給排水及暖通總分包施工界面劃分（住宅類）

住宅類給排水及暖通總分包合同界面序號分項工程名稱主要工作內(nèi)容合同類型單獨發(fā)包名稱材料供應(yīng)方式備注建安總承包和分包施工界面

分包和分包施工界面建安總承包集采專業(yè)分包單獨發(fā)包1臨建工程施工用水紅線范圍內(nèi)施工所需的水管路√乙供若樁基先行，建安總承包未進(jìn)場，施工用水由樁基或場平單位實施。

本項目選擇XXX。2紅線范圍外施工所需的水管路√市政供水單獨發(fā)包乙供當(dāng)?shù)厥姓挝唬ㄗ詠硭荆┙刂良t線外施工水表處。3給排水預(yù)埋給排水系統(tǒng)孔洞預(yù)留、預(yù)埋給排水管道孔洞的預(yù)留、預(yù)埋及套管施工√乙供給排水（含消防水）的預(yù)留預(yù)埋（套管、預(yù)留洞等）及封堵等相關(guān)工作均由建安總承包實施。4給水系統(tǒng)自來水外網(wǎng)由市政駁口至水表的管道、設(shè)備、管井施工（按市政安裝要求定）√市政供水單獨發(fā)包乙供室外回土完成，地庫、管井建筑墻面完成（室外含室外消火栓、室外消防管網(wǎng)），各地區(qū)市政安裝要求不一樣，施工界面分為以下情況：

1.市政接駁口或室外總水表至給水管出建筑外墻預(yù)留1.5米的管道，由市政供水單位完成；從外墻預(yù)留1.5米至建筑單體水管井水表前由建安總承包施工；

2.室外總水表之前為市政單位施工，室外總水表之后為建安總承包施工；

3.自來水系統(tǒng)均為自來水公司施工（進(jìn)戶水表后至戶內(nèi)的水管由建安總承包實施），含外管網(wǎng)（含室外消火栓系統(tǒng)）、市政水表前、市政水表后至進(jìn)戶水表前給水系統(tǒng)。

如消防水系統(tǒng)不納入建安總承包時，室外消火栓、室外消防管網(wǎng)、接合器等由消防單位實施。

本項目選擇XXX。5生活水泵房從市政表后所有管道、閥門、水箱、水泵、變頻裝置及其附件（按當(dāng)?shù)刈詠硭疽螅獭淌姓┧畣为毎l(fā)包甲供/乙供生活水泵—甲供；水箱、給排水管材、閥門：甲定乙供生活水箱或無負(fù)壓設(shè)備進(jìn)水管與室外生活供水管網(wǎng)預(yù)留管連接、出水施工至生活水泵房外1.5米，預(yù)留法蘭片或溝槽，泵房內(nèi)的管道、設(shè)備及附屬配件安裝暫定由建安總承包實施（實際根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓┧畣挝灰螅?/p>

本項目選擇XXX。6消防水泵房包括水泵、管道、閥門及其附件施工√√消防單獨發(fā)包甲供/乙供消防水泵、給排水管材、閥門：甲定乙供穩(wěn)壓設(shè)備在屋頂?shù)?，穩(wěn)壓泵房由建安總承包實施。消防水池進(jìn)水管與室外消防管網(wǎng)預(yù)留管連接，出水施工至消防水泵房外1.5米，預(yù)留法蘭片或溝槽，泵房內(nèi)的管道、設(shè)備及附屬配件安裝。

如消防單獨發(fā)包時，由消防單位實施。

本項目選擇XXX。7消防水箱（池）屋頂水箱、變頻泵組及連接管道、附配件供應(yīng)安裝√乙供若為混凝土水箱，整體工作由建安總承包施工；若為不銹鋼水箱，整體工作由建安總承包負(fù)責(zé)，水箱各附屬配件的預(yù)留、預(yù)埋工作由建安總承包選定的專業(yè)廠家根據(jù)實際情況進(jìn)行實施。8進(jìn)戶水表水表安裝、水表球閥、水表本體和配件√√市政供水單獨發(fā)包乙供暫定建安總承包實施（實際根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓┧畣挝灰螅２少?、檢測、安裝由建安總承包實施，當(dāng)?shù)厥姓刑厥庖蟮某狻?/p>

