小區(qū)維修人員崗位職責

小區(qū)修理人員崗位職責 1、物業(yè)修理員崗位職責 1、保持和前臺的聯(lián)系。2、清點公用工具，并予以妥當管理和交接。3、剛好處理辦公室前臺交給的派工單。假如問題困難，可會同工程師一起勘察、解決。4、抽檢派工單完成狀況，并剛好向工程師匯報。5、做好紀錄和交接班工作。6、負責修理單、修理電話的簽收、登記分派時間的統(tǒng)計工作。7、部門送來的有效修理單必需做好長期簽收登記手續(xù)，剛好、精確，對當日修理單完成率，仔細做好統(tǒng)計。8、電話通知的急修，必需快速下達給修理人員，必要時值班室有權批準修理人員乘客梯，以保證修理速度。9、按時監(jiān)督運行人員巡察、記錄設備運行的狀況。10、督促夜班值班電工，巡察公共區(qū)域的照明狀況，隨時更換損壞的燈泡。11、負責值班室的內(nèi)務及清潔衛(wèi)生。12、聽從上司的工作支配，按時完成工作任務，并幫助工程師做好其他工作。2、住宅小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責 在管理處部門主管的干脆領導下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施，進行修理養(yǎng)護管理和向住戶供應修理服務，其職責如下:一、熟識住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主限制位置，以及設備的性能和運用狀況。二、加強學習業(yè)務學問，能識讀施工圖紙。繪制簡潔的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清晰正確的在圖紙上標動身生故障的位置。三、修理工必需具備嫻熟的施工技能。在嫻熟自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本學問和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)修理工作的須要。四、常常巡察住宅區(qū)，駕馭公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)覺有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應剛好組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常。五、常常巡察住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。六、修理工在修理樓面時，必需首先精確的找到漏、滲水的真正緣由，做到一次修好，少返修或不返修。七、電工必需持證上崗，并且嚴格遵守平安生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等平安愛護設施。八、修理給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水打算的狀況下作業(yè)。九、愛惜工具，在每次運用之后，必需對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。十、向住戶供應免費或有償服務時，要求如下:1、急修不過夜，小修小補應限時完成。2、上門修理佩戴工作牌，看法熱忱、服務周到。3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍懲罰。5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自變更管線，即搭配顏色。6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)覺，馬上送派出所處理，管理處賜予辭退。7、不得在修理家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)覺，除責令其賠償相應的損失外，管理處賜予辭退處理，情節(jié)嚴峻者送交公安機關處理。十一、完成主管交代的其他任務。3、某物業(yè)修理人員崗位職責 1.聽從部門負責人工作支配，遵守紀律，樹立良好服務意識。2.負責本物業(yè)區(qū)域修理工作，熟識物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，駕馭各類線路的分布、走向、位置以及其修理保養(yǎng)的方法。3.對物業(yè)管理區(qū)域常常巡察，發(fā)覺公用設施有損壞、隱患或其他異樣狀況，應剛好賜予修理，保證公共配套設施、設備的正常運行。4.主動為客戶供應多項便民服務，接到客戶報修，應剛好趕到現(xiàn)場，解除故障。確有困難應馬上與負責人聯(lián)系。5.設備在維護保養(yǎng)前通知客戶，協(xié)作相關部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。6.確保商務樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)覺漏、堵應剛好搶修。7.發(fā)覺重要電氣設備故障時，應剛好向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故緣由，做好記錄，提出建議。8.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。9.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行平安第一的原則。10.主動參與崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。11.發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。4、物業(yè)小區(qū)修理工崗位職責 1對設備主管負責，執(zhí)行服務管理中心的各項規(guī)定和制度；2負責房屋、設施的運用管理和修理保養(yǎng)工作；3負責房屋建筑裝飾、公共設施的定期巡查、日常修理及查搶險工作；4努力鉆研技術，嫻熟駕馭房屋建筑、設施的原理及實際操作與修理技術，做到推斷故障快捷精確，處理快速剛好；5發(fā)生事故時，應確保頭腦冷靜，嚴格按操作規(guī)程剛好解除故障。事故未解除不進行交接班，并與下一班當班員工共同解除故障。5、物業(yè)管理公司修理工崗位職責 1熟識小區(qū)供電、消防、中控和機電設備等系統(tǒng)。2負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作。3為業(yè)主供應有償修理服務。4負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理及抄表工作。5負責協(xié)作保安隊對消防、監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，發(fā)覺故障協(xié)作專業(yè)單位剛好修理。6負責供配電設備、地下室風機、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)覺故障協(xié)作專業(yè)單位剛好修理。7負責對電梯進行巡察和定期保養(yǎng)，發(fā)覺問題剛好處理或聯(lián)系電梯公司限期解決，并為電梯公司供應必要的幫助。8運行中電梯突然出現(xiàn)故障，應盡快趕到現(xiàn)場，根據(jù)應急預案處理9負責給排水管道的疏通清理工作，以及房屋的本體、附屬設施、道路的檢查、修理和保養(yǎng)工作。10為業(yè)主供應有償管道修理安裝、土建修繕服務。11負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，以及做好水泵房日常保養(yǎng)工作。12熟識