一級(jí)建造師考試必備建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)串講重點(diǎn)筆記

第收入其他業(yè)務(wù)收入收入其他業(yè)務(wù)收入產(chǎn)品銷(xiāo)售收入材料銷(xiāo)售收入機(jī)械銷(xiāo)售收入無(wú)形資產(chǎn)出租收入勞務(wù)銷(xiāo)售收入固定資產(chǎn)出租收入（駕馭)(二)供應(yīng)勞務(wù)收入的確認(rèn)依據(jù)企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日勞務(wù)交易結(jié)果是否能夠牢靠的估計(jì),勞務(wù)收入應(yīng)分別采納不同的方式予以確認(rèn)。1．資產(chǎn)負(fù)債表日供應(yīng)勞務(wù)交易的結(jié)果能夠牢靠估計(jì)的勞務(wù)收入的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)采納完工百分比法確認(rèn)供應(yīng)勞務(wù)收入2．資產(chǎn)負(fù)債日勞務(wù)交易的結(jié)果不能牢靠估計(jì)的勞務(wù)收入的確認(rèn):（１）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)料能夠得到補(bǔ)償?shù)?，依?jù)已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確認(rèn)供應(yīng)勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本；(2）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)料不能夠得到補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計(jì)入當(dāng)期損益,不確認(rèn)供應(yīng)勞務(wù)收入。二,一般狀況下,企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入,費(fèi)用和利潤(rùn)。（駕馭）（一）合同的分立假如一項(xiàng)施工承包合同包括建立多項(xiàng)資產(chǎn),在同時(shí)具備下列條件的狀況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理:１,每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建立安排;2,建立承包商及客戶(hù)就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判,雙方能夠接受或拒絕及每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；3,每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)分辨。假如不同時(shí)具備上述三個(gè)條件,則不能將施工承包合同進(jìn)行分立,而應(yīng)仍將其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（駕馭）（二)合同的合并為建立一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同,這一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶(hù)還是幾個(gè)客戶(hù),在同時(shí)具備下列條件的狀況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理:1,該組合同按一攬子交易簽訂;3,該組合同同時(shí)或依次履行。假如不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。三,合同收入的內(nèi)容：建立合同收入包括初始收入和因合同變更,索賠,嘉獎(jiǎng)等形成的收入兩部分內(nèi)容。１.當(dāng)期完成的建立合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入2,當(dāng)期不能完成的建立合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝（合同總收入×完工進(jìn)度）一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入二,利潤(rùn)的計(jì)算（一)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（計(jì)算）(1Z１0207１－1）中的公式營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝（二)利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＋營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出（三)凈利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額-所得稅1Z10２0７3安排順序(駕馭)一,彌補(bǔ)以前年度虧損二,提取企業(yè)公積金三,向投資者安排的利潤(rùn)或股利四,未安排利潤(rùn)1Z１02081財(cái)務(wù)報(bào)表是指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，是反映企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果,現(xiàn)金流量的書(shū)面文件。財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表,利潤(rùn)表,現(xiàn)金流量表,全部者權(quán)益變動(dòng)表和附注。1Z1020８2一,資產(chǎn)負(fù)債表是反映施工企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。它屬于靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表。資產(chǎn)負(fù)債表按月報(bào)送。資產(chǎn)負(fù)債表依據(jù)資產(chǎn),負(fù)債,全部者權(quán)益之間的鉤稽關(guān)系,即資產(chǎn)＝負(fù)債+全部者權(quán)益。依據(jù)肯定的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和順序，把企業(yè)肯定日期的資產(chǎn),負(fù)債和全部者權(quán)益各項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)排列。因此，資產(chǎn),負(fù)債,全部者權(quán)益的總體規(guī)模和結(jié)構(gòu)構(gòu)成了資產(chǎn)負(fù)債表的主要內(nèi)容。國(guó)際上資產(chǎn)負(fù)債表的格式主要有帳戶(hù)式和報(bào)告式兩種。我國(guó)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表一般采納帳戶(hù)式。1Ｚ10２0８3利潤(rùn)表是反映企業(yè)在肯定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。利潤(rùn)表是以“利潤(rùn)=收入-費(fèi)用”這一會(huì)計(jì)等式為依據(jù),它屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表。利潤(rùn)表正表的格式一般有兩種：?jiǎn)尾绞嚼麧?rùn)表和多步式利潤(rùn)表。我國(guó)采納的是多步式利潤(rùn)表?，F(xiàn)金流量表是反映企業(yè)肯定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的,這里的現(xiàn)金包括：庫(kù)存現(xiàn)金,可以隨時(shí)用于支付的存款以及現(xiàn)金等價(jià)物。P1８２-183現(xiàn)金流量表會(huì)企０3表表１Z１０2084-1企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果的分析主要包括盈利實(shí)力分析,運(yùn)營(yíng)實(shí)力分析,償債實(shí)力分析和發(fā)展實(shí)力分析。