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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體租賃合同變更補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.2乙方(承租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景:2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和責任,確保雙方在履行合同過程中能夠遵循公平、誠信的原則,共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語,如未在本協(xié)議中定義,應按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)城市綜合體:指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。(2)租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍,自____年____月____日起至____年____月____日止。(3)租金:指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務:(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金,并有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。(2)甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。(3)甲方應按照本協(xié)議約定,在租賃期間向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務:(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè),并有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的裝修和改造。(2)乙方應按照本協(xié)議約定支付租金,并保證按時足額支付。(3)乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并保證在租賃期間對物業(yè)的使用符合相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點:租賃物業(yè)地址:________________5.3合同履行方式:(1)租金支付方式:乙方應按照本協(xié)議約定,在每月____日前向甲方支付當月租金。(2)物業(yè)管理服務:乙方應按照本協(xié)議約定,配合甲方進行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿,雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應提前____日書面通知對方。(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果:(1)租賃期限屆滿,乙方應按照本協(xié)議約定支付租金至合同終止之日。(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應按照本協(xié)議約定處理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)租金:乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準,向甲方支付租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準,向甲方支付物業(yè)管理費。(3)其他費用:包括但不限于水、電、氣、暖等公共事業(yè)費用,以及因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間:(1)租金:乙方應于每月____日前支付當月租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。(3)其他費用:乙方應根據(jù)實際情況,按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款:(1)乙方應在支付費用時,附上相應的支付憑證,以便甲方核對。(2)甲方應在收到乙方支付的費用后,出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約:(1)甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的,應向乙方支付違約金,違約金金額為____元/日。(2)甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的,應向乙方支付違約金,違約金金額為____元/日。8.2乙方違約:(1)乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金金額為____元/日。(2)乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費的,應向甲方支付違約金,違約金金額為____元/日。8.3賠償金額和方式:(1)違約金不足以彌補實際損失的,甲方和乙方應根據(jù)實際情況,協(xié)商確定賠償金額。(2)賠償金額的支付方式,按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)甲方和乙方的商業(yè)秘密;(2)租賃物業(yè)的詳細信息;(3)雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:(1)甲方和乙方應采取合理措施,保護本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。(2)未經(jīng)對方同意,甲方和乙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災害:如地震、洪水、臺風等;(2)戰(zhàn)爭:包括戰(zhàn)爭狀態(tài)的宣布;(3)政府行為:如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:(1)發(fā)生不可抗力事件時,甲方和乙方應立即通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例:(1)地震;(2)戰(zhàn)爭;(3)政府頒布的禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:發(fā)生爭議時,甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:(1)協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。(2)調(diào)解:雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。(3)仲裁:雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。(4)訴訟:雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,甲方和乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)經(jīng)雙方同意,甲方和乙方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)乙方為個人用戶,且租賃物業(yè)用于個人居??;(2)乙方為特殊行業(yè)用戶,且租賃物業(yè)用于特定行業(yè)用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。(2)甲方保留對租賃物業(yè)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在緊急情況下進入租賃物業(yè)的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時,采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:(1)任何對本協(xié)議的修改和補充,均需以書面形式進行。(2)修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力:(1)修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。