要素都不能構成合同法律關系，改變其中的任何一個要素就改變了原來設定的法律關系。一、合同法律關系的構成

合同法律關系三要素主體自然人法人其他組織客體物行為智力成果內容權利義務是參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的當事人。是參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象是指合同約定和法律規(guī)定的權利和義務店老板同學甲買賣水果行為水果鈔票合同法律關系三要素主體自然人客體物內容權利是參加合同法律關(二)合同法律關系主體1.自然人：是指基于出生而成為民事法律關系主體的有生命的人。（公民：有國籍的自然人）。作為合同法律關系主體的自然人必須具備2個能力：民事權力能力◆獲得權利和義務的資格

始于出生，終于死亡民事行為能力◆通過自己的行為實現(xiàn)權利義務的能力

完全民事行為能力人

限制民事行為能力人

無民事行為能力人法律賦予通過自己行為獲得(二)合同法律關系主體民事◆獲得權利和義務的資格民事◆通過自《民法通則》第十一條至十四條規(guī)定的自然人的民事行為能力分類年齡精神狀態(tài)完全民事行為能力人18周歲以上的公民，和16—18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民限制民事行為能力人10周歲以上的未成年人不能完全辨認自己行為的精神病人

無民事行為能力人不滿10周歲的未成年人不能辨認自己行為的精神病人分類年齡精神狀態(tài)完全民事行為能力人18周歲以上的公民，和16(二)合同法律關系主體2.法人：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。是組織機構，不是自然人。法人的法定代表人，行使法人職權。

法人四個條件：◆依法成立——不能自然產生，必須依法登記◆有必要的財產或者經費——物質基礎◆有自己的名稱、組織機構和場所◆能夠獨立承擔民事責任依法成立、有錢、有名、能獨立承擔責任企業(yè)法人——經營性組織非企業(yè)法人——非經營性組織行政法人，事業(yè)法人，社團法人(二)合同法律關系主體◆依法成立——不能自然產生，必須依(二)合同法律關系主體3.其他組織（1）概念：是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。（2）類型：法人的分支機構不具備法人資格的聯(lián)營體合伙企業(yè)個人獨資企業(yè)【問題】不具備法人資格就不能簽訂合同只有法人才能簽合同×不具備法人資格的如法人的分支機構是可以簽訂合同的，只不過合同的法律責任由法人來承擔(二)合同法律關系主體【問題】不具備法人資格就不能簽訂合同×練習題1：法人應當具備（）等條件。A.依法成立B.有必要的財產或者經費C.有自己的名稱、組織機構和場所D.能夠獨立承擔民事責任E.經上級行政主管機關批準答案：ABCDa練習題1：法人應當具備（）等條件。a練習題2：監(jiān)理公司取得法人資格的時間為（）日。A.注冊資金到位B.公司成立C.工商行政管理機關核準登記D.建設行政主管部門頒發(fā)資質證書答案:Ca練習題2：監(jiān)理公司取得法人資格的時間為（）日練習題3:合同法律關系的主體是參加合同法律關系,享有相應權利,承擔相應義務的當事人。下列主體中,可以作為合同法律關系主體的有()。A.政府機關B.法人的分支機構C.合伙企業(yè)D.事業(yè)單位E.社會團體答案:ABCDEa練習題3:合同法律關系的主體是參加合同法律關系,享有相應權利(三)合同法律關系的客體

1.（財）物法律意義上的物是指可為人們控制并具有經濟價值的生產資料和消費資料，可以分為動產和不動產、流通物與限制流通物、特定物與種類物等。

如建筑材料、建筑設備、建筑物等都可能成為合同法律關系的客體。

貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物，可以作為合同法律關系的客體，如借款合同等。(三)合同法律關系的客體(三)合同法律關系的客體

2.行為在合同法律關系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設計、施工安裝等，這些行為都可以成為合同法律關系的客體。行為也可以表現(xiàn)為提供一定的勞務，如綁扎鋼筋、土方開挖、抹灰等。(三)合同法律關系的客體(三)合同法律關系的客體

