簡易實用門面房租賃合同范本

PAGEPAGE1簡易實用門面房租賃合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于：________________。1.2門面房租賃面積：________________平方米。1.3甲方保證出租的門面房符合國家有關房屋租賃的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3首期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在支付周期開始前5個工作日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認門面房及其設施完好無損后，甲方應在5個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2乙方應合理使用門面房及其設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、維修責任6.1門面房及其設施的維修責任，由甲乙雙方按以下約定承擔：（1）因自然損耗或乙方正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當或人為損壞的，由乙方負責維修并承擔相應費用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的20%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-簡易實用門面房租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)描述三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)的使用和維護七、維修責任八、合同的變更和解除九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2甲方地址：________________1.3乙方（承租方）：________________1.4乙方地址：________________二、租賃物業(yè)描述2.1甲方出租的門面房位于：________________。2.2門面房租賃面積：________________平方米。2.3甲方保證出租的門面房符合國家有關房屋租賃的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3首期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在支付周期開始前5個工作日內(nèi)支付。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認門面房及其設施完好無損后，甲方應在5個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、物業(yè)的使用和維護6.1乙方租賃門面房僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2乙方應合理使用門面房及其設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、維修責任7.1門面房及其設施的維修責任，由甲乙雙方按以下約定承擔：（1）因自然損耗或乙方正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當或人為損壞的，由乙方負責維修并承擔相應費用。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的20%。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.門面房平面圖2.門面房設施清單3.乙方經(jīng)營許可證明文件附件列表：1.門面房平面圖2.門面房設施清單3.乙方經(jīng)營許可證明文件法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并支付租金，使用出租方門面房的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結束的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方的門面房而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的錢款。6.維修責任：指合同中對門面房及其設施維修責任的約定。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定應承擔的責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.門面房租賃合同應明確租賃雙方的基本信息，包括姓名、地址等。2.在簽訂合同前，雙方應對門面房的實際狀況進行實地查看，并在合同中詳細描述門面房的位置、面積等基本信息。3.租賃期限應明確，并在合同中注明開始和結束日期。4.租金及支付方式應在合同中明確，包括租金金額、支付周期和支付方式等。5.押金的金額和退還條件應在合同中明確規(guī)定。6.合同中應明確門面房的使用和維護責任，以及維修責任的承擔方。7.違約責任應在合同中明確規(guī)定，包括違約金的計算方式等。8.爭議解決方式應在合同中明確，包括解決爭議的法律適用和解決途徑等。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對門面房的實際狀況進行實地查看，并在合同中詳細描述門面房的位置、面積等基本信息。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等條款應明確具體，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生爭議。3