會(huì)計(jì)分析是財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)。（二）會(huì)計(jì)報(bào)表比較的方法1.水平分析法2.垂直分析法3.趨勢(shì)分析法1Z10209２盈利實(shí)力是指企業(yè)賺取利潤(rùn)的實(shí)力。凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)本期凈利潤(rùn)和凈資產(chǎn)的比率,是反映企業(yè)盈利實(shí)力的核心指標(biāo)。該指標(biāo)越高，凈利潤(rùn)越多，說(shuō)明企業(yè)的盈利實(shí)力越強(qiáng)好。凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算公式:凈資產(chǎn)收益率＝凈利潤(rùn)/平均凈資產(chǎn)×100%影響凈資產(chǎn)收益率的因素主要有:(1)產(chǎn)品的價(jià)格,(２),單位成本的高低；（3)產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷(xiāo)售的數(shù)量，（４)資金占用量的大小等。企業(yè)營(yíng)運(yùn)實(shí)力主要反映企業(yè)在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面的效率狀況。企業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力的比率主要包括:(1)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率；（2）流淌資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率;（３)存貨周轉(zhuǎn)率；(4）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。P１９5三,償債實(shí)力分析償債實(shí)力主要反映企業(yè)償付到期債務(wù)的實(shí)力。企業(yè)償債實(shí)力的比率主要有：(1)資產(chǎn)負(fù)債率;資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×10０%(2）速動(dòng)比率；速動(dòng)比率＝速動(dòng)資產(chǎn)/流淌負(fù)債×1０0％速動(dòng)比率是指企業(yè)的速動(dòng)資產(chǎn)及流淌負(fù)債之間的比率關(guān)系,是衡量企業(yè)流淌資產(chǎn)中可以馬上用于償還流淌負(fù)債的實(shí)力。速動(dòng)資產(chǎn)＝貨幣資金+短期投資+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款＋其他應(yīng)收款速動(dòng)比率是反映企業(yè)對(duì)短期債務(wù)償付實(shí)力敏感性的指標(biāo)。影響速動(dòng)比率可信性的重要因素是應(yīng)收款帳的變現(xiàn)實(shí)力。(3)流淌比率是企業(yè)流淌流淌資產(chǎn)及流淌負(fù)債的比率，主要是反映企業(yè)的償債實(shí)力。企業(yè)發(fā)展實(shí)力的指標(biāo)主要有:（1）銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè))增長(zhǎng)率（2）資本積累率資金成本包括資金籌集費(fèi)和資金運(yùn)用費(fèi)兩部分。資金籌集費(fèi)是指在資金籌集的過(guò)程中支付的各項(xiàng)費(fèi)用。如銀行的借款手續(xù)費(fèi),發(fā)行股票,債券支付的印刷費(fèi),代理發(fā)行費(fèi),律師費(fèi),公證費(fèi),廣告費(fèi)等。資金運(yùn)用費(fèi)是指占用資金支付的費(fèi)用。如股票的股利,銀行借款利息和債券利息等。資金成本率=資金運(yùn)用費(fèi)用/籌資總額(1-籌資費(fèi)用)1Z1021０2商業(yè)信用的形式主要包括應(yīng)付帳款,應(yīng)付票據(jù),預(yù)收帳款等?！皀et4５”,是指在４５天內(nèi)按發(fā)票金額付款。“2/10,１/2０,n/3０”表示,信用期為３0天，在信用期間10天內(nèi)付款可享受2%的折扣,20天內(nèi)付款可享受1%的折扣,超過(guò)20天則金額付款。無(wú)擔(dān)保貸款在貸款條件中往往涉及以下信用條件。(必需駕馭）1.信貸額度。信貸額度即貸款限額2.周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議。３.補(bǔ)償性余額。４．償還條件。５．其他承諾。短期借款的擔(dān)保品一般包括借款企業(yè)的應(yīng)收賬款,應(yīng)收票據(jù),股票和存貨等。公司債券的發(fā)行價(jià)格有三種:（1)平價(jià)（2）溢價(jià)(3)折價(jià)(理解)經(jīng)營(yíng)租賃是傳統(tǒng)的租賃，指出租人為滿(mǎn)意承租人對(duì)資產(chǎn)的臨時(shí)性須要,將所擁有設(shè)備的運(yùn)用權(quán)在肯定期限內(nèi)讓渡給承租人,并向承租人收取租金，期滿(mǎn)后收回設(shè)備運(yùn)用權(quán)的經(jīng)營(yíng)行為。融資租賃是承租人向出租人支付租金，獲得設(shè)備的運(yùn)用權(quán)以及及全部權(quán)相關(guān)的受益權(quán),并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的成本，同時(shí)承租人對(duì)租賃取得的設(shè)備依據(jù)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，租賃期滿(mǎn)設(shè)備一般歸承租人全部的租賃行為。在融資租賃過(guò)程中,出租人一般是依據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇,由出租人向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物,然后租給承租人運(yùn)用。將租賃做為一種籌資方式，主要是針對(duì)融資租賃而言的。應(yīng)收賬款的成本主要包括機(jī)會(huì)成本,管理成本和壞賬成本三部分。機(jī)會(huì)成本管理成本壞賬成本存貨資金占用量的測(cè)定方法包括:周轉(zhuǎn)期法,分析法,比率法和余額法。1Ｚ1０3000建設(shè)工程估價(jià)(理解)生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和土地流淌資金兩部分,非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目則只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)),建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅(目前暫不征)組成。P2２0-22１建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。動(dòng)態(tài)投資，是指在建設(shè)期內(nèi),因建設(shè)期利息,建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi),匯率,利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅。（駕馭)表1Z103011費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資第一部分工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備,工器具購(gòu)置費(fèi)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用第一類(lèi)土地運(yùn)用費(fèi)第二類(lèi)建設(shè)管理費(fèi)可行性探討費(fèi)探討試驗(yàn)費(fèi)堪察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地打算及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)第三類(lèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)打算費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第三部分預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅（暫停征收）流淌資產(chǎn)投資——鋪底流淌資金(駕馭）２.