3.智力成果是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果。包括：

知識產權

技術秘密

特定情況下的公知技術如專利權、工程設計圖紙等，都有可能成為合同法律關系的客體。(三)合同法律關系的客體(四)合同法律關系的內容1.權利。是指合同法律關系主體在法定范圍內，按照合同的約定有權按照自己的意志作出某種行為。2.義務。是指合同法律關系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔應負的責任。義務和權利是相互對應的，相應主體應自覺履行相對應的義務。否則，義務人應承擔相應的法律責任。權利義務(四)合同法律關系的內容權利義務問題：案例中，店老板和同學甲的權利和義務分別是什么？案例：水果店老板：新鮮富士水晶蘋果啊，10元錢1斤，先到先得！同學甲：9元錢1斤，行嗎？老板：好咧！來幾斤？同學甲：來5斤。老板：5斤45元，給你蘋果！權利義務店老板收款提供蘋果同學甲蘋果所有權付款問題：案例中，店老板和同學甲的權利和義務分別是什么？案例：權二、合同法律關系的產生、變更與消滅能夠引起合同法律關系產生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。行為主體有意識事件不以主體的主觀意志為轉移自然事件(如臺風地震)社會事件(如戰(zhàn)爭罷工)作為/不作為合法行為/違法行為行政行為、發(fā)生法律效力的法院判決（裁定）以及仲裁機構發(fā)生法律效力的裁決也是法律事實二、合同法律關系的產生、變更與消滅行為主體有意識事件不以主體練習題4：合同法律關系的產生、變更和消滅的法律事實分為行為和事件兩類。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實，屬于行為的是（）A.地震災害導致施工暫停B.惡劣氣候影響施工安全C.社會動亂影響施工進度D.圖紙設計錯誤導致的工程返工答案:Da練習題4：合同法律關系的產生、變更和消滅的法律事實分為行為和三、代理關系(一)代理的概念和特征合同當事人無法親自處理事務的時候，有必要委托他人代辦，便產生代理。代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。比如校長委托部門負責人簽署工程合同。代理具有以下特征：1.代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為2.代理人以被代理人的名義實施代理行為3.代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現(xiàn)自己的意志4.被代理人對代理行為承擔民事責任被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。三、代理關系被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理(二)代理的種類以代理權產生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。1.委托代理：基于委托授權形成的代理關系

。來源：委托合同關系，合伙合同關系，工作隸屬關系。例如：項目經理作為施工企業(yè)的代理人，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人。委托代理的特點僅被代理人一方授權即可產生效力，無需對方同意被代理人有權隨時撤銷其授權，代理人也有權隨時辭去所受委托但代理人辭去委托時，不能給代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任(二)代理的種類2.法定代理法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。如未成年人，精神病人。案例：根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的代理人是其父母，無需未成年人給其父母下委托書。3．指定代理法院和有關單位的指定而產生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。案例：如一個未成年人無任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人。2.法定代理建設工程中主要委托代理形式項目經理是施工企業(yè)的代理人總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人工程招標代理機構是發(fā)包人的代理人建設工程中主要委托代理形式練習題5:施工企業(yè)授權項目經理全面負責履行某施工合同,項目經理以施工企業(yè)名義采購材料的行為屬于().A.職務代理B.指定代理C.法定代理D.委托代理答案:Da練習題5:施工企業(yè)授權項目經理全面負責履行某施工合同,項目經(三)無權代理1、定義。無權代理是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經濟活動。無權代理包括以下三種情況：(1)無權代理：沒有合法授權的“代理”行為；(2)越權代理：超越代理權限的“代理”行為；(3)代理權終止后的代理行為。2、無權代理的法律后果：《民法通則》規(guī)定：“本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意?！北淮砣诵惺棺氛J權行使拒絕權轉化為合法的代理行為由行為人承擔民事責任(三)無權代理《民法通則》規(guī)定：“本人知道他人以自己的名義實(四)代理關系的終止1.委托代理關系的終止(1)代理期間屆滿或者代理事項完成；(2)被代理人取消委托或代理人辭去委托；(3)代理人死亡或代理人喪失民事行為能力；(4)作為被代理人或者代理人的法人終止。2.指定代理或法定代理關系的終止(1)被代理人取得或者恢復民事行為能力；(2)被代理人或代理人死亡；(3)指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；(4)監(jiān)護關系消滅。(四)代理關系的終止1.委托代理關系的終止2.指定代理或法定【難點辨析與案例】被代理人死亡，可終止指定代理和法定代理，但不終止委托代理。案例：楊某委托李某為其買汽車，李某已買車，但楊某突然死亡。這時候應該怎么辦？分析：此時楊某的合法繼承人不能否認代理關系，必須接受汽車，支付價款（或用楊某的遺產來支付）。a【難點辨析與案例】被代理人死亡，可終止指定代理和法定代理，但練習題6:在代理關系中,委托代理關系終止的條件包括()。A.被代理人的法人終止B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人取消委托D.代理期限屆滿答案:ACDa練習題6:在代理關系中,委托代理關系終止的條件包括(一、擔保的概念二、擔保方式保證抵押質押留置定金三、保證在建筑工程中的應用第二節(jié)合同擔保一、擔保的概念第二節(jié)合同擔保一、擔保的概念擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。二、擔保方式保證抵押質押留置定金一、擔保的概念二、擔保方式保證抵押質押留置定金（一）保證1、定義：保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證法律關系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權人。債權人債務人（第三人）保證權人保證人債權債務關系保證合同（被保證人）（一）保證債權人債務人（第三人）保證權人保證人債權債務關系保保證的方式一般保證首先由債務人清償債務，債務人不能清償債務才由保證人代為清償連帶保證保證人與債務人承擔連帶責任，債權人可以直接要求保證人償還無約定或約定不明確時采用經審判或仲裁，并強制執(zhí)行，仍無法履行債務時，才可以認為債務人無法清償債務

