房地產(chǎn)買賣房屋買賣中介協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣房屋買賣中介協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________中介方（以下簡稱“丙方”）：中介機構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，丙方愿意作為中介方協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于________________，房地產(chǎn)的詳細情況如下：（1）房地產(chǎn)證號：________________（2）建筑面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）土地使用權(quán)類型：________________（5）土地使用權(quán)期限：________________年（6）其他：________________1.2甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房地產(chǎn)買賣款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時符合正常使用條件。第四條中介費用4.1乙方同意支付給丙方作為中介服務(wù)費用，費用標準為房地產(chǎn)買賣價格的______%，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2丙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并交付給乙方后，收取中介費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣房屋買賣中介協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋信息四、買賣雙方信息五、中介方信息六、買賣價格及支付方式七、房屋過戶及交付八、中介費用九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________中介方（以下簡稱“丙方”）：中介機構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，丙方愿意作為中介方協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.2買賣雙方：指甲方和乙方。2.3中介方：指甲方和乙方共同選定的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，即丙方。2.4買賣價格：指甲方出售房地產(chǎn)給乙方的價格。2.5房屋過戶：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。2.6交付：指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方使用的行為。三、房屋信息3.1甲方出售的房地產(chǎn)位于________________，房地產(chǎn)的詳細情況如下：（1）房地產(chǎn)證號：________________（2）建筑面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）土地使用權(quán)類型：________________（5）土地使用權(quán)期限：________________年（6）其他：________________3.2甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。四、買賣雙方信息4.1甲方信息：（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）地址：________________4.2乙方信息：（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）地址：________________五、中介方信息5.1中介方名稱：________________5.2法定代表人：________________5.3地址：________________六、買賣價格及支付方式6.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房地產(chǎn)買賣款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。七、房屋過戶及交付7.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時符合正常使用條件。八、中介費用8.1乙方同意支付給丙方作為中介服務(wù)費用，費用標準為房地產(chǎn)買賣價格的______%，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.2丙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并交付給乙方后，收取中介費用。九、違約責(zé)任9.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________十二、附件附件1：房地產(chǎn)證復(fù)印件附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介費用支付憑證6.房地產(chǎn)買賣款項支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房地產(chǎn)交付確認書法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括土地和建筑物。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.查封：指法院依法對財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.支付問題：確保買賣雙方按照合同約定的方式和時間履行支付義務(wù)，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)確保所有相關(guān)文件齊全，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致過戶受阻。4.房地產(chǎn)交付：在房地產(chǎn)交付過程中，應(yīng)確保房地產(chǎn)符合正常使用條件，避免因交付問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰的問題，可以通過查詢房地產(chǎn)登記信息、核實房地產(chǎn)證的真實性等方式進行核實。2.針對支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付憑證等方式進行支付，并保留相關(guān)憑證作為證據(jù)。3.針對房屋過戶手續(xù)問題，可以提前了解過戶所需的文件和流程，確保所有文件齊全并按照規(guī)定流程辦理。4.針對房地產(chǎn)交付問題，可以通過交付確認