(詳盡復(fù)合多場(chǎng)景)房屋租賃合同帶物品清單-2024新整理

(詳盡復(fù)合多場(chǎng)景)房屋租賃合同帶物品清單(詳盡復(fù)合多場(chǎng)景)房屋租賃合同帶物品清單(詳盡復(fù)合多場(chǎng)景)房屋租賃合同帶物品清單房屋租賃合同帶物品清單甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、租賃房屋及物品1.2租賃房屋及物品的基本情況如下：（1）租賃房屋的建筑面積為_______平方米；（2）租賃房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)；（3）租賃房屋的裝修情況為_______；（4）租賃物品的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳見(jiàn)附件一《物品清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金及物品使用費(fèi)。三、租金及物品使用費(fèi)（1）租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），按月支付，每季度第一個(gè)月的租金應(yīng)在本季度第一個(gè)月的_______日前支付；（2）物品使用費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），按月支付，每季度第一個(gè)月的物品使用費(fèi)應(yīng)在本季度第一個(gè)月的_______日前支付。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及物品符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋及物品的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃房屋及物品能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及物品的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及物品使用費(fèi)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及物品，不得損壞、丟失，如有損壞、丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及物品從事違法活動(dòng)。六、合同的解除與終止6.1在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃房屋及物品完好無(wú)損地歸還甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日附件一：《物品清單》1.電視機(jī)：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______臺(tái)；2.冰箱：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______臺(tái)；3.洗衣機(jī)：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______臺(tái)；4.空調(diào)：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______臺(tái)；5.床：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______張；6.沙發(fā)：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______套；7.餐桌：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______張；8.椅子：品牌_______，型號(hào)_______，數(shù)量_______把；9.其他物品：________________。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公室等。增加條款：-經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)甲方同意的特定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。-營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在地的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得影響鄰居的安寧。-裝修條款：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。-安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全規(guī)定，防止火災(zāi)等安全事故發(fā)生。2.學(xué)生租賃場(chǎng)合：租賃房屋供學(xué)生居住。增加條款：-家長(zhǎng)同意：乙方如為學(xué)生，需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的同意書。-學(xué)習(xí)環(huán)境：乙方應(yīng)保持租賃房屋的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得進(jìn)行影響學(xué)習(xí)的活動(dòng)。-宿舍規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)?；蛩奚岬南嚓P(guān)規(guī)定，不得違反校紀(jì)校規(guī)。-安全教育：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全教育，提醒乙方注意個(gè)人和財(cái)物安全。3.短期租賃場(chǎng)合：租賃房屋用于短期居住，如旅游、出差等。增加條款：-最短租期：乙方租賃期限不得少于一定天數(shù)。-清潔服務(wù)：甲方提供或乙方支付額外費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)租賃期間的清潔服務(wù)。-快速退房：乙方應(yīng)在租賃期滿后立即退房，以便甲方及時(shí)準(zhǔn)備迎接下一租客。-額外費(fèi)用：乙方如需提前入住或延遲退房，需支付額外的租金。4.裝修租賃場(chǎng)合：租賃房屋用于裝修后立即入住。增加條款：-裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供符合乙方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。-裝修時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃開始前完成裝修，并提供裝修后的清潔和空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。-裝修保修：甲方應(yīng)對(duì)裝修工程提供一定期限的保修服務(wù)。-裝修變更：乙方如需對(duì)裝修進(jìn)行變更，需獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.分租租賃場(chǎng)合：乙方將租賃房屋的一部分分租給第三方。增加條款：-分租許可：乙方分租需獲得甲方書面同意。-分租條件：乙方應(yīng)對(duì)分租的第三方進(jìn)行篩選，并確保其遵守本合同的條款。-分租責(zé)任：乙方對(duì)分租的第三方造成的任何損失或損害承擔(dān)連帶責(zé)任。-分租管理：乙方負(fù)責(zé)管理分租關(guān)系，并處理與分租相關(guān)的所有事務(wù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.物品清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上物品的照片，以便于租賃期滿時(shí)核對(duì)物品的完好性。