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成(計(jì)算)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸,保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)物費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(１)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：貨價(jià)=離岸價(jià)（FＯＢ價(jià))×人民幣外匯牌價(jià)（２)國(guó)外運(yùn)費(fèi)：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或國(guó)外運(yùn)費(fèi)＝運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)※(3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi):國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))×國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi):銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（５)外貿(mào)手續(xù)費(fèi):外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率式中:進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF)＝離岸價(jià)(FOB)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(6）進(jìn)口關(guān)稅:進(jìn)口關(guān)稅＝到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率(7）增值稅:進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)是指海關(guān)對(duì)發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭袌?bào)稅的進(jìn)口設(shè)備，實(shí)施監(jiān)管和供應(yīng)服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)，全額收取關(guān)稅的設(shè)備,不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。(備注：以上內(nèi)容需全部駕馭,按到岸價(jià)算)1Z10301３駕馭工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成（駕馭）工程建設(shè)其它費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可以分為三類(lèi)。第一類(lèi)為土地運(yùn)用費(fèi),由于工程項(xiàng)目固定于肯定地點(diǎn)及地面相連接，必需占用肯定量的土地，也就必定要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用;第二類(lèi)是及建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，第三類(lèi)是及將來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。1Z１０3０14基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生難以預(yù)料的支出,須要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用,又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。ＰC＝……(此計(jì)算公式見(jiàn)書(shū)中)(1Z１030１４－２)1Z１0302２直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi),材料費(fèi),施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)。一,人工費(fèi)。包括:1,基本工資2,工資性補(bǔ)貼3,生產(chǎn)工人協(xié)助工資4,職工福利費(fèi)5,生產(chǎn)工人勞動(dòng)愛(ài)護(hù)費(fèi)。(駕馭)圖1Z10302１建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成材料費(fèi)包括以下內(nèi)容。1.材料原價(jià)2.材料運(yùn)雜費(fèi)３．運(yùn)輸損耗費(fèi)4.選購(gòu) 及保管費(fèi)５．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi):是指對(duì)建筑材料,構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定,檢查所發(fā)生的費(fèi)用,包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu),新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)包括：1,折舊費(fèi)；2,大修理費(fèi)；３,常常修理費(fèi);4,安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；5,人工費(fèi)（指機(jī)上司機(jī)等操作人員的人工費(fèi));６,燃料動(dòng)力費(fèi)；７,養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船運(yùn)用費(fèi)。1Z1０3０23措施費(fèi)一般包括下列項(xiàng)目。一,環(huán)境愛(ài)護(hù)費(fèi)二,文明施工費(fèi)三,安全施工費(fèi)四,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)五,夜間施工增加費(fèi)六,二次搬運(yùn)費(fèi)七,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)八,混凝土,鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)九,腳手架費(fèi)十,已完成工程及設(shè)備愛(ài)護(hù)費(fèi)十一,施工排水降水費(fèi)1Ｚ1０3024規(guī)費(fèi)包括以下內(nèi)容。１.工程排污費(fèi)2．工程定額測(cè)定費(fèi)3．社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)４.住房公積金5.危房作業(yè)意外損害保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采納以“直接費(fèi)”,“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)。企業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容。1．管理人員工資2．辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4．固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)5.