做低房?jī)r(jià)合同_第1頁(yè)
做低房?jī)r(jià)合同_第2頁(yè)
做低房?jī)r(jià)合同_第3頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

做低房?jī)r(jià)合同越來(lái)越多的人在考慮購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),而在購(gòu)房中討價(jià)還價(jià)是常見(jiàn)的事情,但討價(jià)還價(jià)中如何確保最終的價(jià)格公正合理?在房?jī)r(jià)一再上漲的情況下,如何保證自己購(gòu)房的利益?這就需要通過(guò)簽訂合同來(lái)規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。本文將主要介紹如何制定低房?jī)r(jià)合同,以幫助買(mǎi)家確保自己的購(gòu)房利益。合同的基礎(chǔ)要素在制定低房?jī)r(jià)合同之前,我們需要先確認(rèn)合同的基礎(chǔ)要素。一個(gè)合同應(yīng)包含以下內(nèi)容:合同當(dāng)事人的身份信息合同簽訂日期交易房產(chǎn)信息,包括房屋地址、面積、性質(zhì)等房屋交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的價(jià)格及付款方式違約責(zé)任其他相關(guān)的事項(xiàng),如稅費(fèi)分?jǐn)偟仍诤炗喌头績(jī)r(jià)合同時(shí),應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面。確認(rèn)房屋估值有些房屋以相對(duì)較低的價(jià)格出售,但實(shí)際估值卻遠(yuǎn)高于售價(jià)。為了保證自己的權(quán)益,買(mǎi)家應(yīng)該先進(jìn)行房屋估價(jià),確定房屋的實(shí)際價(jià)值??梢酝ㄟ^(guò)委托房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行房屋估價(jià)。在確認(rèn)了房屋估值之后,買(mǎi)家可以與賣(mài)家進(jìn)行交涉,盡可能地爭(zhēng)取到更優(yōu)惠的價(jià)格。確定房屋的各項(xiàng)費(fèi)用在簽訂合同時(shí),應(yīng)明確房屋的各項(xiàng)費(fèi)用,如房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。房?jī)r(jià)合同一般會(huì)直接規(guī)定房屋總價(jià),買(mǎi)賣(mài)雙方自行處理各項(xiàng)中介費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)通常由買(mǎi)賣(mài)雙方按一定的比例進(jìn)行分擔(dān),這一點(diǎn)需要在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。確定支付方式買(mǎi)賣(mài)雙方需要確定支付方式,如全款支付、分期付款、按揭支付等。在確定支付方式時(shí),買(mǎi)方應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力和未來(lái)的生活規(guī)劃,盡可能支付合適的首付,避免負(fù)擔(dān)過(guò)重。在支付方式確定后,應(yīng)將具體方案寫(xiě)入合同中。規(guī)定違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),應(yīng)明確違約責(zé)任。對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō),最常見(jiàn)的違約行為是無(wú)法按時(shí)交房,或者交付的房屋不符合合同規(guī)定。此時(shí)賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),違約行為包括無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。確定合同的生效條件合同的生效條件一般包括兩個(gè)方面。第一個(gè)方面是簽約雙方必須具備完全民事行為能力,且身份信息真實(shí)可靠。第二個(gè)方面是必須在一定的時(shí)間內(nèi)繳納房款,否則合同無(wú)效。因此,在簽訂合同時(shí)要特別注意這些條件??偨Y(jié)低房?jī)r(jià)合同的制定是為買(mǎi)方爭(zhēng)取更多利益的有效手段。在制定合同時(shí),買(mǎi)方應(yīng)該注意合同的基礎(chǔ)要素,重點(diǎn)關(guān)注房屋估值、各項(xiàng)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任和合同生效條件等方面,以確保自己的購(gòu)房權(quán)益得到充

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論