房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書本房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1雙方同意房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問題。第六條乙方保證6.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且乙方具備購房資格。6.2乙方保證在購買房地產(chǎn)后，按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊?，合法使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付的購房定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為一份房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、房地產(chǎn)信息四、房地產(chǎn)買賣價(jià)格五、付款方式六、房地產(chǎn)交付七、甲方保證八、乙方保證九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“房地產(chǎn)”指位于______的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“房屋所有權(quán)證書”指證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的官方文件。2.3“土地使用權(quán)證書”指證明甲方對(duì)房地產(chǎn)所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的官方文件。三、房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________四、房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1雙方同意房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、付款方式5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。六、房地產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書給乙方。七、甲方保證7.1甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。7.2甲方保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問題。八、乙方保證8.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且乙方具備購房資格。8.2乙方保證在購買房地產(chǎn)后，按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊?，合法使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。9.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付的購房定金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________十二、附件附件一：房屋所有權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書請(qǐng)注意，以上僅為一份帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣作價(jià)協(xié)議書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的官方文件。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛：在簽訂合同前，需對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬和債務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，確保房地產(chǎn)的合法性。2.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：在交付房地產(chǎn)時(shí)，需進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.資金來源不合法：在簽訂合同前，需核實(shí)買方的資金來源，確保其合法性。4.合同條款不明確：在簽訂合同前，需仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，包括權(quán)屬和債務(wù)情況，以確保其合法性。2.在交付房地產(chǎn)時(shí)，進(jìn)行質(zhì)量檢查，并要求賣方提供相關(guān)的質(zhì)量保證。3.核實(shí)買方的資金來源，確保其合法性。4.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明