廠房分割租賃合同樣本

PAGEPAGE1合同編號：_______廠房分割租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分割出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該廠房為其合法擁有，有權(quán)出租給乙方使用，并保證乙方按照本合同的約定使用該廠房。1.3甲方應向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，供乙方核實。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。四、廠房的使用4.1乙方應按照甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，合法使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用廠房，確保安全生產(chǎn)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房的維修及保養(yǎng)，確保廠房的安全、完好。5.2乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修保養(yǎng)。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。合同編號：_______廠房分割租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、廠房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、廠房的使用五、維修及保養(yǎng)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該廠房為其合法擁有，有權(quán)出租給乙方使用，并保證乙方按照本合同的約定使用該廠房。1.3甲方應向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，供乙方核實。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。四、廠房的使用4.1乙方應按照甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，合法使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用廠房，確保安全生產(chǎn)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房的維修及保養(yǎng)，確保廠房的安全、完好。5.2乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修保養(yǎng)。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房相關(guān)手續(xù)（如土地使用權(quán)證、建筑許可證等）3.租金支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等）4.維修及保養(yǎng)記錄5.違約金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房并支付租金的一方。3.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。4.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等方面的法律制度。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.廠房產(chǎn)權(quán)問題：確認甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件是否真實、有效，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，以及租賃期滿后的續(xù)租條件。3.租金支付：確保乙方按時支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.廠房使用：乙方應按照合同約定合法使用廠房，不得擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。5.維修及保養(yǎng)：甲方負責廠房的維修及保養(yǎng)，確保廠房的安全、完好。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知甲方并配合解決。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，對廠房產(chǎn)權(quán)進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.明確租賃期限，并在租賃期滿前及時溝通續(xù)租事宜。3.建立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。同時，保留支付憑證以備查證。4.加強對廠房使用的監(jiān)督，確保乙方合法使用廠房。如有違規(guī)行為，及時制止并追究責任。5.定期對廠房進行維修保養(yǎng)，確保廠房安全、完好。同時，建立維修保養(yǎng)記錄，以備查證。6.嚴格遵守合同約定，如有違約行為，及時承擔違約責任。同時，保留相關(guān)