農(nóng)村倉儲房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村倉儲房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于農(nóng)村的倉儲房屋，買方愿意購買該倉儲房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：標的物1.1倉儲房屋位于：________________。1.2倉儲房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。第二條：成交價格2.1買方購買倉儲房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在收到全部購房款后__個工作日內(nèi)，將倉儲房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到倉儲房屋后__個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理倉儲房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對倉儲房屋享有完全的處分權(quán)，且保證本合同簽訂后不再對倉儲房屋進行任何形式的處分。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理倉儲房屋的過戶手續(xù)。第五條：違約責任5.1如賣方未能按照約定交付倉儲房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。5.2如買方未能按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村倉儲房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、標的物描述三、成交價格與支付方式四、交付與過戶五、雙方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責任七、爭議解決八、合同的變更與解除九、合同的生效十、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方聯(lián)系地址]二、標的物描述1.倉儲房屋位于：[詳細地址]。2.倉儲房屋的具體面積為：[面積]平方米。3.倉儲房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。三、成交價格與支付方式1.買方購買倉儲房屋的成交價格為人民幣（大寫）：[成交價格大寫]（小寫）：￥[成交價格小寫]。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。四、交付與過戶1.賣方應(yīng)在收到全部購房款后[指定天數(shù)]個工作日內(nèi)，將倉儲房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在收到倉儲房屋后[指定天數(shù)]個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理倉儲房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證對倉儲房屋享有完全的處分權(quán)，且保證本合同簽訂后不再對倉儲房屋進行任何形式的處分。2.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理倉儲房屋的過戶手續(xù)。六、違約責任1.如賣方未能按照約定交付倉儲房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[百分比]%。2.如買方未能按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[百分比]%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。2.本合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。九、合同的生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________十、附件[附件1：倉儲房屋產(chǎn)權(quán)證明文件][附件2：倉儲房屋平面圖][附件3：雙方身份證明文件復(fù)印件][附件4：其他相關(guān)文件]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。附件列表：1.倉儲房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.倉儲房屋平面圖3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對自己的財產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等行為的權(quán)利。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)不清：簽訂合同前，買方應(yīng)核實倉儲房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)利負擔。2.房屋質(zhì)量問題：合同中應(yīng)約定房屋的質(zhì)量標準，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時雙方的責任。3.支付與交付時間：明確支付購房款和交付房屋的時間，避免因時間延誤產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔，確保雙方權(quán)益。5.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式，以保障合同履行。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對倉儲房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.合同中應(yīng)約定房屋質(zhì)量標準，并預(yù)留一部分房款作為質(zhì)量保證金，待房屋交付后無質(zhì)量問題再支付。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付與交付時間履行，如有延誤，應(yīng)及時溝通并書面確認。4.買方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)的辦理流程和費用，確保在約定時間內(nèi)完成過戶。5.一旦發(fā)生違約，受損方有權(quán)要求