a保證的方式一般保證首先由債務人清償債務，債務人不能清償債務才2.保證人的資格具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：(1)企業(yè)法人的分支機構、職能部門。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。(2)國家機關。經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。2.保證人的資格(1)企業(yè)法人的分支機構、職能部門。企業(yè)法人3.保證合同的內容(1)被保證的主債權種類、數(shù)額；(2)債務人履行債務的期限；(3)保證的方式；(4)保證擔保的范圍；(5)保證的期間；(6)雙方認為需要約定的其他事項。3.保證合同的內容(1)被保證的主債權種類、數(shù)額；4.保證責任保證合同生效后，保證人就應當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。主債權利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債權的費用當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確未約定保證期間主合同變動應對全部債務承擔責任時間為主債務履行期屆滿之日起6個月應該取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任范圍三種特殊情況4.保證責任主債權當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明(二)抵押1.概念：抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償。其中債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。2.抵押物：債務人或者第三人提供擔保的財產為抵押物。由于抵押物是不轉移占有的，因此能夠成為抵押物的財產必須具備一定的條件。這類財產輕易不會滅失，且其所有權的轉移應當經過一定的程序。下列財產可以作為抵押物：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設用地使用權；(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；(4)生產設備、原材料、半成品、產品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運輸工具；(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。(二)抵押(1)建筑物和其他土地附著物；(三)質押1.概念質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質押后，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產或權利優(yōu)先得到清償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。2.分類動產質押：是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的相保。能夠用作質押的動產沒有限制。質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。質權自出質人交付質押財產時設立。權利質押：一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括：(1)匯票、支票、本票；(2)債券、存款單；(3）倉單、提單；(4)可以轉讓的基金份額、股權；(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；(6)應收賬款；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產權利。(三)質押(1)匯票、支票、本票；抵押與質押的區(qū)別保證種類抵押質押對象不動產特殊大型動產動產權利占有方式不轉移占有轉移占有a抵押與質押的區(qū)別保證種類抵押質押對象不動產動產占有方式不轉移(四)留置是指債權人按照合同約定占有對方（債務人）的財產，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產并享有處置該財產得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。留置權以債權人合法占有對方財產為前提，并且債務人的債務已經到了履行期。比如，在承攬合同中，定作方逾期不領取其定作物的，承攬方有權將該定作物折價、拍賣、變賣，并從中優(yōu)先受償。適用條件擔保法規(guī)定，能夠留置的財產僅限于動產，且只有因保管合同、運輸合同、承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。注意事項由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產生留置權。(四)留置適用條件擔保法規(guī)定，能夠留置的財產僅限于動產，且只(五)定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。數(shù)額：由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。形式：書面合同形式。并在合同中約定交付定金的期限。生效：定金合同從實際交付定金之日生效。合同不履行的處理給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。合同履行的處理債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。此定金非彼“訂金”，一字之差，含義相差十萬八千里(五)定金合同不履行的處理給付定金的一方不履行約定債務的，無三、保證在建設工程中的應用保證，是工程建設的過程中最為常用的一種擔保方式。要點：必須由第三人作為保證人應當采用書面形式保證人的信譽要求比較高保證人：銀行/(信用較高)擔保人(如：擔保公司)投標保證施工合同履約保證施工預付款保證保證投標單位規(guī)規(guī)矩矩的參加投標活動保證施工單位全部履行施工合同保證施工單位按照約定返還預付款三、保證在建設工程中的應用保證投標單位規(guī)規(guī)矩矩的參加投標活動(一)投標保證★定義：投標保證金是指在招標投標活動中，投標人隨投標文件一同遞交給招標人的一定形式、一定金額的投標責任擔保。數(shù)額：不低于招標估價的2％；形式：保證金★保證金的處置退回規(guī)范參加活動而未中標者中標，簽訂合同并且提交合同履約擔保沒收遞交投標文件后撤銷投標文件中標后無正當理由不與招標人訂立合同中標不按招標文件要求提交合同履約保證金(一)投標保證退回規(guī)范參加活動而未中標者中標，簽訂合同并且提練習題7:招標人對施工投標保證金的正確處理方式是()A.未中標的投標人不退還B.中標的投標人在中標的同時退還C.在中標的投標人向業(yè)主提交履約擔保后退還D.投標人在投標有效期內撤銷投標書后退還答案：Ca練習題7:招標人對施工投標保證金的正確處理方式是()a(二)施工合同的履約保證定義：是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經濟損失。三種形式：履約擔保金（又叫履約保證金)。可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，一般情況下額度為合同價格的10％；履約銀行保函。中標人從銀行開具的保函，額度是合同價格的10％；履約擔保書。是由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔保公司出具擔保書，擔保額度是合同價格的30％。若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權憑履約保證向銀行或者擔保公司索取保證金作為賠償：(1)施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；(2)承包人破產，倒閉。(二)施工合同的履約保證(三)施工預付款擔保