本項目選擇XXX。9市政總表后至進(jìn)戶表前管道自來水外網(wǎng)以外施工圖內(nèi)的管道、設(shè)備安裝。(指市政供水單獨發(fā)包以外的工程)√√市政供水單獨發(fā)包乙供暫定建安總承包實施（實際根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓┧畣挝灰螅?。如?dāng)?shù)厥姓幸?，由市政單位實施，如無要求的由建安總承包實施。

本項目選擇XXX。10進(jìn)戶水表后管道戶內(nèi)冷熱水支管安裝√乙供表后管道毛坯交付的由建安總承包實施，精裝修交付的由精裝修單位實施。11排水系統(tǒng)構(gòu)筑物內(nèi)雨污水系統(tǒng)構(gòu)筑物雨污水管道施工，出建筑外墻建安總承包出戶管接入第一個檢查井√乙供各地區(qū)構(gòu)筑物雨污水管道施工，由建安總承包實施出建筑外墻1.5米或建安總承包出戶管接入第一個檢查井。12消防系統(tǒng)消火栓、噴淋系統(tǒng)從室外消防環(huán)網(wǎng)（室外給水環(huán)網(wǎng)）后管網(wǎng)、設(shè)備安裝，包括室外水泵結(jié)合器及室內(nèi)消火栓箱的管道安裝；室內(nèi)消火栓、閥門及閥門井安裝；滅火器擺放；管道色標(biāo)制作、發(fā)光標(biāo)志制作、安裝等√√消防單獨發(fā)包乙供水消防設(shè)備：甲定乙供有以下方式，項目根據(jù)當(dāng)?shù)叵莉炇涨闆r確定：

1、建安總承包單位施工：除甲供設(shè)備單獨采購?fù)?，一切工作由建安總承包實施（含消防報警系統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的線管、線盒預(yù)埋工作）。

2、除預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵由建安總承包實施外，其余由消防單位實施。

本項目選擇XXX。13防排煙風(fēng)管制作安裝、風(fēng)機(jī)采購安裝√√消防單獨發(fā)包乙供有以下方式，項目根據(jù)當(dāng)?shù)叵莉炇涨闆r確定：

