軍產(chǎn)房買賣合同

PAGEPAGE11軍產(chǎn)房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的軍產(chǎn)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)為軍產(chǎn)房，位于______市______區(qū)______路，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2該房產(chǎn)為現(xiàn)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為：______。1.3該房產(chǎn)目前未設定抵押、租賃等權(quán)利限制，不存在任何糾紛和爭議。第二條房價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付房價款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余的房價款。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3甲方保證該房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符，不存在任何隱瞞和虛假陳述。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證購買該房產(chǎn)的款項來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照合同約定的方式支付房價款。5.3乙方保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，并提供必要的證件和資料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的______%。6.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房價款的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付房價款的______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-軍產(chǎn)房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況三、房產(chǎn)價款及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、附則附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)平面圖復印件3.房產(chǎn)評估報告復印件合同正文一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為軍產(chǎn)房，位于______市______區(qū)______路，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.該房產(chǎn)為現(xiàn)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為：______。3.該房產(chǎn)目前未設定抵押、租賃等權(quán)利限制，不存在任何糾紛和爭議。三、房產(chǎn)價款及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應按照以下方式向甲方支付房價款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余的房價款。五、甲方聲明與保證1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等權(quán)利限制。3.甲方保證該房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符，不存在任何隱瞞和虛假陳述。六、乙方聲明與保證1.乙方保證購買該房產(chǎn)的款項來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。2.乙方保證按照合同約定的方式支付房價款。3.乙方保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，并提供必要的證件和資料。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的______%。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房價款的______%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付房價款的______%作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)平面圖復印件3.房產(chǎn)評估報告復印件附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)平面圖復印件3.房產(chǎn)評估報告復印件法律名詞及解釋：1.軍產(chǎn)房：指由軍隊所有、用于軍隊單位或個人居住的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)利狀況等。3.抵押：指債務人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務不履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.租賃：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在的權(quán)利限制或糾紛，如抵押、租賃等。6.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)不清：在購買軍產(chǎn)房時，要核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免購買到存在權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件，并進行核實。2.過戶手續(xù)復雜：軍產(chǎn)房的過戶手續(xù)可能比較繁瑣，需要雙方積極配合，提供相關(guān)證件和資料。解決辦法：提前了解軍產(chǎn)房過戶的相關(guān)政策和流程，確保雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.支付問題：在支付房價款時，可能會出現(xiàn)支付不及時或支付方式不一致的情況。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時間，并嚴格按照合同執(zhí)行。4.合同爭議：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)雙方對合同條款