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程進(jìn)度表：列明租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度以及預(yù)計(jì)完工時(shí)間，以便乙方了解裝修情況。3.安全檢查報(bào)告：提供租賃房屋的安全檢查報(bào)告，包括電路、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施等，以確保房屋安全。4.裝修保修單：提供裝修工程的保修單，列明保修期限、保修范圍以及保修聯(lián)系方式。5.分租協(xié)議：如果乙方需分租房屋，應(yīng)提供分租協(xié)議，明確分租的條件、期限、租金等。6.家長(zhǎng)同意書：如乙方為學(xué)生，需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的同意書，確認(rèn)同意乙方租賃房屋。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如乙方用于商業(yè)目的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。8.安全教育資料：甲方提供的安全教育資料，提醒乙方注意個(gè)人和財(cái)物安全。實(shí)際問(wèn)題及解決辦法：1.物品損壞或丟失：解決辦法是要求乙方在租賃開始時(shí)對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并在租賃期滿時(shí)再次清點(diǎn)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。2.租金支付延遲：解決辦法是在合同中明確租金支付時(shí)間和逾期支付的違約金，并定期提醒乙方按時(shí)支付租金。3.房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.分租引起的糾紛：解決辦法是在合同中明確分租的條件和責(zé)任，并要求乙方提供分租協(xié)議，以便在糾紛發(fā)生時(shí)進(jìn)行處理。5.裝修質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法是在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方提供裝修保修單，以便在裝修質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)進(jìn)行維修或索賠。6.房屋使用不當(dāng)：解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋的使用規(guī)則和禁止行為，以及違反規(guī)定的后果。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，確保乙方遵守合同約定。7.提前解約：解決辦法是在合同中設(shè)定提前解約的條件和程序，包括通知期限、違約金等。同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解約協(xié)議，明確解約后的責(zé)任和費(fèi)用結(jié)算。8.租賃期滿后的交接問(wèn)題：解決辦法是在合同中約定租賃期滿后的交接程序，包括房屋和物品的檢查、維修、歸還等。同時(shí)，雙方應(yīng)提前溝通交接事宜，確保順利過(guò)渡。9.法規(guī)變化導(dǎo)致的合同不合規(guī)：解決辦法是合同中應(yīng)包含一條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的合法性或執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。10.不可抗力事件：解決辦法是在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果和解決方式。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)的事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)如何處理。11.租賃期間的保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法是在合同中明確雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和責(zé)任范圍，以及保險(xiǎn)理賠的程序。甲方應(yīng)確保房屋和物品的保險(xiǎn)有效，乙方應(yīng)購(gòu)買必要的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.租賃房屋的變更用途：解決辦法是在合同中明確租賃房屋的用途，并規(guī)定任何變更用途需經(jīng)甲方書面同意。如果乙方需要變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商，并可能需要修改合同條款。13.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法是在合同中詳細(xì)列明維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括日常小修和重大維修的界限。同時(shí)，建立維修請(qǐng)求和響應(yīng)的流程，確保雙方在維修事項(xiàng)上的溝通順暢。14.租賃期間的糾紛解決機(jī)制：解決辦法是在合同中設(shè)定糾紛解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)遵守約定的解決機(jī)制，以減少糾紛解決的時(shí)間和成本。15.合同的修改和補(bǔ)充：解決辦法是在合同中約定任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。任何口頭協(xié)議或非書面修改均視為無(wú)效。附件要求說(shuō)明：1.物品清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有物品，包括購(gòu)買日期、新舊程度、品牌、型號(hào)等。附件中應(yīng)附有物品的照片，以便于核對(duì)和評(píng)估物品的價(jià)值。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程進(jìn)度表：應(yīng)詳細(xì)描述裝修的材料、工藝、顏色等標(biāo)準(zhǔn)，并附上裝修圖紙。工程進(jìn)度表應(yīng)包括每個(gè)施工階段的開始和結(jié)束日期。3.安全檢查報(bào)告：應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括電氣、燃?xì)?、消防等安全?xiàng)目的檢查結(jié)果，并附上安全隱患的整改記錄。4.裝修保修單：應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修服務(wù)提供方以及聯(lián)系方式。保修單應(yīng)附有保修服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。5.分租協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明分租的條件、租金、租期、分租雙方的權(quán)責(zé)等。分租協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并作為合同附件。6.家長(zhǎng)同意書：應(yīng)包含家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的個(gè)人信息、同意租賃的聲明、簽字和日期。同意書應(yīng)表明家長(zhǎng)已充分了解租賃條款和條件。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供乙方的營(yíng)業(yè)