工具用具運(yùn)用費(fèi)６.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)７．工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教化經(jīng)費(fèi)9．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)10．財(cái)務(wù)費(fèi)1１.稅金12.其他其中企業(yè)管理費(fèi)率的計(jì)算因計(jì)算基數(shù)不同,分為三種:以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)１Ｚ1０３025二,建筑安裝過(guò)程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅及教化附加。（備注:記住）計(jì)稅系數(shù):(１）納稅地點(diǎn)在市區(qū)：3.4１%;(２)納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn):3．３５%;（3）納稅地點(diǎn)在農(nóng)村：3．22%1Z１0３０26一,工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序（計(jì)算)由于各分部分項(xiàng)工程中的人工,材料,機(jī)械含量的比例不同,各分項(xiàng)工程可依據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例(以字母“C”代表該項(xiàng)比值)在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。1,當(dāng)C>Ｃ０(Ｃ0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi),材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí),可采納以人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi)合計(jì)（直接工程費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)，2,當(dāng)Ｃ<Ｃ0時(shí)，可采納以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)，3,如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí),可采納以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。1Z1０30３１二,(一)施工定額是以工序作為探討對(duì)象,表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量及時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì),定額子項(xiàng)目最多的一種定額,也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。(二)預(yù)算定額是以建筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價(jià)表,確定工程造價(jià),限制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。（三)概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程做為對(duì)象編制的，是擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)概算,確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。（四）概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象,是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資安排的依據(jù),也可做為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。(五）投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性探討報(bào)告階段編制的投資估算,計(jì)算投資須要量時(shí)運(yùn)用的一種指標(biāo),是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。1Ｚ1０303２工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間,按其消耗的性質(zhì),基本可以分為兩大類(lèi):必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。必需消耗的工作時(shí)間,包括有效工作時(shí)間,休息時(shí)間和不可避開(kāi)的中斷時(shí)間。損失時(shí)間中包括多余和偶然工作,停工,違反勞動(dòng)紀(jì)律所引起的損失時(shí)間。三,制定人工定額，常用的方法有四種。(一）技術(shù)測(cè)定法（二)統(tǒng)計(jì)分析法適用于施工條件正常,產(chǎn)品穩(wěn)定,工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)制度健全的施工過(guò)程。（三）比較類(lèi)推法同類(lèi)產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù),工作量小的施工過(guò)程。(四)閱歷估計(jì)法第9行：材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法。1.理論計(jì)算法２.測(cè)定法３.圖紙計(jì)算４.法閱歷法１Z1０3041工程量清單應(yīng)由分布分項(xiàng)工程工程量清單,措施項(xiàng)目清單,其它項(xiàng)目清單組成。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要由分布分項(xiàng)工程量清單,措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單,措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單。其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分,投標(biāo)人部分等兩部分組成。招標(biāo)人填寫(xiě)的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人,其項(xiàng)目,數(shù)量,金額等，投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可依據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。一,（一）各級(jí)編碼代表的含義如下:１.第一級(jí)表示工程分類(lèi)（分二位）２．第二級(jí)表示專(zhuān)業(yè)工程（分二位）3．第三級(jí)表示分部工程（分二位）4．第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目(分三位)5.第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目（分三位)措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，須要參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì),以確定環(huán)境愛(ài)護(hù),文明安全施工,臨時(shí)措施,材料的二次搬運(yùn)費(fèi)用等項(xiàng)目。參考擬建工程的常規(guī)施工方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備出場(chǎng)及安拆,混凝土模板及支架,腳手架,施工排水降水,垂直運(yùn)輸機(jī)械,組裝平臺(tái)等項(xiàng)目。