(2)修改和補充內(nèi)容對本協(xié)議原有內(nèi)容有補充、解釋、變更的,以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)甲方和乙方應相互協(xié)作,共同維護租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。(2)甲方和乙方應相互配合,共同應對可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方和乙方應定期召開會議,溝通租賃物業(yè)的管理事宜。(2)甲方和乙方應建立信息共享機制,及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:(1)本協(xié)議的任何增減條款,均需以書面形式進行。(2)增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字):(日期):(蓋章):乙方(承租方):(簽字):(日期):(蓋章):見證人:(簽字):(日期):(蓋章):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.原始《2025年度城市綜合體租賃合同》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件(如有)4.物業(yè)管理服務協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件(如適用)7.爭議解決相關(guān)文件(如適用)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按約定提供租賃物業(yè),認定違約。未按約定提供物業(yè)管理服務,認定違約。2.乙方違約行為及認定:未按約定支付租金,認定違約。未按約定支付物業(yè)管理費,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任:指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,應當承擔的法律責任。3.保密條款:指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。4.爭議解決:指合同當事人之間發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:設(shè)立自動扣款或定期提醒機制,確保租金按時支付。2.問題:物業(yè)管理服務不到位。解決辦法:建立物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督機制,定期對物業(yè)管理服務進行評估,發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通解決。3.問題:不可抗力事件發(fā)生,影響合同履行。解決辦法:及時收集不可抗力事件證明文件,根據(jù)合同約定處理合同履行問題。4.問題:合同變更或補充時,雙方意見不一致。解決辦法:通過協(xié)商、調(diào)解等方式,尋求雙方都能接受的解決方案。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:按照合同約定的爭議解決方式,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方合同主體為與甲方或乙方有業(yè)務往來或提供服務的第三方,如物業(yè)管理公司、維修服務商等。2.第三方責任:第三方應按照合同約定,履行其職責,確保提供的服務符合合同要求。第三方對因其服務導致的甲方或乙方的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得甲方或乙方提供的必要信息。4.第三方義務:第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保其服務合法合規(guī)。第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務的,應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費。甲方可享受乙方對物業(yè)的裝修和改造帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的,應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì),否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體租賃合同變更補充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同變更原因第二章租賃標的2.1租賃物概況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章租金押金4.1押金金額及退還4.2押金用途第五章租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3維修費用第六章乙方權(quán)利義務6.1乙方使用權(quán)利6.2乙方經(jīng)營權(quán)利6.3乙方維護義務第七章甲方權(quán)利義務7.1甲方提供權(quán)利7.2甲方監(jiān)管義務7.3甲方協(xié)助義務第八章合同違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金計算及支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2附件一:租賃合同14.3附件二:補充協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體租賃合同變更補充協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系方式:____________________1.4合同變更原因因______原因,對原“2025年度城市綜合體租賃合同”進行變更,本補充協(xié)議作為原合同的補充部分。第二章租賃標的2.1租賃物概況租賃物為位于______的城市綜合體,具體面積為______平方米,結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰,已取得合法權(quán)屬證明,并向乙方提供。2.3租賃物用途乙方租賃該租賃物用于______用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按月支付,乙方應在每月______日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進行調(diào)整。第四章租金押金4.1押金金額及退還乙方需向甲方支付押金______元,租賃期滿無違約行為,甲方在合同終止后______個工作日內(nèi)退還押金。4.2押金用途押金用于保證乙方履行合同義務,包括但不限于維修費用、違約金等。第五章租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范乙方應按照租賃物的用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護責任租賃物在使用過程中產(chǎn)生的日常維護費用由乙方承擔。5.3維修費用租賃物在非乙方使用過程中發(fā)生損壞,維修費用由甲方承擔。第六章乙方權(quán)利義務6.1乙方使用權(quán)利乙方享有租賃期內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利。6.2乙方經(jīng)營權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.3乙方維護義務乙方應保持租賃物的整潔,并承擔租賃物在使用過程中的日常維護費用。第七章甲方權(quán)利義務7.1甲方提供權(quán)利甲方保證租賃物符合合同約定,并按時交付乙方使用。7.2甲方監(jiān)管義務甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管。7.3甲方協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方解決租賃期內(nèi)遇到的問題,確保乙方正常經(jīng)營。第八章合同違約責任8.1乙方違約責任若乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2甲方違約責任若甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務,每逾期一日,應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未能保證租賃物符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。