房地產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議本房地產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款的變更達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同第一條“房地產(chǎn)基本信息”中，該房地產(chǎn)的面積為______平方米，現(xiàn)雙方同意將該面積變更為______平方米。二、原合同第二條“成交價(jià)格及支付方式”中，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），現(xiàn)雙方同意將該成交價(jià)格變更為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。三、原合同第三條“交付時(shí)間及方式”中，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，現(xiàn)雙方同意將交付時(shí)間變更為______年______月______日前。四、原合同第六條“違約責(zé)任”中，雙方同意增加如下內(nèi)容：1.若甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之五的違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之五的違約金。五、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同中與本協(xié)議相沖突的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂正式合同前，請確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，以保障雙方的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、原合同基本信息三、變更條款四、附加條款五、協(xié)議的生效、修改和解除六、爭議解決七、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________二、原合同基本信息甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。三、變更條款1.面積變更：原合同第一條“房地產(chǎn)基本信息”中，該房地產(chǎn)的面積為______平方米，現(xiàn)雙方同意將該面積變更為______平方米。2.價(jià)格變更：原合同第二條“成交價(jià)格及支付方式”中，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），現(xiàn)雙方同意將該成交價(jià)格變更為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.交付時(shí)間變更：原合同第三條“交付時(shí)間及方式”中，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，現(xiàn)雙方同意將交付時(shí)間變更為______年______月______日前。四、附加條款1.違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之五的違約金。若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之五的違約金。2.其他附加條款：____________________五、協(xié)議的生效、修改和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.在本協(xié)議履行期間，如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。七、附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.原合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂正式合同前，請確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，以保障雙方的合法權(quán)益。附件列表：1.原合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）4.其他相關(guān)文件（如測量報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等）法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.變更協(xié)議：指對原合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所有條款表述清晰明確，避免歧義。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.履行期限延誤：在合同中明確約定履行期限，并設(shè)立違約金等條款以約束雙方履行合同。如發(fā)生履行延誤，可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.爭議解決困難：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。一旦發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決，確保爭議得到妥善處理。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在原合同履行過程中，需要對合同部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.房地產(chǎn)買賣雙