參閱相關(guān)的施工規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)范,可以確定施工方案沒(méi)有表述的但為實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必需發(fā)生的技術(shù)措施;設(shè)計(jì)文件中不足以寫(xiě)進(jìn)施工方案但要通過(guò)肯定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容；招標(biāo)文件中提出的需通過(guò)肯定的技術(shù)措施后才能實(shí)現(xiàn)的要求。措施項(xiàng)目清單及其列項(xiàng)條件示例見(jiàn)表1Z10304２-1。三,其他項(xiàng)目清單的編制:１.招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金,材料購(gòu)置費(fèi)等。2．投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi),零星工作費(fèi)等。1Z1030４3工程量清單計(jì)價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi),措施項(xiàng)目費(fèi),其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)和稅金。工料單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械運(yùn)用費(fèi)綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械運(yùn)用費(fèi)＋管理費(fèi)+利潤(rùn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》中采納的綜合單價(jià)為不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)人供應(yīng)的分部分項(xiàng)工程量是按施工圖圖示尺寸計(jì)算得到的工程凈量。措施項(xiàng)目清單的金額，應(yīng)依據(jù)你建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，１．參數(shù)法計(jì)價(jià)如夜間施工費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi)等。２．實(shí)物量法計(jì)價(jià)比如，腳手架搭拆費(fèi),可依據(jù)腳手架攤銷(xiāo)量和腳手架價(jià)格及搭,拆,運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算,租賃費(fèi)可按腳手架每日租金和搭設(shè)周期及搭,拆,運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算。3.分包法計(jì)價(jià)如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。１Ｚ１０3045一,工程量清單報(bào)價(jià)的依據(jù)1．招標(biāo)文件(包括工程量清單,招標(biāo)圖紙,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等）2.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3.招標(biāo)會(huì)議記錄４．詢(xún)價(jià)結(jié)果及駕馭的市場(chǎng)價(jià)格信息５.國(guó)家,地方政府管理部門(mén)有關(guān)價(jià)格計(jì)算的規(guī)定6．企業(yè)定額7．風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)則,競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的預(yù)料和盈利期望二,（一）項(xiàng)目規(guī)劃階段,投資估算允許誤差大于±30%。(二）項(xiàng)目建議書(shū)階段，其對(duì)投資估算精度的要求為誤差限制在±30%以?xún)?nèi)。(三)初步可行性探討階段,其對(duì)投資估算要求為誤差限制在±20%以?xún)?nèi)。（四）具體可行性探討階段,其對(duì)投資估算精度的要求為限制在±10%以?xún)?nèi)。第７行:投資估算階段劃分及其對(duì)比表表（１Z1０3052)三,(二）生產(chǎn)實(shí)力指數(shù)法（必需駕馭)該法中生產(chǎn)實(shí)力指數(shù)n是一個(gè)關(guān)鍵因素。1Z１03061一,設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算,單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。單位工程概算由直接費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn)和稅金組成。其中直接費(fèi)由分部,分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)的匯總加上措施費(fèi)構(gòu)成的。P２96-3001Ｚ1０3063一,（一）概算定額法概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到肯定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采納。（二）概算指標(biāo)法當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)深度不夠,不能精確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采納的技術(shù)比較成熟而有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用的，可以采納概算指標(biāo)法編制工程概算。（三)類(lèi)似工程預(yù)算法該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)及已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的狀況，但必需對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。二,１．預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)有具體設(shè)備清單時(shí)，可直接安預(yù)算單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算。2.擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有設(shè)備的重量時(shí),可采納主體設(shè)備,成套設(shè)備或工藝線(xiàn)的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。3.概算指標(biāo)法。當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采納預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí),可采納概算指標(biāo)編制概算。１Z103066二,（一)審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1.合法性審查。2.時(shí)效性審查。3．適用范圍審查。1Z１０3072一,施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用1．施工圖預(yù)算是施工圖階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。3.施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)。4．施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。1Z１０3082一,國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成通常將國(guó)際工程