預付款擔保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款的擔保。建設工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預付款擔保，金額應當與預付款金額相同。預付款擔保的主要形式為銀行保函。其主要作用是保證承包人能夠按合同規(guī)定進行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預付金額。預付款在工程的進展過程中每次結算工程款（中間支付）分次返還時，經發(fā)包人出具相應文件擔保金額也應當隨之減少。(三)施工預付款擔?！救菀谆煜c辨析】三個保證的有效期保證種類保證期限施工投標保證投標截止日—→確定中標人施工合同履約保證提交履約保證—→竣工驗收合格為止施工預付款保證預付款支付之日—→發(fā)包人全部收回預付款之日【容易混淆點辨析】三個保證的有效期保證種類保證期限施工投標保一、保險概述二、工程建設涉及的主要險種建筑工程一切險安裝工程一切險施工企業(yè)職工意外傷害險第三節(jié)工程保險一、保險概述第三節(jié)工程保險一、保險概述(一)保險的概念

保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。

保險是一種受法律保護的分散危險、消化損失的法律制度。保險的目的是為了分散危險，因此，危險的存在是保險產生的前提。保險制度上的危險是一種損失發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為：(1)發(fā)生與否的不確定性；(2)發(fā)生時間的不確定性；(3)發(fā)生后果的不確定性。一、保險概述(二)保險合同的概念保險合同：是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協(xié)議。投保人：訂立保險合同，并支付保險費的人或法人。保險人：承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。被保險人：是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人，投保人可以為被保險人。受益人：是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人、被保險人可以為受益人。(二)保險合同的概念(三)保險合同的分類1.財產保險合同財產保險合同是以財產及其有關利益為保險標的的保險合同。如：建筑工程一切險和安裝工程一切險即為財產保險合同。2.人身保險合同人身保險合同是以人的壽命和身體為保險標的的保險合同。(三)保險合同的分類二、工程建設涉及的主要險種建筑工程一切險，安裝工程一切險，施工企業(yè)職工意外傷害險(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）

1.定義

建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。

第三者責任險是指凡工程期間的保險有效，期內因工地上發(fā)生意外事故造成工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。對象：各類建筑工程項目原因：自然災害或意外事故二、工程建設涉及的主要險種對象：各類建筑工程項目原因：自然災(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）2.投保人與被保險人投保人：發(fā)包方(業(yè)主)。

業(yè)主應當為建設工程辦理建筑工程一切險、安裝工程一切險，支付保險費用。被保險人：對該項工程承擔一定風險的有關各方。

(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)技術顧問。(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）3.責任范圍保險人對下列原因造成的損失和費用負責賠償：

(1)自然事件

地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉。(2)意外事故

火災和爆炸?！咎貏e說明】建筑物竣工移交后發(fā)生地震，免責。但在竣工前建設期內投保建筑工程一切險，地震屬于保險責任范圍(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）【特別說明】建筑物竣工(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）4.除外責任(十大項：不負責賠償)(1)設計錯誤引起的損失和費用；(2)自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產自身的損失和費用；(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；(4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；