1、預(yù)留預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作由建安總承包實施。

2、除預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵由建安總承包實施外，其余由消防單位實施。

本項目選擇XXX。14雨污管網(wǎng)室外雨污水管網(wǎng)由室內(nèi)引出管接入第一個檢查井開始，到接入指定的市政排水井，全部雨污水工程。包括管網(wǎng)開挖及回填、管道安裝、雨水口、雨水井、管網(wǎng)閉水通水試驗等?！叹坝^單獨發(fā)包乙供室外回土完成；各地區(qū)構(gòu)筑物雨污水管道施工，由室內(nèi)引出管至建筑外墻1.5米或出戶管接入第一個檢查井由建安總承包實施；其余到接入指定的市政排水井工程由景觀單位實施。15燃?xì)夤こ填A(yù)留孔洞預(yù)留燃?xì)馊霊艨锥醇疤坠馨惭b√乙供套管、預(yù)留洞封堵、固定支架（如當(dāng)?shù)厝細(xì)夤静皇┕ぃ┯山ò部偝邪鼘嵤?6燃?xì)夤艿拦艿馈⒃O(shè)備安裝至燃?xì)獗怼淌姓細(xì)鈫为毎l(fā)包乙供批量精裝修項目，市政燃?xì)鈫挝皇┕さ皆罹呋蛘哂脷庠O(shè)備。17鍋爐燃?xì)怦g接由天然氣表表后預(yù)留接口至熱水鍋爐的燃?xì)夤艿腊惭b及設(shè)備駁接√市政燃?xì)鈫为毎l(fā)包乙供鍋爐安裝位置定位完成，燃?xì)饨庸苡扇細(xì)夤緦嵤?8空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋戶內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的穿梁、穿墻套管預(yù)埋，完成空調(diào)電源及控制回路的線管、線盒預(yù)埋。√乙供毛坯交付的項目由建安總承包實施，精裝修交付的項目按照精裝修圖需要在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中預(yù)埋的由建安總承包實施，其余由精裝修單位實施。19空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)主機(jī)、主機(jī)至各風(fēng)機(jī)盤管的管道、設(shè)備安裝及調(diào)試。VRV的電源及控制線路安裝√空調(diào)單獨發(fā)包乙供精裝修隱蔽驗收完成后，吊頂封板前移交給空調(diào)單位實施；風(fēng)口由空調(diào)單位采購、實施。20新風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)主機(jī)、管道、電源線等安裝√空調(diào)單獨發(fā)包乙供新風(fēng)設(shè)備：甲定乙供精裝修隱蔽驗收完成后，吊頂封板前移交給空調(diào)單位實施。21供暖及熱水系統(tǒng)（若有）壁掛爐及儲水罐供暖及生活熱水一次結(jié)構(gòu)和二次砌筑內(nèi)的煙囪穿墻洞口的預(yù)留（含套管）預(yù)埋，預(yù)留洞口的封堵，新開孔洞封堵√乙供毛坯房一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋、預(yù)留及封堵等工作由建安總承包實施，精裝修房一次結(jié)構(gòu)預(yù)埋由建安總承包實施，二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋預(yù)留及封堵由精裝修單位實施。22壁掛爐安裝位置墻體的加固及儲水罐基礎(chǔ)（預(yù)制）施工√乙供毛坯房由建安總承包實施，精裝修房由精裝修單位實施。23壁掛爐（含煙囪等配件）、儲水罐的全部安裝工作√壁掛爐單獨發(fā)包乙供由單獨發(fā)包單位（設(shè)備專業(yè)廠家）實施。24采暖供回水管道自壁掛爐下方以下管道設(shè)備安裝、調(diào)試工作√精裝修單獨發(fā)包毛坯房由建安總承包完成，精裝修房由精裝修單位實施。25生活熱水管道壁掛爐下方預(yù)留外絲接頭；從壁掛爐接口接出至各用水點√精裝修單獨發(fā)包毛坯房由建安總承包完成，精裝修房由精裝修單位實施。26市政供暖及生活熱水從熱力站開始（進(jìn)熱力站1.5米）供暖管道做至管道井閥門及熱量表（含），全部由建安總承包施工√乙供如當(dāng)?shù)責(zé)崃居幸髣t由熱力公司實施，如熱力公司無要求則由建安總承包實施。27從管道井閥門及熱量表開始，地板采暖（包括部分散熱器）√√精裝修單獨發(fā)包乙供地暖管、集分水器：甲定乙供毛坯房由建安總承包實施，精裝修房由精裝修單位實施。28中水、雨水回收系統(tǒng)（若有）建筑中水、雨水回收系統(tǒng)從原水池出口到清水池入口之間的所有設(shè)備及管道安裝及相關(guān)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試。(包含原水池內(nèi)處理設(shè)備）√中水、雨水回收系統(tǒng)單獨發(fā)包乙供如中水、雨水水池是鋼筋混凝土的，水池池體及相關(guān)預(yù)埋工作由建安總承包實施，設(shè)備房內(nèi)的設(shè)備、管線及附屬配件等由專業(yè)廠家實施；如雨水采用海綿體之類的方式收集，則整個系統(tǒng)均由專業(yè)單位實施。29太陽能系統(tǒng)（若有）太陽能系統(tǒng)預(yù)埋太陽能集熱板基礎(chǔ)及預(yù)留預(yù)埋為建安總承包施工√乙供管道套管或預(yù)留洞、太陽能集熱板基礎(chǔ)、接地預(yù)留、水泵控制箱前端電源線管預(yù)留預(yù)埋由建安總承包實施。30太陽能系統(tǒng)安裝集熱板及貯水罐的供應(yīng)安裝由廠家實施，貯水罐之后裝修安裝由業(yè)主自理√太陽能工程單獨發(fā)包乙供管道（含保溫、支架）、設(shè)備、閥門、接地、接線調(diào)試由專業(yè)廠家實施，控制箱之前的電源線管、線纜由建安總承包實施。31園林綠化給排水園林綠化給排水灌溉系統(tǒng)、水景景觀道