個人房屋租賃合同(合同)

第頁共頁個人房屋租賃合同(合同)個人房屋租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其所擁有并具備出租條件的房屋出租給乙方居住，具體情況如下：1.房屋所在地：________________________2.房屋面積：__________________________3.房屋結構及配置：_____________________4.租賃用途：居住用途__________________第二條租賃期限本合同的租賃期限為_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付的租金為人民幣_______元，合計_______元/年。2.乙方應在每個月的_____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶/支付寶賬戶。3.如乙方逾期未支付租金超過_____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時，支付給甲方押金人民幣_______元。2.在本合同期滿、乙方搬離房屋且房屋及配套設施無損壞情況下，甲方應無息地歸還押金給乙方。第五條房屋的使用與維護1.乙方承諾房屋租賃期間，將居住該房屋，并愛護和妥善使用房屋及配套設施。2.乙方不得將房屋轉租或將房屋用于違法、違規(guī)活動，或干擾到鄰居正常生活秩序。3.乙方應按時繳納水、電、燃氣等公共費用，并對房屋內(nèi)的電器、家具及設備進行合理使用。4.如發(fā)生自然災害、意外事故導致房屋受損，甲方將及時修復并承擔修復費用，乙方不承擔責任。第六條租賃違約1.如乙方未按照約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方在_____日內(nèi)搬離房屋。2.乙方違反合同約定，導致房屋損壞或嚴重影響使用的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并解除本合同。第七條合同解除與違約責任1.本合同解除或終止后，乙方應在_____日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方。2.若乙方違約拒不搬離房屋，甲方有權向法院申請強制執(zhí)行。第八條爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。第九條其他約定1.甲方應確保房屋完好無損，并按照租賃市場標準，及時維修和更新相應設施。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________________乙方：__________________簽署日期：___________簽署日期：___________個人房屋租賃合同(合同)（二）個人房屋租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將位于______（具體地址）的房屋出租給乙方，作為居住使用。1.2房屋的基本情況如下：房屋類型：_____戶型：_____面積：______平方米樓層：_____建筑結構：_____使用用途：_____第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月，起始日為____年____月____日，到期日為____年____月____日。2.2在租賃期限屆滿前，乙方有權向甲方提出續(xù)租意愿。甲方同意在雙方協(xié)商一致的情況下，續(xù)簽租賃合同。第三條租金與支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金____元，租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。3.2租金支付日為每月的____日，遲于此日支付的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期租金的____%。3.3甲方在收到本合同簽署并交付的第一個月租金后，應向乙方提供租賃房屋的正式發(fā)票。3.4房屋租賃期限終止時，乙方應向甲方支付最后一個周期的租金。第四條房屋的裝修及設備設施4.1甲方將租賃房屋交付給乙方時，房屋內(nèi)的裝修及設備設施如下所示：（詳細描述房屋內(nèi)的裝修、家具、電器、衛(wèi)浴等設備設施的情況）第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向甲方支付押金____元。5.2押金用于保證乙方在租期屆滿后將房屋以及房屋內(nèi)的設備設施恢復到與租賃開始時一致的狀態(tài)，并支付應付的租金、水、電、煤氣等費用。除非有其他法律法規(guī)或約定，否則甲方應在乙方交還房屋的15個自然日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修和損壞6.1在租賃期限內(nèi)，如因乙方過錯或不當使用致使房屋或房屋內(nèi)的設備設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償。6.2乙方在租賃期內(nèi)，對房屋及設備設施需進行維修的情況，應及時通知甲方。第七條異常事項7.1乙方在租賃期內(nèi)如需更換房屋內(nèi)的電器、家具等設備設施，應得到甲方的書面同意，并按照約定進行支付和安裝。7.2乙方在租賃期內(nèi)如需進行大型維修、裝修等工程，應得到甲方的書面同意，并按照約定進行支付和施工。第八條違約責任8.1如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金、滯納金，或解除合同并要求乙方迅速搬離房屋。8.2甲方對房屋及設備設施的正常維修保養(yǎng)負責。如果甲方因維修保養(yǎng)等原因無法正常向乙方履行合同，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。8.3如果因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，合同解除。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府禁令等。第九條合同解除9.1出現(xiàn)以下情況之一的，合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的；（3）甲方擅自收回租賃房屋的；（4）乙方提前____天書面通知甲方解除合同的。9.2合同解除后，乙方應在____天內(nèi)將房屋以及房屋內(nèi)的設備設施交還給甲方，并清除個人物品。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進行補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______簽字：______日期：_________日期：_________地點：_________地點：_________個人房屋租賃合同(合同)（三）個人房屋租賃合同甲方：（出租方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其合法擁有的房屋租予乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋現(xiàn)狀描述：（如有附件，請補充具體信息）第二條租賃期限2.1租賃期限開始日期：2.2租賃期限結束日期：第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式：（選擇適用的支付方式并填寫具體信息）（1）按月支付：每月支付房屋租金，每月支付日為每月的_______日；（2）按季度支付：每季度支付房屋租金，每季度支付日為每季度的_______日；（3）其他方式：_____________________________（填寫具體方式）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元（￥_______）。4.2保證金的用途：乙方在租賃期內(nèi)按照本合同的約定履行租賃義務，無違約行為的情況下，甲方應在合同結束后的_______日內(nèi)返還保證金給乙方；乙方在租賃期內(nèi)有違約行為的情況下，甲方可以根據(jù)需要，先行扣除保證金用于抵扣違約金和產(chǎn)生的其他費用，如不足以抵扣，則乙方應繼續(xù)按約定支付相應費用。第五條使用權5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，但不得轉租、轉讓給第三方。5.2乙方有權對房屋進行裝修、改造，但需提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條維修責任6.1甲方承擔房屋的正常維修義務，但不包括以下情況：（1）因乙方過失造成的損壞；（2）因乙方擅自改動房屋結構或影響房屋安全的行為；（3）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府征用等不可抗力因素造成的損壞。第七條違約責任7.1甲、乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定（在此填寫其他雙方約定事項）第九條合同解除9.1在租賃期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應提前_______天書面通知對方。9.2在租賃期限屆滿后，雙方仍有繼續(xù)履行合同的意愿，可按照協(xié)商達成的條件簽訂新的合同。9.3在解除合同時，雙方應共同進行房屋交接，并簽署房屋交接清單。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、