靈寶商貿(mào)城招商返租及投資戶刺激方案

RevisedbyHanlinon10January2021靈寶商貿(mào)城招商返租及投資戶刺激方案構(gòu)想售的重要前提。但實(shí)施此種促銷方式，置業(yè)公司一定要貿(mào)城的盡快吸收資金將10多間，由于靈寶本土做建材生意的商戶空余；還剩將近200間商鋪。根據(jù)這種現(xiàn)狀，靈寶商貿(mào)城吸引目標(biāo)客戶人群。但目前靈寶商貿(mào)城存在兩種類型的購(gòu)鋪的商戶和投資戶，一類為意向投資戶。實(shí)施返租策戶的矛盾。如何達(dá)到二者的均滿意，使我們這次實(shí)施返鋪后將由靈寶商貿(mào)城統(tǒng)一實(shí)施返租經(jīng)營(yíng)，我們?cè)O(shè)定。年限滿后，由商戶自行經(jīng)購(gòu)鋪的商戶和投資戶，對(duì)于其商鋪，可自行經(jīng)營(yíng)供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，但不享惠政策。對(duì)于愿意由靈寶商貿(mào)城代為租賃的已購(gòu)鋪商但須在銷售中心將該房源正式租準(zhǔn)。租管理費(fèi)用，置業(yè)公司不再收取。對(duì)于簽訂代租租賃街運(yùn)營(yíng)之日起，置業(yè)公司給予該類商戶單套商鋪2%年戶的思路及措施——商貿(mào)城給予年9%的回報(bào)率，返租時(shí)限為四年，第一年的按簽訂大定合同的日期或順序，第11——商貿(mào)城給予每年8%的回報(bào)率，返租時(shí)限為三年。租金返訂大定合同的日期或順序，第31名——戶，靈寶商貿(mào)城給予每年7%的回報(bào)率，返租時(shí)限為二年半。租組建靈寶商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)同時(shí)，視銷售情況，我司建議對(duì)于一些特定狀況的商鋪(角落、位置較偏等，如s13#/s20#兩頭的商鋪)可將返租點(diǎn)數(shù)提高。租的方案，當(dāng)然在操作手法上會(huì)有些難度，但結(jié)合我司作對(duì)于刺激投資戶來(lái)說(shuō)是非?？尚械?。下面我們以一組數(shù) 米，：12=22140元靈寶商貿(mào)城提供9％的投資回報(bào)率(返租率)：據(jù)自己的意愿，可自營(yíng)也點(diǎn)須向商戶和投資戶說(shuō)明，按目前(2)確定靈寶商貿(mào)城提供三個(gè)層級(jí)租金回報(bào)的理由：9%——的提升投資戶的投有效的促銷措施，購(gòu)封廣場(chǎng)的返租率為7%訂大定的相關(guān)措施1日前購(gòu)鋪的客戶，在2010年5月1日前與靈寶商貿(mào)城管理方簽定向書或委托租賃協(xié)議的，開(kāi)街運(yùn)營(yíng)后，第一年免交物業(yè)的商戶或投資戶，除免交一年的物業(yè)給予一年的租金補(bǔ)償，按單套商鋪當(dāng)時(shí)的租