(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）4.除外責任(十大項：不負責賠償)(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；(7)盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；(8)領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；(9)除非另有約定，在保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失；(10)除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接受的部分。(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）5.第三者責任險建筑工程一切險如果加保第三者責任險，則保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償：(1)在保險期限內，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產損失；(2)被保險人因上述原因而支付的訴訟費用以及事先經保險人書面同意而支付的其他費用?！倦y點】誰是“第三者”？工地及鄰近地區(qū)的與工程無直接關系的人一定不是工地參建相關主體的員工(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）【難點】誰是“第三者(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）6.賠償金額保險人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應由被保險人償付的金額為準，但在任何情況下，均不得超過保險單明細表中對應列明的每次事故賠償限額。兩個不超過（1）不超過每次事故賠償限額（2）不超過累計賠償限額(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）兩個不超過(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）7.保險期限（1）期限開始：自開工或材料設備運至工地（2）期限結束工程所有人簽發(fā)完驗收證書或驗收合格工程所有人實際占用或使用工程保險單中列明的保險期終止日（最晚）三條件以先發(fā)生者為準(一)建筑工程一切險（及第三者責任險）（1）期限開始：三條件(二)安裝工程一切險(及第三者責任險)【自學】(三)施工企業(yè)職工意外傷害險

《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。

意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。(二)安裝工程一切險(及第三者責任險)【自學】一、工程合同管理的基本概念二、合同管理在工程項目管理中的地位三、合同管理的過程和組織四、工程合同管理學科的發(fā)展五、工程合同管理的特點第四節(jié)工程合同管理概述一、工程合同管理的基本概念第四節(jié)工程合同管理概述一、工程合同管理的基本概念1.什么是工程合同管理工程合同管理是對工程項目中相關合同的策劃、簽訂、履行、變更、索賠和爭議解決的管理。2.工程合同管理的目標合同管理是為項目總目標和企業(yè)總目標服務的，保證項目總目標和企業(yè)總目標的實現(xiàn)。主要體現(xiàn)在：在預定的成本（投資）和工期內，按照預定的質量和功能要求，完成工程項目業(yè)主按計劃獲得合格工程，承包商、供應商獲得利潤一、工程合同管理的基本概念3.合同管理的角度不同的單位或人員，在工程項目中的角色不同，各有不同角度、不同性質、不同內容和側重點的合同管理工作。合同的外部管理層面合同的內部管理層面項目業(yè)主工程師承包商全過程負責主導，兼戰(zhàn)略策劃。業(yè)主的項目經理、監(jiān)理公司或項目管理公司。負責戰(zhàn)略執(zhí)行。設計單位、工程承包商、材料和設備供應商。合同實施。政府律師仲裁本課程論述的范圍3.合同管理的角度合同的外部合同的內部管理層面項目業(yè)主工程現(xiàn)代工程項目管理職能，主要包括進度管理、質量管理、成本（投資、造價）管理、合同管理和信息管理。其中，合同管理是工程項目經濟效益的源泉，是工程項目管理的核心，作為指南，起總控制和總保證作用。有著特殊的地位。工程項目管理進度管理質量管理合同管理成本管理信息管理國家《建設工程項目管理規(guī)范》-第13章合同管理注冊建造師執(zhí)業(yè)資格考試必考合同管理內容注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格必考合同管理科目合同管理是項目管理系統(tǒng)和承包管理系統(tǒng)的必要內容中國高校將《工程合同管理》設為工程管理本科專業(yè)核心課程之一二、合同管理在工程項目管理中的地位a現(xiàn)代工程項目管理職能，主要包括進度管理、質量管理、成本（投資三、合同管理的過程和組織1.合同管理的過程合同管理貫穿于工程項目的決策、計劃、實施和結束的全過程。歸納為四個階段：

合同總體策劃對整個工程項目合同有重大影響的問題進行研究和選擇，決定合同體系、合同類型、合同風險分配。招標投標和簽約招標投標，合同審查，合同談判，合同訂立。合同實施控制合同分析、交底、監(jiān)督、跟蹤、診斷，合同變更、合同索賠和合同糾紛管理。合同后評價查找問題，及時糾正、調整、優(yōu)化合同管理偏差，為今后合同管理提供借鑒參考。（1）（2）（3）（4）三、合同管