8.3違約金計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第九章合同解除9.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正;(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方,合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理合同解除后,乙方應將租賃物恢復原狀,并賠償因解除合同給對方造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應立即停止履行合同約定的義務,并按照合同約定處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1合同附件本補充協(xié)議附件包括但不限于:租賃物清單、租賃合同、補充協(xié)議等。12.2合同變更本補充協(xié)議作為原合同的補充部分,與原合同具有同等法律效力。12.3合同通知所有通知應以書面形式進行,并送達至雙方約定的地址。第十三章合同簽署13.1簽署日期本補充協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為____。13.3簽署人甲方(出租方):(簽字或蓋章)____________________乙方(承租方):(簽字或蓋章)____________________第十四章合同附件14.1租賃物清單(此處列出租賃物的詳細清單)14.2附件一:租賃合同(此處插入原租賃合同的全文)14.3附件二:補充協(xié)議(此處插入本補充協(xié)議的全文)甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)增強條款:甲方有權(quán)對租賃物的整體管理和運營進行決策,包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)范、收費標準等。說明:此條款確保甲方作為出租方在租賃物的管理上擁有主導權(quán),有助于甲方維護租賃物的整體利益。1.2甲方監(jiān)管責任條款:甲方應定期對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管,確保乙方遵守合同約定。說明:此條款要求甲方承擔監(jiān)管責任,有助于保障租賃物的正常運營,防止乙方違約。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款:若乙方打算出售租賃物,甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明:此條款保障了甲方在乙方出售租賃物時的利益,確保甲方在必要時能夠繼續(xù)擁有租賃物。1.4甲方收益分配條款:甲方有權(quán)獲得乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分收益。說明:此條款允許甲方從乙方經(jīng)營活動中獲得一定比例的收益,作為甲方提供租賃物和管理服務的回報。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款:乙方在租賃期內(nèi)享有對租賃物的自主經(jīng)營權(quán),包括但不限于經(jīng)營策略、營銷活動等。說明:此條款保障了乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營自由,有助于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢,提高經(jīng)營效益。2.2乙方裝修權(quán)條款:乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進行裝修,但需提前向甲方申請并獲得批準。說明:此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行必要的裝修,以提升經(jīng)營環(huán)境。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款:合同期滿后,乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明:此條款保障了乙方在合同期滿后,有優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利,有助于乙方穩(wěn)定經(jīng)營。2.4乙方租金調(diào)整權(quán)條款:在市場租金波動較大時,乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整申請,經(jīng)協(xié)商一致后可進行調(diào)整。說明:此條款允許乙方在市場租金發(fā)生變化時,根據(jù)自身經(jīng)營狀況向甲方提出調(diào)整租金的申請,有助于乙方應對市場風險。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款:中介費用由甲方和乙方按比例分擔,具體比例由雙方協(xié)商確定。說明:此條款明確了中介費用的承擔方式,有助于減少因中介費用而產(chǎn)生的糾紛。3.2中介職責條款:中介應在合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)中,履行相應的職責,如協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。說明:此條款明確了中介的職責范圍,有助于確保合同的有效履行。3.3中介責任條款:若中介在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽,導致合同無法履行或產(chǎn)生損失,中介應承擔相應的責任。說明:此條款明確了中介的責任,有助于保護雙方權(quán)益,減少因中介原因?qū)е碌膿p失。3.4中介報酬條款:中介的報酬根據(jù)合同約定支付,支付方式、金額等由雙方協(xié)商確定。說明:此條款明確了中介報酬的支付方式和金額,有助于中介提供專業(yè)服務。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.附件一:租賃合同3.附件二:補充協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.中介服務協(xié)議(如有)9.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定:1.乙方違約行為及認定:未按時支付租金:認定標準為超過合同約定的支付期限未支付。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu):認定標準為未經(jīng)甲方書面同意,乙方對租賃物進行改動。乙方經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī):認定標準為乙方經(jīng)營活動違反了國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方違約行為及認定:未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務:認定標準為超過合同約定的交付期限未交付或提供服務。未保證租賃物符合合同約定:認定標準為租賃物存在嚴重質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件。三、法律名詞及解釋:1.違約金:指合同一方違約時,應向守約方支付的金錢賠償。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁:指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法院:指國家設(shè)立的審判機關(guān),負責審理和裁決民事、行政和刑事案件。5.中介:指在交易過程中,為雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務,并從中收取費用的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應發(fā)出書面催告,如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題:甲方未按時交付租賃物或提供服務。解決辦法:乙方應發(fā)出書面催告,如甲方在催告期限內(nèi)仍未解決,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題:租賃物發(fā)生嚴重質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應及時通知甲方,甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換,如甲方未能及時解決,乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景:1.