銷售房屋合同

銷售房屋合同1.合同參照本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律制定，同時(shí)遵照雙方當(dāng)事人的協(xié)商意愿和自愿原則，達(dá)成以下合同：2.出售房屋基本情況甲方（賣方）愿意將其擁有的位于__________________（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方（買方），面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)為____________。3.成交價(jià)格和支付方式本次交易總價(jià)款為_________萬元，其中________萬元作為房屋定金，剩余部分在雙方簽訂正式的交易合同后______________天內(nèi)一次性支付清。另外，因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按照相關(guān)稅法規(guī)定分別承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________天內(nèi)完成房屋清理、公共設(shè)施修繕、交通通道疏通等工作，并將房屋交付給乙方。甲方與乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如乙方對(duì)房屋不滿意，應(yīng)立即提出異議；否則視為乙方認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀并簽署《交接單》。5.房屋權(quán)屬及保證甲方為該房屋的合法所有者，現(xiàn)將房屋無條件轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)確保房屋存在基本完好，不存在任何未披露的債務(wù)，對(duì)于因轉(zhuǎn)讓房屋而引起的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同簽署后，對(duì)于房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。6.房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)及其他事項(xiàng)如果該房產(chǎn)目前存在已登記的抵押、查封、質(zhì)押、租賃等情況，甲方應(yīng)在本合同生效前清理完畢，并提供相關(guān)公證材料，乙方同意如實(shí)補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)。如果因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致有關(guān)部門要求乙方搬離，甲方將退回乙方全部支付的房屋交易款。7.違約如果甲乙任何一方未能按照約定履行本合同的任何規(guī)定，均視為違約。對(duì)于違約方的行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.糾紛解決本合同的解釋、履行和爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律，并且雙方同意在合同履行過程中所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無法解決則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他本合同履行期限為自雙方簽署后____________天。本合同以電子文本形式制成，對(duì)各方具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。乙方（簽字、蓋章）：___