房屋換房合同書

PAGEPAGE1房屋換房合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下稱為“甲方房屋”）與乙方擁有的房屋（以下稱為“乙方房屋”）進(jìn)行交換，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方房屋基本情況1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡稱“甲方房屋地址”）。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方房屋建筑面積：____________________平方米。1.4甲方房屋所有權(quán)人：____________________。第二條乙方房屋基本情況2.1乙方房屋位于：____________________（以下簡稱“乙方房屋地址”）。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.3乙方房屋建筑面積：____________________平方米。2.4乙方房屋所有權(quán)人：____________________。第三條交換方式3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換。3.2交換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。第四條交換價(jià)格4.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值基本相當(dāng)，雙方無需支付差價(jià)。4.2若甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值有異議，可在簽訂本合同前共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為交換價(jià)格的依據(jù)。第五條交換期限5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。第六條交換條件6.1甲方應(yīng)保證甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)保證乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在交換完成后，將甲方房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給乙方。6.4乙方應(yīng)在交換完成后，將乙方房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋換房合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1甲方房屋2.2乙方房屋三、交換方式四、交換價(jià)格五、交換期限六、交換條件七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件10.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3評(píng)估報(bào)告（如有）合同雙方基本信息甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________房屋基本情況2.1甲方房屋甲方房屋位于：____________________（以下簡稱“甲方房屋地址”）。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。甲方房屋建筑面積：____________________平方米。甲方房屋所有權(quán)人：____________________。2.2乙方房屋乙方房屋位于：____________________（以下簡稱“乙方房屋地址”）。乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。乙方房屋建筑面積：____________________平方米。乙方房屋所有權(quán)人：____________________。交換方式甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換。交換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。交換價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值基本相當(dāng)，雙方無需支付差價(jià)。若甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值有異議，可在簽訂本合同前共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為交換價(jià)格的依據(jù)。交換期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。交換條件甲方應(yīng)保證甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在交換完成后，將甲方房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在交換完成后，將乙方房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給甲方。違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件10.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3評(píng)估報(bào)告（如有）甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.評(píng)估報(bào)告（如有）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人明確，無任何權(quán)利爭議或糾紛。2.抵押：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、糾紛或其他影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋價(jià)值評(píng)估異議：雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為交換價(jià)格的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的期限，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保提供所需材料齊全。4.房屋交付問題：雙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，按照合同約定的期限共同辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的完好交付。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：1.雙方擁有房屋，并希望進(jìn)行房屋交換。2.雙方房屋市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)，無需支付差價(jià)。3.雙方希望確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。4.雙方希望在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保權(quán)益。5.雙方希望在合同中約定違約責(zé)任和爭議解決方式，以保障合同的履行。房屋換房合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下稱為“甲方房屋”）與乙方擁有的房屋（以下稱為“乙方房屋”）進(jìn)行交換，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方房屋基本情況1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡稱“甲方房屋地址”）。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方房屋建筑面積：____________________平方米。1.4甲方房屋所有權(quán)人：____________________。第二條乙方房屋基本情況2.1乙方房屋位于：____________________（以下簡稱“乙方房屋地址”）。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.3乙方房屋建筑面積：____________________平方米。2.4乙方房屋所有權(quán)人：____________________。第三條換房方式3.1甲乙雙方同意以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行等價(jià)交換，即甲方將甲方房屋過戶給乙方，乙方將乙方房屋過戶給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的換房方式，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付甲方房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間交付乙方房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋換房合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息2.1甲方房屋基本信息2.2乙方房屋基本信息三、換房方式四、房屋交付五、費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件9.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件正文一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息2.1甲方房屋基本信息甲方房屋位于：____________________（以下簡稱“甲方房屋地址”）。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。甲方房屋建筑面積：____________________平方米。甲方房屋所有權(quán)人：____________________。2.2乙方房屋基本信息乙方房屋位于：____________________（以下簡稱“乙方房屋地址”）。乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。乙方房屋建筑面積：____________________平方米。乙方房屋所有權(quán)人：____________________。三、換房方式甲乙雙方同意以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行等價(jià)交換，即甲方將甲方房屋過戶給乙方，乙方將乙方房屋過戶給甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付甲方房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的____%作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間交付乙方房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的____%作為違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________九、附件9.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