適用于甲方為出租方,乙方為承租方的城市綜合體租賃關(guān)系。2.適用于原租賃合同需進行變更或補充的情況。3.適用于涉及第三方中介參與的城市綜合體租賃交易。4.適用于需要明確租賃物使用規(guī)范、租金支付、違約責任等條款的情況。全文完。2025年度城市綜合體租賃合同變更補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.城市綜合體概況2.1城市綜合體名稱及地址2.2租賃區(qū)域及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限變更3.2租金調(diào)整及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途變更4.2租賃限制條款5.押金及保證金5.1押金調(diào)整及退還5.2保證金調(diào)整及退還6.設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責任7.水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費承擔8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3承租方名稱:____________________1.1.4承租方法定代表人:____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址:____________________1.2.2出租方聯(lián)系方式:____________________1.2.3承租方地址:____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:____________________2.城市綜合體概況2.1城市綜合體名稱及地址2.1.1城市綜合體名稱:____________________2.1.2城市綜合體地址:____________________2.2租賃區(qū)域及面積2.2.1租賃區(qū)域:____________________2.2.2租賃面積:____________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限變更3.1.1原租賃期限:____________________3.1.2新租賃期限:____________________3.2租金調(diào)整及支付方式3.2.1原租金標準:____________________3.2.2新租金標準:____________________3.2.3支付方式:____________________4.租賃用途及限制4.1租賃用途變更4.1.1原租賃用途:____________________4.1.2新租賃用途:____________________4.2租賃限制條款4.2.1禁止用途:____________________4.2.2限制用途:____________________5.押金及保證金5.1押金調(diào)整及退還5.1.1原押金金額:____________________5.1.2新押金金額:____________________5.1.3退還條件:____________________5.2保證金調(diào)整及退還5.2.1原保證金金額:____________________5.2.2新保證金金額:____________________5.2.3退還條件:____________________6.設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.1.1出租方維護責任:____________________6.1.2承租方維護責任:____________________6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責任6.2.1出租方保養(yǎng)責任:____________________6.2.2承租方保養(yǎng)責任:____________________7.水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔7.1.1水電費用繳納:____________________7.1.2水電費用承擔方:____________________7.2物業(yè)管理費承擔7.2.1物業(yè)管理費繳納:____________________7.2.2物業(yè)管理費承擔方:____________________8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1出租方違約責任:____________________8.1.2承租方違約責任:____________________8.2違約處理8.2.1違約通知:____________________8.2.2違約賠償:____________________8.2.3違約解除合同:____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決:____________________9.1.2調(diào)解解決:____________________9.1.3仲裁解決:____________________9.1.4訴訟解決:____________________9.2爭議解決時效9.2.1爭議提出時效:____________________9.2.2爭議解決時效:____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章:____________________10.1.2政府部門審批:____________________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿:____________________10.2.2雙方協(xié)商一致:____________________10.2.3違約導致終止:____________________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致:____________________11.1.2違約行為:____________________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿:____________________11.2.2雙方協(xié)商一致:____________________11.2.3違約導致終止:____________________12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1附件一:租賃區(qū)域平面圖12.1.2附件二:租賃設(shè)施設(shè)備清單12.2補充條款12.2.1任何補充條款均應以書面形式添加12.2.2補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期:____________________13.1.2承租方簽署日期:____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點:____________________13.3見證人13.3.1見證人姓名:____________________13.3.2見證人單位:____________________14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本協(xié)議如有修改或補充,以書面形式為準第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,非甲乙雙方的第三方主體,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責,對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.2.2第三方應提供專業(yè)意見和解決方案,協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍在合同中有明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應向第三方發(fā)出書面邀請,明確第三方介入的具體事項和期限。16.2.2第三方應在收到邀請后,在約定的時間內(nèi)回復是否接受邀請。16.2.3雙方與第三方應簽訂三方協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.1.2甲方應提供必要的支持和協(xié)助,確保第三方工作順利進行。17.2乙方的額外條款
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